Мотивированное решение

Дело № 2-4286/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Зюзинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Сафьян Е.И., при секретаре фио, с участием истца, представителя истца, представителя ответчика рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 4286/2017 по исковому заявлению фио к наименование организации об обязании выполнить работы, взыскании судебных расходов, компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л:

Истец фио обратилась в суд с иском к наименование организации об обязании выполнить работы, взыскании судебных расходов, компенсации морального вреда и просит суд с учетом уточнений, произведенных в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, обязать наименование организации восстановить в квартире истца, расположенной по адресу: адрес внутриквартирную разводку труб от шарового крана к полотенцесушителю, нарушенную в результате устранении прорыва отвода трубы от стоянка горячей воды к шаровому крану, взыскать с ответчика в счет возмещения ущерба, причиненного заливом квартиры, денежные средства в размере сумма, стоимость шаровых кранов в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, расходы по оплате юридических услуг в размере сумма, расходы за проведение экспертизы в размере сумма, расходы по уплате госпошлины в размере сумма, В обоснование заявленных требований истец указывает, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес. Данный многоквартирный дом обслуживает наименование организации. дата в вышеуказанной квартире произошел прорыв отвода трубы, соединяющей стояк горячей воды с шаровым краном, который установлен на отводе трубы от стояка горячего водоснабжения для присоединения полоценцесушителя, в связи с чем, имуществу истца был нанесен ущерб. Прорыв отвода трубы от стояка горячего водоснабжения произошел в результате коррозии металла до первого запорно-регулировачного крана. Таким образом, произошел прорыв части внутридомовой инженерной системы горячего водоснабжения, которая входит в состав общего имущества многоквартирного дома, обязанность по содержанию которого в надлежащем состоянии лежит на ответчике. По факту залива квартиры истца был составлен соответствующий акт, однако, в нем была неверно указана причина залива, в связи с чем, фио обратилась в наименование организации для проведения независимой экспертизы, согласно результатам которой, верхний и нижний отводы к шаровым кранам были поражены коррозией. При этом коррозия верхнего отвода привела к его прорыву, и как следствие, заливу квартиры этажом ниже. дата истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием восстановить внутридомовую разводку труб, а также возместить ущерб, причиненный квартире истца в результате залива, расходы по оплате юридических услуг и выплатить компенсацию морального вреда, которая ответчиком оставлена без ответа.

В судебное заседание истец фио и ее представитель явились, уточненные исковые требования поддержали и по основаниям, изложенным в уточненном исковом заявлении, просили иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика наименование организации по доверенности в судебное заседание явился, исковые требования не признал в полном объеме, просил в удовлетворении заявленных требований отказать в полном объеме.

Суд, выслушав пояснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах (часть 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса РФ).

На основании подпунктов "а", "д" пункта 2 раздела I Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от дата N 491, технические этажи, а также санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры) - включены в состав общего имущества.

Согласно п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от дата N 491 в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулирующих кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, распложенного на этих сетях.

В силу п. п. 10. 11. 42 Постановления Правительства Российской Федерации от дата N 491 "Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме" общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в том числе соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Содержание общего имущества включает в себя, осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, текущий и капитальный ремонт.

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

В соответствии с п. 7 раздела I Перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства РФ от дата N 290 и пунктом 4.6.1.10 Правил технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных Постановлением Госстроя России от дата N 170, управляющая организация при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, обязана принять меры к их незамедлительному устранению (устранению неисправностей, являющихся причиной протечек кровли).

Согласно подпунктам "а", "б", "г" и "д" пункта 10 раздела II Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам.

Надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса РФ (подпункт "а" пункта 16 Правил).

В силу пункта 42 раздела IV Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от дата N 491, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

В соответствии с п. 1 ст. 29 Закона РФ "О защите прав потребителей" потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать безвозмездного устранения недостатков выпаленной работы (оказанной услуги).

В судебном заседании из объяснений участников процесса, письменных материалов дела установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес (л.д. 13) управление которым, в том числе, выполнение работ и оказание услуг по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества дома, осуществляет наименование организации.

дата в квартире истца произошел прорыв отвода трубы, соединяющей стояк горячей воды с шаровым краном. Указанный прорыв произошел в результате коррозии металла, образовавшейся до первого запорно-регулировачного крана.

Исходя из изложенного выше, суд приходит к выводу о том, что прорыв отвода трубы произошел на участке коммуникаций, относящемся к общедомовому имуществу.

С целью устранения протечки, ответчиком были произведены работы по замене отвода трубы от стояка горячего водоснабжения и замене шарового крана в квартире истца, в результате которых, был срезан участок труб, начиная от шарового крана до труб, идущих к полотенцесушителю.

дата фио обратилась к ответчику с претензией о восстановлении внутриквартирной разводки труб, однако, данное требование ответчиком в добровольном порядке удовлетворено не было, что не оспаривалось представителем наименование организации в судебном заседании.

Доводы представителя ответчика о том, что залив квартиры истца произошел в связи с тем, что в вышеуказанной квартире были самостоятельно произведены работы по переносу полотенцесушителя, суд находит несостоятельными, поскольку указанные доводы опровергаются письменными материалами дела, в том числе, заключением специалиста №278-09/2017 от дата, выполненным экспертами наименование организации, представленным стороной истца, согласно которому, разрушение отвода на трубопроводе ГВС произошло из-за аварийного технического состояния. Место разрушения находится в зоне эксплуатационной ответственности управляющей компании.

Вышеуказанное заключение специалиста, суд считает достоверным и возможным использовать в качестве доказательства по данному делу, так как в нем указано подробное описание произведенных исследований, сделанные в результате их выводы и обоснованные заключения, указаны сведения об оценщике, а также представлены документы подтверждающие право наименование организации на осуществление оценочной деятельности. Указанное заключение, по мнению суда, является полным, научно обоснованным и суд считает возможным положить его в основу своего решения наряду с другими доказательствами. Документального опровержения вышеуказанному заключению ответчиком не представлено. Ходатайство о назначении судебной экспертизы ответчиком не заявлено.

Таким образом, оценив в совокупности представленные доказательства, доводы сторон, суд приходит к выводу о том, что разрушение отвода на трубопроводе ГСВ, относящегося к общедомовому имуществу, произошло по вине ответчика, из-за ненадлежащего контроля за состоянием санитарно-технического оборудования многоквартирного дома, в связи с чем, исковые требования о возложении на наименование организации обязанности произвести работы по восстановлению внутриквартирной разводки от первого запорно-регулирующего крана на стояке ГВС до полотенцесушителя в квартире, распложенной в квартире истца по адресу: адрес являются обоснованными подлежат удовлетворению.

Разрешая исковые требования о возмещении убытков, суд приходит к следующему.

В силу положений статьи 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере (пункт 1). Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы (пункт 2).

Согласно положениям статьи 1064 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

Как установлено судом, для восстановления нарушенного права, истцом были понесены расходы на приобретение шаровых кранов. Указанные расходы являются необходимыми, в связи с чем, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования о взыскании с наименование организации в пользу фио стоимости шаровых кранов в размере сумма

Истцом заявлены требования о взыскании с наименование организации ущерба, причиненного заливом квартира в размере сумма Разрешая указанные требования, суд приходит к выводу о том, что данные исковые требования удовлетворению не подлежат, поскольку истцом в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, не представлено доказательств, подтверждающих факт повреждения имущества в результате данного залива.

Разрешая исковые требования о взыскании с наименование организации в пользу истца компенсации морального вреда, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 15 Закона ОФ «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

В постановлении № 17 от дата Пленум ВС РФ указывает, что при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Истец просит взыскать с ответчика в счет компенсации морального вреда сумма, поскольку из-за невыполнения ответчиком своих обязательств по договору испытыват нравственные страдания.

Принимая во внимание, что ответчиком были нарушены права и законные интересы истца, как потребителя, ей был причинен моральный вред, в связи с чем, истец вправе требовать взыскания с ответчика компенсации морального вреда.

С учетом изложенного, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, степень вины ответчика, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца в счет компенсации морального вреда сумму в размере сумма, отказав в удовлетворении остальной части требований.

В силу положений ст. 98 ГПК РФ, с учетом категории спора, объема и характера оказанной правовой помощи, количества судебных заседаний с участием представителя, времени, необходимого на подготовку представителем процессуальных документов, результата рассмотрения дела, суд находит обоснованными требования истца о взыскании расходов за услуги представителя и полагает возможным взыскать с наименование организации в пользу истца в счет расходов на оплату услуг представителя денежные средства в размере сумма

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд также находит обоснованными требования истца о взыскании расходов по оплате услуг эксперта в размере сумма

Также в силу ст. 98 ГПК РФ взысканию с ответчика в пользу истца в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям подлежит сумма в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к наименование организации об обязании выполнить работы, взыскании судебных расходов, компенсации морального вреда, удовлетворить частично.

Обязать наименование организации произвести работы по восстановлению внутриквартирной разводки от первого запорно-регулирующего крана на стояке ГВС до полотенцесушителя в квартире, распложенной по адресу: адрес.

Взыскать с наименование организации в пользу фио в счет возмещения ущерба денежные средства в размере сумма, расходы за услуги представителя в размере сумма, расходы за услуги эксперта в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья фио

1