Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Т.В. Соленой,

при секретаре С.В. Кинаш,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданские дело № 2-5313/2017 по иску фио к фио, Департаменту городского имущества адрес о признании договора передачи в собственность недействительным, прекращения права собственности, признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратился в суд с иском к ответчикам фио, Департаменту городского имущества адрес, с учетом уточнения первоначально заявленных исковых требований, произведенных в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, о признании недействительным договора передачи в собственность № 060500-У08674 от дата в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, ул. адрес, заключенного между ответчиками, прекращении права собственности фио на указанное жилое помещение, признании права собственности истца и ответчика на жилое помещение в порядке приватизации по ½ доли каждого, мотивируя тем, что дата между ответчиками был заключен оспариваемый договор передачи квартиры в собственность в порядке приватизации. Истец, зарегистрированный по месту жительства по указанному адресу, не давал своего согласия на приватизацию жилого помещения, не знал о заключенном договоре передачи квартиры в собственность. О приватизации квартиры на имя только ответчика фио истец узнал в дата. Истец полагает, что при заключении договора передачи квартиры в собственность в порядке приватизации, было нарушено его право на участие в приватизации занимаемого жилого помещения, поскольку истец не отказался от своей доли, а также не давал согласия на то, чтобы ответчик стал единоличным собственником занимаемого жилого помещения. Истец просит признать договор передачи жилого помещения в собственность недействительным, поскольку договор не соответствует закону, прекратить право собственности фио на жилое помещение, признать право собственности истца и ответчика фио в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: адрес, ул. адрес по ½ доли каждого .

Истец фио, представители истца в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки в судебное заседание не сообщили.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещена надлежащим образом. Представитель ответчика в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения иска, представил отзыв на исковое заявление, просил в удовлетворении иска отказать по доводам, изложенным в иске, поскольку истец ранее использовал свое право на участие в приватизации.

Представитель ответчика – Департамента городского имущества адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, представил заявление о применении пропуска исковой давности.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные исковые требования относительно предмета спора – фио, фио, фио в судебное заседание не явились, о дате. Времени и месте рассмотрения дела по существу извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили.

Представитель третьего лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, изложенном в определении от дата № 435-О-О, статья 167 ГПК РФ предусматривает обязанность суда отложить разбирательство дела в случае неявки кого – либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, а также в случае неявки лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, при признании причин их неявки уважительными. Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств, поскольку предусмотреть все причины неявки, которые могут быть отнесены к числу уважительных, в виде исчерпывающего перечня в законе не представляется возможным. Данное полномочие суда, как и закрепленное ст. 118 ГПК РФ право суда считать лицо в упомянутом в ней случае надлежаще извещенным вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти; лишение суда этих полномочий приводило бы к невозможности выполнения стоящих перед ним задач по руководству процессом.

Исходя из изложенного, принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии со ст. 118 ч. 3, 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя ответчика, суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие истца, представителя истца, извещенного о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу надлежащим образом, представителя ответчика Департамента городского имущества адрес, представителя третьего лица, третьих лиц, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Выслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В судебном заседании из представителя ответчика, представленных письменных доказательств судом установлено, что спорное жилое помещение представляет отдельную трехкомнатную квартиру общей площадью 51 кв.м., жилой площадью 36,7 кв.м., расположенной по адресу: адрес, ул. адрес.

На дата по месту жительства по адресу: адрес, ул. адрес были зарегистрированы фио, фио, фио, фио

Из представленных письменных доказательств судом установлено, что дата между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес и фио (после заключения брака фио) Е.И. заключен договор передачи № 060500-У-08674, в соответствии с которым, жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, ул. адрес передана в собственность фио (после заключения брака фио) Е.И.

При обращении в Департамент жилищной политики и жилищного фонда адрес с заявлением о передаче в индивидуальную собственность указанного жилого помещения фио (до заключения брака фио) Е.И. , лица зарегистрированные по указанному адресу фио и фио дали свое согласие на передачу квартиры в собственность фио и отказались от своего права на участие в приватизации занимаемого жилого помещения, о чем в заявлении имеются соответствующие сведения и подпись последних. Также в указанном заявлении имеется сведения о том, что фио право на приобретение жилья бесплатно, в порядке приватизации, использовал ранее адрес договор передачи № 063508-телефон от дата, что также подтверждено подписью фио в заключении.

Договор передачи квартиры в № 060500-У-08674 от дата зарегистрирован Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории адрес дата, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена запись регистрации № 77-77-06/038/2012-276, что подтверждается соответствующим штампом на договоре передачи и свидетельством о государственной регистрации права.

Из объяснений представителя ответчика в судебном заседании следует, что жилое помещение, в отношении которого истцом фио использовано право на бесплатную передачу в порядке приватизации, фио продал , что подтверждается договором купли-продажи от дата, в котором имеется указание на то, что жилое помещение, расположенное по адресу: адрес принадлежит фио на основании договора передачи № 063508-телефон от дата.

Согласно ст. 2 Закона РФ от дата N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции, действующей на момент заключения договора передачи) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии с п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 8 (ред. от дата) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в случае возникновения спора по поводу правомерности договора передачи жилого помещения, в том числе и в собственность одного из его пользователей, этот договор, а также свидетельство о праве собственности по требованию заинтересованных лиц могут быть признаны судом недействительными по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, относимости, допустимости, достоверности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования удовлетворению не подлежат, поскольку из смысла указанных норм Закона РФ от дата N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не следует обязательного получения согласия на приватизацию тех лиц, которые ранее участвовали в приватизации другого жилого помещения.

фио принимать участие в приватизации квартиры по адресу: адрес, ул. адрес не мог, поскольку ранее такое право реализовал, в связи с чем, его согласие на приватизацию указанной квартиры не требовалось.

Кроме того, из представленных письменных доказательств следует, что фио стало известно о заключении договора передачи в собственность фио (до заключения брака фио) Е.И. в момент заключения указанного договора, именно дата, поскольку заявление о передачи квартиры в индивидуальную собственность фио (после заключения брака фио) Е.И. содержит подпись фио, который подтвердил факт его участия в приватизации жилых помещений ранее.

Согласно положениям ст. 166 ГК РФ (в редакции, действующей на момент выдачи доверенности и заключения оспариваемого договора дарения, подлежащей применению к спорным правоотношениям в силу п. 6 ст. 3 Федерального закона от дата N 100-ФЗ "О внесении изменений в подразделы 4 и 5 раздела I части первой и статью 1153 части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации" сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.

Положениями ст. 167 ГК РФ предусмотрено, что недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В соответствии со ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от дата N 100-ФЗ "О внесении изменений в подразделы 4 и 5 раздела I части первой и статью 1153 части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации" установленные положениями Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) сроки исковой давности и правила их исчисления применяются к требованиям, сроки предъявления которых были предусмотрены ранее действовавшим законодательством и не истекли до дата.

Согласно п. 1 ст. 181 ГК РФ (в редакции, действующей на момент заключения оспариваемой сделки) срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.

Принимая во внимание, что срок исковой давности, установленный п. 181 ГК РФ в вышеприведенной редакции, до дата не истек, к предъявленному истцом требованию подлежат применению сроки исковой давности и правила их исчисления установленные положениями Гражданского кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от дата N 100-ФЗ "О внесении изменений в подразделы 4 и 5 раздела I части первой и статью 1153 части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации".

В соответствии со ст. 181 ГК РФ (в редакции Федерального закона от дата N 100-ФЗ) срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.

В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно п.2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которого заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Представителем ответчика Департамента городского имущества адрес заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Суд принимает во внимание, что ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности, что в соответствии со ст. 199 Гражданского кодекса РФ является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Суд пришел к выводу, что фио знал об оформлении договора передачи квартиры в собственность фио (после заключения брака фио) Е.Н. еще в дата, поскольку в заявлении о передаче квартиры в индивидуальную собственность фио имеются сведения о том, что фио право на приобретение жилья бесплатно, в порядке приватизации, использовал ранее адрес договор передачи № 063508-телефон от дата, что было подтверждено в момент заключения оспариваемого договора самим фио, путем подписания заявления в присутствии сотрудника ответчика, уполномоченного от имени адрес заключать указанные договоры.

Таким образом, суд приходит выводу, что пропуск истцом срока исковой давности для обращения с иском в суд является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении его исковых требований.

Отказывая в удовлетворении иска, суд исходит из того, что истцом не представлено доказательств в обоснование заявленных требований. При этом суд учитывает, что истец ранее участвовал в приватизации жилого помещения, в связи с чем его согласия на приватизацию спорного жилого помещения не требовалось.

Поскольку в удовлетворении исковых требований о признании недействительным договора передачи квартиры № 060500-У-08674 от дата отказано, постольку суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении производных от них исковых требований о применении последствий недействительности сделки и прекращении права собственности фио на указанное жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, ул. адрес, как об отказе в удовлетворении исковых требований о признании права собственности истца и ответчика фио по ½ доли каждого на спорное жилое помещение.

Таким образом, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований фио к фио, Департаменту городского имущества адрес о признании договора передачи в собственность недействительным, прекращения права собственности, признании права собственности , - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца.

Судья:

6