Мотивированное решение

Дело№ 2-4858/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4858/2017 по иску фио к ... о расторжении договора долевого участия в строительстве, взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском ... о расторжении договора долевого участия в строительстве, взыскании денежных средств. В обоснование иска истец указывает, что дата между истцом и потребительским гаражным кооперативом «Веневский» был заключен Договор № 6-1-2006 о долевом участии в строительстве гаражного комплекса. Согласно условиям Договора фио являлась Инвестором, а ... Заказчиком. В соответствии с п. 1.1 предметом Договора являлось «...объединение средств Заказчика и Инвестора для осуществления совместного финансирования проектирования и строительства гаражного комплекса по адресу: адрес». В соответствии с п. 2.1, 2.2 Договора финансируемой Инвестором частью гаражного комплекса является: гараж бокс 6, этаж 1, общая площадь по проекту составляет 19,2 кв. метров, ориентировочный срок завершения строительства - 1-ый квартал дата.

Согласно п. 2.3 Договора размер паевого-инвестиционного взноса составляет сумма дата паевой инвестиционный взнос был истцом полностью выплачен, что подтверждается квитанциями об оплате. В связи с необходимостью регистрации права собственности на гараж-бокс истец начала собирать необходимые для этого документы, обратившись дата с запросом в ... о их предоставлении. дата председателем ... был передан истцу пакет документов, позволявших, по его мнению, оформить право собственности на гараж. В числе документов фигурируют: копия акта приемки законченного строительства объекта приемочной комиссией от дата; копия договора № М-телефон краткосрочной аренды земельного участка под строительство гаражного комплекса. Анализ приводимых документов свидетельствует о полном несоответствии сведений, содержащихся в них фактическим обстоятельствам дела. На неоднократные просьбы истца предоставить оригиналы документов, касающиеся отвода земли и ввода в эксплуатацию корпуса № 9, где расположен принадлежащий истцу бокс, председатель отвечал отказом. В связи с указанными обстоятельствами истец была вынуждена обратиться за разъяснениями в Государственную инспекцию по контролю за использованием объектов недвижимости адрес и Префектуру адрес.

дата за № ... истец получила ответ на обращение из Госинспекции по недвижимости о том, что на земельных участках с адресными ориентирами: адрес,стр.18,стр. 19 размещаются строения, возведенные в период с дата по дата адрес под строительство/реконструкцию не предоставлялись, разрешение на строительство/реконструкцию не выдавались. Строения обладают признаками самовольной постройки и учтены в приложении №2 постановления Правительства адрес от дата № 819-ПП «Об утверждении положения о взаимодействии органов исполнительной власти адрес при организации работы по выявлению и пресечению незаконного (нецелевого) использования земельных участков». Аналогичный ответ поступил из Префектуры адрес. Узнав о нарушении своих прав, дата истец обратилась в ... с претензией, в которой изложила свои требования по возмещению материального и морального вреда, однако ответа не получила. Исходя из вышеизложенного, у Ответчика отсутствовали в установленном законом порядке полученное разрешение на строительство, договор аренды с собственником земельного участка, а также разрешение на ввод в эксплуатацию. На основании вышеизложенного истец просит суд расторгнуть Договор № 6-1-2006 от дата о долевом участии в строительстве гаражного комплекса, заключенный между истцом и ..., взыскать с ... в пользу истца денежные средства в размере сумма, взыскать с ... в пользу истца сумму неустойки в размере сумма, взыскать с ... в пользу истца штраф в размере 50 % от сумм, присужденных судом в пользу потребителя, взыскать с ... в пользу истца компенсацию морального вреда в размере сумма

Истец фио в судебное заседание не явилась, о месте времени и дате судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель истца фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика по доверенности фио в судебное заседание явился, просил суд отказать в удовлетворении заявленных требований в связи с пропуском срока исковой давности.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к выводу об отказе фио в иске в связи с пропуском срока исковой давности.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ «Общий срок исковой давности устанавливается в три года».

В силу ст. 199 ГК РФ 1. Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

2. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В ходе судебного заседания было установлено, что дата между истцом и потребительским гаражным кооперативом «Веневский» был заключен Договор № 6-1-2006 о долевом участии в строительстве гаражного комплекса.

Согласно условиям Договора фио являлась Инвестором, а ... Заказчиком.

В соответствии с п. 1.1 предметом Договора являлось «...объединение средств Заказчика и Инвестора для осуществления совместного финансирования проектирования и строительства гаражного комплекса по адресу: адрес».

В соответствии с п. 2.1, 2.2 Договора финансируемой Инвестором частью гаражного комплекса является: гараж бокс 6, этаж 1, общая площадь по проекту составляет 19,2 кв. метров, ориентировочный срок завершения строительства - 1-ый квартал дата.

Согласно п. 2.3 Договора размер паевого-инвестиционного взноса составляет сумма дата паевой инвестиционный взнос был истцом полностью выплачен, что подтверждается квитанциями об оплате.

В соответствие с пунктами 4, 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № 15 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского Кодекса Российской Федерации об исковой давности», исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре.

Истец с требованием о восстановлении пропущенного процессуального срока в суд не обращался.

Согласно отзыву на исковое заявление представителя ответчика ответчик не брал на себя обязательства перед истцом по строительству гаража-бокса. Истец платит паевые членские взносы. Одновременно истцом пропущен срок исковой давности. Согласно условиям Договора срок окончания строительства гараж-бокса и передача инвестору – 1-ый квартал дата. Таким образом истец должен был узнать о необходимости защиты своих прав с 1-ого квартала дата.

На основании вышеизложенного суд полагает необходимым в удовлетворении исковых требований фио к ... о расторжении договора долевого участия в строительстве, взыскании денежных средств – отказать в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований фио к ... о расторжении договора долевого участия в строительстве, взыскании денежных средств – отказать в полном объеме.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья фио