Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Т.В. Соленой,

при секретаре Г.К. Маркове,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4188/2017 по иску Садртдиновой фио к Садртдинову фио, Управлению по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с иском к ответчикам фио, Управлению по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес о признании утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что жилое помещение по указанному адресу принадлежит истцу на праве собственности в виде ¼ доли жилого помещения на основании договора купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа в рамках московской программы «молодой семье – доступное жилье» от дата №1950-МС/04. Помимо истца собственниками жилого помещения по ¼ доли являются ее несовершеннолетние дети: фио, паспортные данные и фио, паспортные данные Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано в ЕГРП, о чем дата сделана регистрационная запись. Собственником в ¼ доли спорного жилого помещения является бывший супруг истца. В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают истец, ее несовершеннолетние дети, в частности фио , паспортные данные без права собственности, а также бывший супруг, ответчик по делу, который после расторжения брака дата подарил принадлежащую ему ¼ доли спорного жилого помещения своему брату фио, о чем имеется свидетельство, выданное дата, ответчик зарегистрирован по адресу нахождения спорной квартиры, в которой не проживает с момента расторжения брака с истцом. Отношения между истцом и ответчиком прекращены. Истец вместе с несовершеннолетними детьми проживает в квартире. Обязательства по оплате спорного жилья и коммунальные услуги ответчик не выполняет, препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имеет. В родственных отношениях с ответчиком истец не находится, ответчик вступил в новый брак и возможно будущего ребенка ответчик может зарегистрировать по адресу спорной квартиры. Ответчику было предложено добровольно сняться до дата с регистрационного учета путем направления письменного требования, однако ответчик отказался добровольно сняться с регистрационного учета в квартире, в то время как согласие на дальнейшее пребывание в квартире, являющейся собственностью истца и ее несовершеннолетних детей, ответчику не предоставлялось.

Истец фио ГЯ. в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объёме, просила иск удовлетворить. Также в судебном заседании пояснил, что ответчик Садртдинов фио является братом сособственника ¼ доли в праве собственности на указанное жилое помещение – Садртдинова фио

Ответчик фио в судебное заседание не явился, о дате времени и месте рассмотрения дела по существу извещался надлежащим образом, возражений относительно заявленных исковых требований не представил.

Определением Зюзинского районного суда адрес от дата, в соответствии со ст. 40 ГПК РФ, к участию в деле в качестве ответчика привлечено Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес.

Представитель ответчика - Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора – Садртдинов фио в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, изложенном в определении от дата № 435-О-О, статья 167 ГПК РФ предусматривает обязанность суда отложить разбирательство дела в случае неявки кого – либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, а также в случае неявки лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, при признании причин их неявки уважительными. Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств, поскольку предусмотреть все причины неявки, которые могут быть отнесены к числу уважительных, в виде исчерпывающего перечня в законе не представляется возможным. Данное полномочие суда, как и закрепленное ст. 118 ГПК РФ право суда считать лицо в упомянутом в ней случае надлежаще извещенным вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти; лишение суда этих полномочий приводило бы к невозможности выполнения стоящих перед ним задач по руководству процессом.

Исходя из изложенного, принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии со ст. 118 ч. 3, 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, прокурора Зюзинской межрайонной прокуратуры адресфио Астемировой, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика фио, представителя ответчика – Управления Федеральной миграционной службы России по адрес, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Выслушав истца, показания свидетеля, исследовав письменные доказательства по делу, дав оценку представленным доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 31 ч. 4 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещении право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствует основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечивать себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

При этом применение положений ст. 31 ЖК РФ не ставится в зависимость от момента прекращения семейных отношений между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи. Закон связывает прекращение права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника жилого помещения только с расторжением брака или признанием брака недействительным, то есть с прекращением семейных отношений.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании из искового заявления, объяснений истца, показаний свидетеля, представленных письменных доказательств, судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру общей площадью 92,7 кв.м., жилой площадью 52,3 кв.м. и расположена по адресу: адрес.

Правообладателями указанного жилого помещения, расположенного по адресу: адрес являются: фио– доля в праве собственности ¼ на основании договора купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа в рамках московской программы «молодой семье – доступное жилье» от дата №1950-МС/04, фио, фио, каждый по ¼ доли в праве собственности на основании договора купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа в рамках московской программы «молодой семье – доступное жилье» от дата №1950-МС/04, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

В соответствии с выпиской из домовой книги по адресу: адрес по указанному адресу по месту жительства зарегистрированы: Садртдинова фио, фио, паспортные данные, фио И.А., паспортные данные, фио, паспортные данные, Садртдинов фио, ответчик по делу (л.д.17).

В судебном заседании установлено, что дата заключен договор №1950-МС/04 купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа в рамках Московской программы «Молодой семье – доступное жилье» между наименование организации и фио, действующей за себя и своих несовершеннолетних сыновей фио, датар., фио, датар. и гражданином фио (ответчиком по делу), в соответствии с условиями которого срок действия договора установлен на 5 календарных лет – до дата после оплаты выкупной стоимости жилого помещения, трехкомнатной квартиры по адресу: адрес о принятии покупателем в общую равнодолевую собственность и исполнения всех обязательств, предусмотренных настоящим договором. Как следует из условий договора, покупателями спорной квартиры являются: фио и фио Протоколом от дата взаиморасчетах к договору купли-продажи с рассрочкой платежа в рамках Московской программы «Молодой семье – доступной жилье» №1950-МС/04 от дата покупатели фио и фио оплатили окончательную выкупную стоимость, что подтверждалось платежными документами.

дата между фио, дарителем и фио, одаряемым, заключен договор дарения, в соответствии с условиями которого даритель передал в качестве дара ¼ доли в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру по адресу: адрес, зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве дата

Из искового заявления, объяснений истца, материалов дела в судебном заседании установлено, что ответчик фио постоянно зарегистрирован в жилом помещении по адресу: адрес, но в нем не проживает, членом семьи собственника истца, в связи с расторжением брака, не является. Между собственниками жилого помещения не имеется какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением, ответчик был вселен в спорную квартиру по заключенному договору купли-продажи квартиры по программе молодой семьи, согласие сособственников указанного жилого помещения на вселение ответчика не требовалось.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации и п. 1 адресст. 30 адреса Российской Федерации - собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно с ч. 2 адресст. 30 адреса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 4 адресст. 31 адреса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В пункте 13 Пленума Верховного Суда РФ от дата N 14 « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В судебном заседании из объяснений представителя истца судом установлено, что ответчик является членом семьи сособственника ¼ доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес – фио фио, - брат ответчика, который не заявляет требований в отношении прав Садртдинова фио на спорное жилое помещение.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик Садртдинов фио не является членом семьи собственника ¼ долей в праве собственности на жилое помещение – фио, однако, Садртдинов фио является членом семьи другого сособственника указанного жилого помещения - Садртдинова фио, который также как и истец является обладателем права собственности на ¼ доли в праве собственности на спорное жилое помещение и который не обращался в суд с иском о прекращении его права пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик Садртдинов фио не утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, поскольку является членом семьи сособственника 1/4 доли в праве собственности на спорное жилое помещение- Садртдинова фио, который не заявлял требований в соответствии с требованиями действующего законодательства в отношении Садртдинова фио, и, считает исковые требования в части прекращения права пользования Садртдинова фио жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, не подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. п. 16, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Москвы от дата № 713 (в редакции от дата), регистрация граждан по месту жительства осуществляется при представлении: документа, удостоверяющий личность; заявления установленной формы о регистрации по месту жительства; документа, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку суд пришел к выводу, что ответчик Садртдинов фио, как член семьи сособственника 1/4 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес- Садртдинова фио, и не утратил права пользования спорным жилым помещением, суд приходит к выводу, что исковые требования в части снятия Садртдинова фио с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу, также не подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь, ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Садртдиновой фио к Садртдинову фио, Управлению по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, отказать.

Решением может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца.

Судья:

фио

адрес

Управление по вопросам миграции

ГУ МВД России по адрес

адрес

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

Зюзинский

районный суд

адрес

адрес,

корп.4

адрес

телефон телефон

факс телефон

дата – №2-3602/20

17

Зюзинский районный суд адрес направляет в Ваш адрес копию решения суда от дата , для сведения.

Приложение: копия решения суда от дата.

Помощник судьи