Мотивированное решение

Дело № 2-5412/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 ноября 2017 года город Москва

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Е.И. Сафьян, при секретаре фио,

с участием представителя истца, представителя ответчика,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5412/2017 по иску фио к наименование организации о восстановлении срока обжалования акта, признании акта недействительным,

УСТАНОВИЛ:

фио обратилась в суд с иском к наименование организации о восстановлении срока обжалования акта, признании акта недействительным, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес. О нарушении своих прав и законных интересов истцу стало известно дата, когда было получено претензионное требование от наименование организации, в тексте которого указано, что залив в квартире № 66 произошел из-за ненадлежащего пользования сантехнического оборудования жителем квартиры № 70. Обследование квартиры истца никем не проводилось, в связи с чем, причина залива установлена неверно. Истец просит восстановить срок для обжалования указанного акта, признать акт обследования квартиры № 66 от дата недействительным.

Истец фио в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом. Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика наименование организации в судебное заседание явилась, исковые требования не признала.

С учетом мнения представителя истца, представителя ответчика, суд постановил возможным слушание дела в отсутствии истца, извещенного о дате, времени и месте слушания дела надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования необоснованными и подлежащими отклонению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно Постановлению РФ от дата № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» исполнителем коммунальных услуг является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, предоставляющий услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие требованиям за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги. Исполнителем могут быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений – иная организация, производящая или приобретающая коммунальные ресурсы.

В соответствии с п. 42 "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме", утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата N 491, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Исходя из анализа вышеприведенного законодательства, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом.

Судом установлено, что согласно акту обследования жилого помещения (квартиры) 66, расположенной по адресу: адрес, по факту ущерба, причиненного в результате затопления (залива), установлено причина залива гибкой подводки на разводке ГВС, ненадлежащее пользование сантехнического оборудования квартиры № 70 расположенной по адресу: адрес. (л.д. 11).

В адрес истца наименование организации направлено претензионное требование в порядке суброгации исх. № 4491/PIP от дата на сумму сумма, в тексте которого указано, что дата произошел залив жилого помещения по адресу: адрес, принадлежащего на праве собственности фио и застрахованного в наименование организации по договору страхования имущества и гражданской ответственности физических лиц 001-PIP-263671/2015. В ходе осмотра места залива, установлено, что залив произошел из вышерасположенной квартиры № 70, причиной стала течь гибкой подводки на разводке ГВС, ненадлежащего пользования сантехническим оборудованием жителями квартиры. Данный вывод зафиксирован в акте б/н от дата, подписанный наименование организации (л.д. 14).

Как следует из объяснений сторон, истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес. О нарушении своих прав и законных интересов истцу стало известно дата, когда было получено претензионное требование от наименование организации, в тексте которого указано, что залив в квартире № 66 произошел из-за ненадлежащего пользования сантехнического оборудования жителем квартиры № 70. Обследование квартиры истца никем не проводилось, в связи с чем, причина залива установлена неверно.

Согласно ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Акт является документом, фиксирующим последствия залива и причину произошедшего залива, и не является отдельной сделкой отвечающей признаками, установленными ст. 153 ГК РФ, выполняя лишь функцию установления данного факта, в связи с чем, нормы законодательства о недействительности сделок в данном случае не подлежат применению.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, указанными в данной статье, а также иными способами, предусмотренными законом; законодательство не предусматривает такого способа защиты как признание внесенных изменений в учредительных документах незаконными; признание, внесение в учредительные документы изменений незаконными. Регистрация внесенных изменений в учредительные документы не являются гражданско-правовыми сделками; отношения по регистрации не являются гражданско-правовыми отношениями.

Таким образом, принимая во внимание, что истцом заявлены требования о признании акта недействительным, восстановлении пропущенного срока для обжалования указанного акта, суд приходит к выводу, что истцом выбран неверный способ защиты права. Оспариваемый акт не является сделкой сам по себе, и может быть оспорен в рамках заявленных требований о возмещении ущерба, причиненного заливом, при предоставлении надлежащим доказательств, опровергающих сведения зафиксированные в данном акте, равно как и не является каким либо действием подлежащим обжалованию в рамках публичных правоотношений. Кроме того, срок на обжалование данного документа действующим законодательством не установлено, а потому исковые требования удовлетворению не подлежат в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований фио к наименование организации о восстановлении срока обжалования акта, признании акта недействительным отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

1