Решение

№ 2-4499/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио при секретаре фио

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4499/2017 по иску ... к фио о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с вышеуказанным иском к ответчику фио о взыскании задолженности, мотивируя свои требования тем, что в дата... было организовано наименование организации. В соответствии с Протоколом № 1 внеочередного общего собрания Товарищества собственников недвижимости «Наше Раздолье» от дата, члены товарищества наименование организации учредили .... Вся инфраструктура наименование организации была передана ..., которое осуществляет управление общим имуществом, в том числе и земельными участками общего пользования, объектами недвижимости в виде насосной станции, станции очистки, скважины, наружных сетей водопровода. Вышеназванным Протоколом № 1 от дата был утвержден размер вступительных и членских взносов, а также сроки их уплаты. Собранием, было принято решение, установить размер ежемесячных членских взносов для членов Товарищества и коммунальных платежей лиц, ведущих дачное хозяйство в индивидуальном порядке сумма... для собственников, имеющих строение или приступивших к строительству на участке и сумма для собственников земельных участков, не приступивших к строительству. Протоколом № 5 общего собрания Товарищества собственников от дата размер ежемесячных членских взносов и коммунальных платежей лиц, ведущих дачное хозяйство в индивидуальном порядке составил сумма..., а для собственников земельных участков не приступивших к строительству сумма фио, является собственником земельного участка № 124, расположенного по адресу: адрес, фиоадрес адрес «Победа», наименование организации, с кадастровым номером ... и ведет дачное хозяйство в индивидуальном порядке. Ответчик до настоящего времени не является членом Товарищества, договор по пользованию объектами инфраструктуры ...», также заключен не был. В нарушение закона, Устава и решений общего собрания, за период с дата по дата у фио перед ... образовалась задолженность за пользование имуществом общего пользования, в размере сумма... ... в адрес фио была направлена претензия с требованием о погашении, возникшей задолженности, однако, до настоящего времени задолженность последним не погашена.

Истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности в размере сумма......, обязать заключить договор, проценты в размере сумма, расходы на представителя в размере сумма......, госпошлину в размере сумма

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила исковые требования удовлетворить.

Ответчик в судебное заседания не явилась, извещен надлежащим образом, возражений на исковое заявление, ходатайств об отложении судебного заседания в суд не поступало.

Согласно ст. 167 ГПК РФ, с учетом имеющихся в материалах дела документов, подтверждающих надлежащее извещение ответчика о дате, времени и месте судебного заседания, с учетом отсутствия со стороны ответчика документов, подтверждающих уважительность причины неявки в судебное заседание, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке сторон.

Суд, выслушав представителя истца, огласив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 8 Федерального закона от дата N 66-ФЗ (ред. от дата) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Согласно п. 10 ст. 21 Федерального закона от дата N 66-ФЗ (ред. от дата) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" к исключительной компетенции общего собрания членов СНТ относиться принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов;

Согласно п. 15 ст. 22 Федерального закон от дата N 66-ФЗ (ред. от дата) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" к компетенции правления относиться совершение от имени такого объединения сделок.

Исходя из толкования вышеназванных норм действующего законодательства, в компетенцию общего собрания членов СНТ входит принятие решения о формировании и использовании общего имущества СНТ, тогда как заключение сделок от имени СНТ относиться к компетенции правления.

На основании ст.ст. 16, 18 Федерального закона РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан», садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение создается на основании решения граждан в результате учреждения либо в результате реорганизации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Учредительным документом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является устав, утвержденный общим собранием учредителей некоммерческого объединения. Учредители садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения считаются принятыми в члены такого объединения с момента его государственной регистрации. Другие вступающие в такое объединение лица принимаются в его члены общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Согласно ч. 2 ст. 19 Закона, член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан: нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства; нести субсидиарную ответственность по обязательствам садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива в пределах невнесенной части дополнительного взноса каждого из членов такого кооператива; использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту; не нарушать права членов такого объединения; соблюдать агротехнические требования, установленные режимы, ограничения, обременения и сервитуты; своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи; в течение трех лет освоить земельный участок, если иной срок не установлен земельным законодательством; соблюдать градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные требования (нормы, правила и нормативы); участвовать в мероприятиях, проводимых таким объединением; участвовать в общих собраниях членов такого объединения; выполнять решения общего собрания членов такого объединения или собрания уполномоченных и решения правления такого объединения; соблюдать иные установленные законами и уставом такого объединения требования. В силу ст. 20 Органами управления садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением являются общее собрание его членов, правление такого объединения, председатель его правления. Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является высшим органом управления такого объединения.

В ходе судебного разбирательства установлено, что в соответствии с Протоколом № 1 внеочередного общего собрания Товарищества собственников недвижимости «Наше Раздолье» от дата, члены товарищества наименование организации учредили .... Вся инфраструктура наименование организации была передана ..., которое осуществляет управление общим имуществом, в том числе и земельными участками общего пользования, объектами недвижимости в виде насосной станции, станции очистки, скважины, наружных сетей водопровода.

Протоколом № 1 от дата был утвержден размер вступительных и членских взносов, а также сроки их уплаты. Собранием, было принято решение, установить размер ежемесячных членских взносов для членов Товарищества и коммунальных платежей лиц, ведущих дачное хозяйство в индивидуальном порядке сумма... для собственников, имеющих строение или приступивших к строительству на участке и сумма для собственников земельных участков, не приступивших к строительству.

Протоколом № 5 общего собрания Товарищества собственников от дата размер ежемесячных членских взносов и коммунальных платежей лиц, ведущих дачное хозяйство в индивидуальном порядке составил сумма..., а для собственников земельных участков не приступивших к строительству сумма

В соответствии с п. 37 Устава ... в кассу Товарищества

членами Товарищества вносится плата за коммунальные услуги, предоставляемые при

посредничестве Товарищества, компенсации за неучастие в коллективных работах, а

также могут, вносится различные налоги, сборы, платежи, перечисление которых

осуществляется Товариществом. Такие платежи оформляются документами

(квитанциями) установленного образца, если необходимо, могут, вносится в книжку.

В соответствии с пп. 9 п. 1 cm. 19 Федерального закона "О садоводческих,

огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" член садоводческого

товарищества вправе добровольно выходить из такого объединения с одновременным

заключением с ним договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей,

дорог и другого имущества общего пользования.

Согласно cт. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении

договора. Принуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев,

когда обязанность заключения договора предусмотрена ГК РФ, законом или добровольно

принятым обязательством.

В соответствии с п. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или

нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и

обязанностей.

По смыслу cт. 445 ГК РФ понудить к заключению договора по суду можно только

то лицо, для которого заключение договора является обязательным в силу ГК РФ ши

другого закона.

фио, является собственником земельного участка № 124,

расположенного по адресу: адрес, фио

поселение адрес «Победа», наименование организации и ведет дачное хозяйство в индивидуальном порядке. Ответчик до настоящего времени не является членом Товарищества, договор по пользованию объектами инфраструктуры ...», также заключен не был.

... в адрес фио была направлена претензия с требованием о погашении, возникшей задолженности, однако, до настоящего времени задолженность последним не погашена, обратного суду не представлено.

Общая задолженность ответчика по состоянию с дата по дата составляет сумма...

Поскольку доказательств оплаты в полном объеме ответчиком не представлено, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований о взыскании с ответчика членских и целевых взносов в размере сумма......

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, согласно ст. 67 ГПК РФ, отсутствие со стороны ответчика доказательств, подтверждающих факт оплаты в полном объеме задолженности согласно ст. 56 ГПК РФ, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно части 1 ст. 395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истцом так же заявлены требования о взыскании процентов за период с дата по дата в размере сумма

Судом представленный расчет процентов проверен, и признан арифметически верным.

Как указано выше, ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" возлагает обязанность на всех членов СПК и граждан, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке обязанность несения расходов за содержание имущества общего пользования и объектов инфраструктуры.

Согласно статье 445 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту о договора), в течение тридцати дней со дня получения оферты.

Сторона, направившая оферту и получившая от стороны, для которой заключение договора обязательно, извещение о ее акцепте на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора), вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда в течение тридцати дней со дня получения такого извещения либо истечения срока для акцепта.

Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

В соответствии с Обзором судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - дата, утвержденным Президиумом Верховного Суда РФ дата по требованию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на гражданина, ведущего садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, решением суда может быть возложена обязанность по заключению договора на пользование инфраструктурой и другим имуществом общего пользования объединения.

Рассматривая требовани ... в части обязания заключить договор суд исходит из того, что заключение договора о пользовании объектами инфраструктуры ... для фио является обязательным в силу закона, так как он не является членом товарищества; условия договора, который фио обязан заключить, соответствуют требованиям закона, при этом последний уклоняется, отказывается от заключения договора, в связи с чем, исковые требования в данной части также подлежат удовлетворению.

Учитывая сложность дела, количество судебных заседаний, принимая во внимания положения ст. 1... ГПК РФ, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере сумма......

Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика также подлежат взысканию в доход государства государственная пошлина пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, что составляет сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с фио в пользу ... сумму задолженности в размере сумма......, проценты в размере сумма, расходы на представителя в размере сумма........., в счет возврата госпошлины сумма руб. ... коп.

Обязать фио заключить с ... договор о порядке пользования объектами инфраструктуры.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мосгорсуд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья фио