Мотивированное решение

4

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 ноября 2017 года Зюзинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи И.М. Белоусовой, при секретаре А.С. Федосееве, с участием представителей истца по доверенностям Неверовой О.Г., Тютьмановой Т.В., ответчиков Верба А.В., Тараканова А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4907/2017 по иску ГБУ «Жилищник района Зюзино» к Верба ..., Лебедевой ..., Тараканову ..., Тараканову ..., Фалеевой ... о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ГБУ г. Москвы «Жилищник района Зюзино» обратился с иском к ответчикам Верба ..., Лебедевой ..., Тараканову ..., Тараканову ..., Фалеевой ... о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 86801 руб. 76 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 2804 руб. 05 коп. Свои исковые требования ГБУ г. Москвы «Жилищник района Зюзино» мотивировал тем, что с 01 июля 2015 года ГБУ г. Москвы «Жилищник района Зюзино» является управляющей организацией и предоставляет жилищно-коммунальные услуги МКД по адресу: г. Москва, Балаклавский проспект, д.48, корп.1 на основании Протокола № 1 членов правления ТСЖ «Балаклавский 48-1» от 26 мая 2015 года. Ответчиками являются зарегистрированные и проживающие по адресу: ..., кв.164: Лебедева ..., Тараканов ..., Тараканов ..., Фалеева .... Долговой период составляет июль 2015 года - апрель 2017 года (включительно). Ответчики, зарегистрированные по данному адресу, без уважительных причин не вносили своевременно плату за пользование коммунальными услугами, в результате чего образовалась задолженность. В результате неисполнения обязательства по оплате, по состоянию на 01.05.2017 г. ответчики имеют задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 86 801 руб. 76 коп. руб. 73 коп., что подтверждается сводной ведомостью начислений и оплат за жилое помещение, предоставленное МФЦ района Зюзино. Должники неоднократно предупреждались о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке, в частности, ежемесячно представлялся единый платежный документ с указанием суммы задолженности, а также вручались Уведомления (предупреждения) о необходимости погашения задолженности. Также ответчикам было направлено уведомление о задолженности с требованием погасить задолженность. Кроме того, 15.12.2016 г. ответчиком Таракановым А.П. подано заявление об отмене судебного приказа о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. На данный момент ответчика задолженность не погасили, текущие счета не оплачивают (л.д.2-3).

Представители истца ГБУ «Жилищник района Зюзино» Неверова О.Г., Тютьманова Т.В. в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, по всем доводам, изложенным в исковом заявлении, просили исковые требования удовлетворить.

Ответчик Верба А.В. в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, возражала против ихудовлетворения.

Ответчик Тараканов А.П. в судебное заседание явился, исковые требования не признал, возражал против их удовлетворения, поддержал доводы письменных возражений и дополнений к ним, согласно которых считает иск надуманным, необоснованным, направленным на закрепление множественных нарушений закона, допущенных истцом.

Ответчики Лебедева В.А., Тараканов М.А., Фалеева М.А. в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом по последнему месту жительства - адресу регистрации, который подтвержден сведениями, содержащимися в едином жилищном документе. Направленная неоднократно в адрес ответчиков корреспонденция не получена, возвращена в адрес суда с пометкой «истек срок хранения». Возражений по заявленным требованиям и документов, подтверждающих уважительность причины неявки в судебное заседание, в адрес суда не поступало.

Согласно ст. 167 ГПК РФ с учетом мнения явившихся лиц, документов, имеющихся в материалах дела, подтверждающих надлежащее извещение не явившихся ответчиков, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке сторон.

Суд, выслушав объяснения представителей истца по доверенностям Неверовой О.Г., Тютьмановой Т.В., ответчиков Верба А.В., Тараканова А.П., исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст. 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно п.4, ст. 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации, Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно п.5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В судебном заседании судом из объяснений участников процесса, письменных материалов дела, установлено, что ответчики Тараканов ..., 13.03.1952 года рождения, Фалеева ..., 30.09.1997 года рождения, Тараканов ..., 09.10.1980 года рождения, являются собственниками квартиры № 164, расположенной по адресу: ..., по ¼ доле в праве собственности, совместно с несовершеннолетней Лебедевой А.С., 21.12.2006 года рождения, что подтверждается единым жилищным документом (л.д.13-14), свидетельствами о государственной регистрации права ..., выданном 04.06.2009 г.; ..., выданном 04.06.2009 г., ..., выданном 04.06.2009 г., ..., выданном 04.06.2009 г. (л.д. 8-11)

Согласно единого жилищного документа, помимо собственников, в квартире по адресу: ..., зарегистрированы проживающими: Верба ..., 13.01.1952 года рождения, Лебедева ..., 29.06.1978 года рождения (л.д.13-14).

ГБУ г. Москвы «Жилищник района Зюзино» с 01 июля 2015 года является управляющей организацией и предоставляет жилищно-коммунальные услуги МКД по адресу: ... на основании Протокола № 1 членов правления ТСЖ «Балаклавский 48-1» от 26 мая 2015 года. (л.д.44)

Пунктом 2.1. Договора управления многоквартирным домом от 30 июня 2015 года (л.д.26-43) Управляющая организация по заданию собственников помещений в многоквартирном доме в течение согласованного настоящим договором срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по управлению многоквартирным домом, по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ..., предоставлять коммунальные и иные услуги собственнику (нанимателю, арендатору), в соответствии с п.п. 3.1.1-3.1.4 настоящего договора, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Пунктом 3.3.1 указанного договора собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги с учетом всех пользователей услуг, а также иные платежи, установленные по решениям общего собрания собственников помещений, принятым в соответствии с законодательством, своевременно предоставлять управляющей организации документы, подтверждающие права и льготы его и лиц, пользующихся его помещением (ями) (л.д.29, оборотная сторона)

Пунктом 2.1. Устава ГБУ г. Москвы «Жилищник района Зюзино» установлено, что основной целью создания Учреждения является осуществление мероприятий по реализации на территории района Зюзино города Москвы задач надежного, безопасного и качественного предоставления жилищных, коммунальных и прочих услуг, включая управление многоквартирными домами, а также благоустройства территорий и содержания объектов коммунальной и инженерной инфраструктуры (л.д. 19-24).

Из представленной истцом сводной ведомости начислений и оплат за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги следует, что задолженность ответчиков по оплате жилого помещения, коммунальных и прочих услуг в жилом помещении по адресу: ..., ... за период с июля 2015 года по апрель 2017 года составляет 86 801 руб. 76 коп.

Представленный истцом расчет задолженности за период с июля 2015 года по апрель 2017 года судом проверен и принят, поскольку составлен в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Истом в адрес ответчиков направлялось уведомление о имеющейся задолженности, однако ответчиками задолженность не погашена, доказательств обратного суду не представлено. (л.д.6-7)

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о взыскании суммы задолженности солидарно с ответчиков Верба ..., Лебедевой ..., Тараканова ..., Тараканова ..., Фалеевой ... в размере 86801 руб. 76 коп.

Оценивая доводы письменных возражений ответчика Тараканова А.П. суд находит их несостоятельными, недоказанными, направленными на иное толкование норм права, противоречащими письменным доказательствам, имеющимся в материалах дела.

Также истцом понесены расходы на оплату государственной пошлины в размере 2 804 руб. 05 коп., которые в соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежат возмещению истцу за счет ответчиков солидарно.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГБУ «Жилищник района Зюзино» к Верба ..., Лебедевой ..., Тараканову ..., Тараканову ..., Фалеевой ... о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,– удовлетворить.

Взыскать с Верба ..., Лебедевой ..., Тараканова ..., Тараканова ..., Фалеевой ... солидарно в пользу ГБУ «Жилищник района Зюзино» задолженность за коммунальные и эксплуатационные услуги в размере 86 801 руб. 76 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 804 руб. 05 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в мотивированном виде.

Федеральный судья И.М. Белоусова