Мотивированное решение

Дело № 2-4444/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2017 года г.Москва

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Е.И. Сафьян при секретаре фио с участием истца, представителя ответчика рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 4444/2017 по иску фио, фио к ... о нечиненые препятствий в пользовании имуществом, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Гаражно-строительному кооперативу № 3 об обязании не чинить препятствия в пользовании гаража-бокса № ..., расположенного по адресу: адрес, обеспечить беспрепятственный проезд к гаражу-боксу, взыскать судебные расходы. В обоснование требований истцы указывают, что фио, фио являются собственниками гаража-бокса № ..., расположенного по адресу: адрес . Истцы не являются членами ..., осуществляют арендную плату за земельный участок. Ответчиком установлен забор и шлагбаум. Ответчик создает соистцам препятствия в пользовании гаражом-боксом, не пропуская их на территорию гаража. Имели место обращения истца в полицию с целью устранения данных препятствий, однако на сегодняшний день соистцам не удается в полной мере пользоваться всеми правами собственника гаража-бокса.

Истец фио в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме.

Истец фио в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дел уведомлен.

Представитель ответчика ... в судебное заседание явился, исковые требования не признала по доводам, изложенным в возражениях на исковое заявление, просила в удовлетворении требований отказать.

Суд, выслушав пояснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации установлено, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и именно собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 1 ст. 116 Гражданского кодекса Российской Федерации, потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

В соответствии с ч. 1 ст. 52 Гражданского кодекса Российской Федерации, юридическое лицо действует на основании устава, либо учредительного договора и устава, либо только учредительного договора.

В соответствии с п. 2.1 устава ... основной целью ГСК является удовлетворение потребностей членов ГСК в гаражах-боксах и других объектах для хранения, содержания, технического обслуживания и ремонта автотранспорта, а также необходимых товарах и услугах.

В соответствии с п. 2.2 устава ... предметом деятельности ГСУ является в том числе: строительство и поддержание в исправном состоянии сооружений и дорог, необходимых для общего пользования членами ГСК.

Согласно п. 3.11 устава ... каждый член ГСК обязан вносить членские взносы. Размер, порядок и сроки внесения членских взносов определяются общим собранием членов ГСК.

Согласно п. 3.12 устава ГСК при длительном ( в течение года) или неоднократном ( более 5 раз) нарушении членом ГСК своей обязанности по внесению указанных в настоящем пункте взносов такой член ГСК может быть исключен из ГСК по решению общего собрания членов ГСК.

Согласно п. 4.4 устава ГСК члены ГСК обязаны своевременно вносить вступительные, паевые взносы, членские и дополнительные взносы.

Согласно п.5.4 устава ... решения общего собрания членов ГСК доводятся до сведения его членов в течение семи дней после даты принятия решений путем размещения соответствующей информации на информационном стенде на адрес.

В ходе судебного разбирательства из письменных материалов дела и пояснений участников процесса судом установлено, что фио, фио являются собственниками гаража-бокса № ..., расположенного по адресу: адрес.

Ответчик ... является потребительским кооперативом, осуществляющим удовлетворение потребностей членов ГСК в гаражах-боксах и других объектах, расположенных по адресу: адрес.

дата между ... и Департаментом земельных ресурсов адрес заключен договор земельного участка № М-телефон, согласно которому установлена арендная плата за участок, расположенный по адресу: адрес, площадью 7 105 кв.м.

Решениями общих собраний об утверждении сметы и размеров членских взносов установлено, что взносы рассчитаны на гаражный бокс в размере сумма в месяц.

Согласно справке от дата за собственниками гаражного бокса № ... имеется задолженность по оплате членских взносов за период с дата по дата в размере сумма.

Протоколом общего собрания членов ... от дата фио исключен из членов ГСК за неуплату членских взносов.

Далее как установлено судом, на территории кооператива установлен шлагбаум, дата решением общего собрания членов ... принято решение об оснащении шлагбаума системой автоматического управления и выдаче устройства дистанционного открытия шлагбаума и собственникам гаражей-боксов, заключившим договор на оказание услуг с ГСК №3.

Как следует из пояснений представителя ответчика, фио пользуется объектами инфраструктуры ГСК, гаражом-боксом, плату не вносит, от заключения договора уклоняется.

Допрошенный в судебном заседании свидетель фио, показал, является членом ревизионной комиссии кооператива, истцы пользуются гаражом-боксом на территории кооператива, препятствий в пользовании гаражом-боксом истцам ни кто не чинит, при въезде на территорию кооператива установлен шлагбаум, который работает автоматически, истцы не обращались для получения специального ключа для открытия шлагбаума.

Допрошенный в судебном заседании свидетель фио, суду пояснил, что работает охранником в ГСК -3, препятствий в пользовании гаражом-боксом истцам ни кто не чинит, истцы не имеют ключа для открытия шлагбаума, при этом, шлагбаум работает автоматически, если в базе данных имеется указание, что у владельца гаражного бокса задолженность по оплате за содержание гаража-бокса, система блокирует ключ и шлагбаум не открывается.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о недоказанности факта чинения препятствий фио, фио со стороны ... в обеспечении доступа к гаражу по заявленным фио, фио доводам.

Так в судебном заседании установлено, что фио, фио имеет доступ на адрес...,что подтверждено показаниями свидетелями.

Кроме того, фио, фио не лишены возможности самостоятельно приобрести электронный ключ и обратиться в ... за его кодировкой для дальнейшего использования.

При этом, суд не находит действия ... по организации контрольно-пропускной системы препятствием к доступу на территорию, поскольку указанные действия направлены на обеспечение сохранности имущества ..., а также и имущества фио, фио

При таком положении требования фио, фио не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований фио, фио к ... о нечиненые препятствий в пользовании имуществом, взыскании судебных расходов отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Сафьян Е.И.

1