Мотивированное решение

3

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Москва

05 декабря 2017 года Зюзинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Белоусовой И.М., при секретаре Ледягиной А.А.,

с участием истца Новикова Е.Л., представителей ответчика по доверенности и ордерам Яшниковой Т.А., Лузановой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4482/2017 по иску Новикова ... к Новиковой ... о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, компенсации морального вреда, обязании выдать ключи,

УСТАНОВИЛ:

Истец Новиков Е.Л. обратился в суд с указанным иском к Новиковой О.Е., ссылаясь на то, что по договоренности со своей дочерью Новиковой О.Е. снялся с регистрационного учета из принадлежащей ей на праве собственности квартиры ... по адресу: Москва, адрес, и зарегистрировался в принадлежащей ей на праве собственности комнате в коммунальной квартире ... по адресу: адрес, кроме того, в договоре купли-продажи комнаты имеется указание на то, что Новиков Е.Л. имеет право пожизненного проживания в ней. При этом, ответчик препятствует проживанию истца на спорной жилой площади, отказывает в выдаче ключей от квартиры и комнаты, ее представителем было сообщено, что в комнате проживает иное лицо. Урегулировать спор во внесудебном порядке не удалось. В связи с этим, истец просил обязать ответчика не чинить ему препятствий в пользовании комнатой, обязать ее передать истцу ключи, взыскать с нее компенсацию морального вреда и возложить на нее судебные издержки.

Истец Новиков Е.Л. в суд явился, иск поддержал в полном объеме по изложенным в нем основаниям.

Ответчик Новикова О.Е. в суд не явилась, извещалась надлежащим образом, обеспечила явку своих представителей – действующих на основании ордеров и доверенностей адвокатов Яшниковой Т.А., Лузановой Е.Ю., которые иск не признали по доводам письменных возражений по заявленным требованиям, в которых указано, что 27.04.2017 г. истец с согласия ответчика зарегистрировался в принадлежащую ей на праве собственности комнату в коммунальной квартире ... по адресу: адрес, 28.04.2017 г. Новикова О.Е. передала представителю истца Мовсисяну К. по акту приема-передачи ключи от квартиры и комнаты, после чего жалоб на то, что он не может попасть в жилое помещение, от него не поступало. В комнате никто не проживает, истец может в любое время вселиться в нее, ответчик ничем этому не препятствует, самостоятельно несет расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Ответчик полагает, что подача иска обусловлена нежеланием истца осуществлять данные платежи.

Суд, заслушав объяснения представителей сторон, допросив свидетелей Ременькова А.А., Бабенкова И.Б., исследовав в открытом судебном заседании письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч. 1, ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В силу ч. ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что 27.04.2017 г. Новиков Е.Л. с согласия Новиковой О.Е. был зарегистрирован в качестве члена ее семьи в принадлежащую ей на праве собственности комнату ... площадью 19,00 кв.м. в коммунальной квартире ... по адресу: адрес площадью 18,90 кв.м. закреплена за семьей Березова Д.К., комната № 3 площадью 14,40 кв.м. - за семьей Ременькова Д.А. (л.д. 8)

28.04.2017 г. Новикова О.Е. передала представителю истца по доверенности Мовсисяну К.М. по акту приема-передачи ключи от квартиры и комнаты.

Обратившись в суд с настоящим иском, истец указывал на то, что ответчик препятствует ему в пользовании комнатой, не выдает ему ключи от квартиры и комнаты, переданными ей ключами невозможно открыть входную дверь в квартиру, в комнате проживает иное лицо.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

26.10.2017 г. и 29.10.2017 г. (после обращения с иском в суд) истец обратился в ОМВД России по району Зюзино г. Москвы с заявлениями о непредоставлении Новиковой О.Е. доступа в жилое помещение. В ходе проведенных проверок было получено объяснение Ременькова А.А., который пояснил, что он проживает в комнате ... в коммунальной квартире ... по адресу: адрес. В комнатах №№ 2 и 3 никто не проживает, несколько раз в квартиру приходил неизвестный ему пожилой мужчина, ничего не объясняя, угрожал проблемами, документов не предъявлял, при предъявлении документов, подтверждающих право проживания того или иного лица, Ременьков А.А. не собирается чинить препятствий в реализации жилищных прав такого лица. Постановлениями от 08.10.2017 г. и 01.11.2017 г. в возбуждении уголовного дела было отказано.

В судебном заседании были допрошены свидетели Ременьков А.А., Бабенков И.Б.

Свидетель Ременьков А.А. показал, проживает в комнате ... в коммунальной квартире ... по адресу: адрес. истец как минимум один раз зашел в квартиру, комната была открыта, сказал свидетелю о том, что будет жить в квартире, свидетель возражений не высказал, но после этого истец развернулся и ушел, сейчас в комнате делают ремонт.

Свидетель Бабенков И.Б. показал, что ответчик является его знакомой, она обращалась к нему с просьбой подобрать жилье, в котором мог бы проживать ее отец, жилое помещение показывалось истцу свидетелем, истец не смог открыть входную дверь переданным ему комплектом ключей, сославшись на артрит, свидетель помог ему, дверь открывалась, дверь в комнату была открыта, но в саму комнату истец не заходил, таким образом, ключи у истца имелись.

Оценивая показания свидетелей, суд находит их последовательными, непротиворечивыми, ее доверять показаниям свидетелей, предупрежденных об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ у суда не имеется, в связи с чем суд полагает возможным принимать их во внимание в совокупности с иными собранными по делу доказательствами.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным требованиям.

Суд обращает внимание на то, что согласно ЕЖД ответчик является собственником комнаты ..., соответственно истец зарегистрирован и имеет право проживания именно в комнате ..., однако в постановлениях об отказе в возбуждении уголовного дела Ременьков А.А. пояснял, что проживает в комнате ..., комнаты № 2, 3 пустуют, тогда как за семьей Ременьковых закреплена комната № 3.

Указанное обстоятельство не свидетельствует о чинении истцу ответчиком препятствий в пользовании жилым помещением, со своей стороны она совершила все необходимые действия – переда истцу ключи от квартиры и комнаты, которые по показаниям свидетелей подходили к замкам. Сведений о том, что Ременьков А.А. проживал в комнате ... с ведома и согласия ответчика, что он проживает там по настоящее время не имеется, каких-либо требований истец к Ременькову А.А. не предъявлял.

Таким образом, иск подлежит отклонению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Новикова ... к Новиковой ... о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, взыскании компенсации морального вреда, обязании выдать ключи, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Зюзинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья: Белоусова И.М.