Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3860/2017 по иску фио к Департаменту городского имущества адрес о возложении обязанностей заключения договора социального найма жилого помещения

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратился в суд с иском к ответчику Департаменту городского имущества адрес о возложении обязанностей заключения договора социального найма жилого помещения в виде отдельной однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, мотивируя тем, что истец зарегистрирован на указанной жилой площади у рождения, и с дата – сын истца фио Спорное жилое помещение было предоставлено отцу истца фио, и впоследствии лицевой счет был переоформлен на мать истца фио, которая снята с регистрационного учета дата в связи со смертью. Истец обратился в Департамент городского имущества адрес по вопросу заключения договора социального найма на жилое помещение, получено уведомление об отказе по причине предъявления неполного пакета документов, а именно: отсутствует документ, подтверждающий наличие оснований для вселения в жилое помещение. Истец, совместно с фио проживает в указанном жилом помещении, несет расходы по его содержанию. До настоящего времени, никто, в том числе и ответчик, не оспаривал правомерность занятия истцом указанного жилого помещения. Истец просит возложить на Департамент городского имущества адрес обязанность заключения договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Истец фио. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом. Представитель истца в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал, просил удовлетворить исковые требования в полном объёме.

Представитель ответчика Департамента городского имущества адрес в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований, мотивируя тем, что отсутствует документ, подтверждающий право на вселение в жилое помещение.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора – фио в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, изложенном в определении от дата № 435-О-О, статья 167 ГПК РФ предусматривает обязанность суда отложить разбирательство дела в случае неявки кого – либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, а также в случае неявки лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, при признании причин их неявки уважительными. Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств, поскольку предусмотреть все причины неявки, которые могут быть отнесены к числу уважительных, в виде исчерпывающего перечня в законе не представляется возможным. Данное полномочие суда, как и закрепленное ст. 118 ГПК РФ право суда считать лицо в упомянутом в ней случае надлежаще извещенным вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти; лишение суда этих полномочий приводило бы к невозможности выполнения стоящих перед ним задач по руководству процессом.

Исходя из изложенного, принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии со ст. 118 ч. 3, 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, представителя ответчика Департамента городского имущества адрес, суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие третьего лица, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика Департамента городского имущества адрес, выслушав показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 62 ч. 1 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно ст. 47 ЖК адрес, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В соответствии со ст. 51 ЖК адрес- договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно - эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

Согласно адресст. 53 адреса адрес, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Статьей 54 Жилищного кодекса адрес предусматривалось, что наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи (ч. 1).

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением (ч. 2).

Частью 5 ст. 10 ГК РФ, определено, что добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность из действий предполагается.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В судебном заседании из искового заявления, объяснений представителя истца, представителя ответчика, представленных письменных доказательств судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную однокомнатную квартиру, общей площадью 31,6 кв.м., жилой площадью 19,9 кв.м., расположенную по адресу: адрес.

Из финансового лицевого счета на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, следует, что дата был переведен лицевой счет.

В соответствии с выпиской из домовой книги по адресу: адрес по месту жительства по указанному адресу с дата зарегистрирована фио, которая снята с регистрационного учета дата в связи со смертью, с дата по месту жительства по указанному адресу зарегистрирован фио, с дата по достижении возраста 14 лет зарегистрирован по месту жительства фио

Согласно сведений из ГБУ адрес государственный архив адрес № 8512 от дата усматривается, что в документах архивного фонда исполкома Москворецкого райсовета за период с дата по дата сведений о предоставлении жилой адрес по адресу: Зюзино, адрес, д. 31, корп. 1, кв. 76, не имеется, за период с дата по дата сведений о предоставлении жилой адрес по адресу: Зюзино, адрес, д. 31, корп. 1, кв. 76, не имеется – справка № 8520 от дата, за период с дата по дата сведений о предоставлении жилой адрес по адресу: Зюзино, адрес, д. 31, корп. 1, кв. 76, не имеется – справка № 34571 от дата, за период с дата по дата сведений о предоставлении жилой адрес по адресу: Зюзино, адрес, д. 31, корп. 1, кв. 76, не имеется – справка № 34588 от дата, за период с дата по дата сведений о предоставлении жилой адрес по адресу: Зюзино, адрес, д. 31, корп. 1, кв. 76, не имеется – справка № 34589 от дата, за период с дата по дата сведений о переводе финансового – лицевого счет фио на фио по адресу: адрес, д. 31, корп. 1, кв. 76, не имеется – справка № 34594 от дата и № 34596 от дата.

На обращение в Департамент городского имущества адрес по вопросу заключения договора социального найма на жилое помещение, письмом № 33-5-74018/17-(0)-1 от дата сообщено об отказе в предоставлении государственной услуги «Заключение договоров социального найма на жилые помещения, предоставленные по ордеру, на основании решения органа исполнительной власти адрес» по причине предоставления неполного пакета документов, а именно: отсутствуя документа, подтверждающего наличие оснований для вселения в жилое помещение

Согласно справки наименование организацииадрес Котловка от дата усматривается, что задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных и прочих услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес, не имеется.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что жилое помещение в виде отдельной трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес фио и фио занимают на условиях социального найма, ранее предоставленного на основании ордера. фио и фио проживают в указанном жилом помещении, имеют регистрацию по месту жительства по данному адресу, несут расходы по его содержанию, что свидетельствует о законности их вселения в спорное жилое помещение, поскольку до настоящего времени органы исполнительной власти, в том числе Департамент городского имущества адрес не оспаривал правомерность проживания и пользования фио, фио данным жилым помещением, к ним не предъявлялось никаких требований, в том числе и о выселении из указанного жилого помещения. Таким образом, суд приходит к выводу, что у Департамента городского имущества адрес отсутствовали основания для отказа в заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, и считает, что исковые требования о возложении обязанностей заключения договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, адрес с фио, с включением в договор в качестве члена семьи фио подлежат удовлетворению.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ :

Обязать Департамент городского имущества адрес заключить с фио договор социального найма в отношении жилого помещения в виде отдельной однокомнатной квартиры общей площадью 31,6 кв.м., жилой площадью 19,9 кв.м., расположенной по адресу: адрес. с включением в договор социального найма жилого помещения в качестве члена семьи: фио.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца.

Судья:

5