Мотивированное решение

2

Дело № 2-3951/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 сентября 2017 года Зюзинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи И.М. Белоусовой, при секретаре Н.Н.Коган, с участием истца фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3951/2017 по иску фио к ...», наименование организации о признании права собственности на квартиру, взыскании денежных средств, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

фио обратилась в суд с иском к ответчикам ...», наименование организации о признании права собственности на квартиру, расположенную в доме-новостройке по адресу: адрес, взыскании расходов, понесенных в связи с оформлением права собственности на вышеуказанную квартиру, взыскании компенсации морального вреда, мотивируя свои требования тем, что 01 марта 2012 года между фио и товариществом на вере (коммандитным товариществом) ...», являющимся поверенным, действующим от имени ...», заключен договор об участии в ЖСК № ..., в соответствии с которым фио вступила в ...» в целях инвестирования строительства жилого дома, расположенного по строительному адресу: ..., с целью получения в качестве результата инвестиционной деятельности жилого помещения в виде отдельной квартиры, расположенной в вышеуказанном жилом доме, имеющей следующие характеристики: секция 1, этаж 22, условный номер 6, ориентировочная площадь 74,84 кв.м. В соответствии с п. 2.1 договора, паевой взнос, подлежащий оплате, составляет сумма, вступительный взнос в размере сумма, членский взнос в размере сумма Обязательства об оплате вышеуказанных денежных средств фио исполнила полностью, что подтверждается соответствующими платежными документами, а также справкой о выплаченном пае. фио принята в члены ЖСК. 01.04.2014 года истцу был выдан смотровой ордер на квартиру ..., расположенную по адресу: адрес. В настоящее время жилой дом, расположенный по строительному адресу: г.Москва, Зюзино, кв-л 36 корп. 3А введен в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес: адрес. 28 августа 2014 года истцу по акту приема-передачи были переданы ключи от вышеуказанной квартиры. фио несет расходы по содержанию данной квартиры. Согласно п. 1.5 договора, после получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию и выполнения обязательств по внесению паевого взноса, фио приобретает право на оформление квартиры в собственность. До настоящего времени ответчик не передал фио всех необходимых документов для оформления права собственности на указанное жилое помещение.

Истец фио в судебное заседание явилась, исковые требования о признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес поддержала, исковые требования в части взыскания расходов, понесенных ею в связи с оформлением права собственности на вышеуказанную квартиру, а также в части взыскания компенсации морального вреда, не поддержала. Суду пояснила, что фактически квартира передана ей в пользование. 28.08.2014 года фио по акту приема-передачи были переданы ключи от вышеуказанной квартиры, однако, до настоящего времени истец лишена возможности оформить право собственности на данную квартиру в связи с тем, что ответчиками не предоставлен пакет документов, необходимых для оформления права собственности в отношении вышеуказанного жилого помещения.

Представитель ответчика ...» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Представитель ответчика наименование организации в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица Правительства города Москвы в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела были извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии со ст. 118 ч. 3, 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие надлежаще извещавшихся о дате, времени и месте рассмотрения дела представителя ответчика ...», представителя ответчика наименование организации, представителей третьих лиц – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве, Правительства города Москвы, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению частично, по следующим основаниям.

В судебном заседании из объяснений истца, представленных письменных доказательств судом установлено, что 01 марта 2012 года между Товариществом на вере (Коммандитное товарищество) ...», являющегося поверенным и действующим от имени ...» (ЖСК) и фио (пайщик) заключен договор об участии в ЖСК № ... (л.д. 7-18).

В соответствии с условиями вышеуказанного договора, в целях удовлетворения потребностей пайщика в жилье, пайщик вступил в ЖСК, участвующий в инвестировании строительства жилого дома, расположенного по строительному адресу: ..., с целью получения в качества результата инвестиционной деятельности жилого помещения в виде отдельной квартиры, основные характеристики которой указаны в п.1.5. договора (п. 1.1. договора).

Согласно п. 1.2. договора, пайщик принимает на себя обязательства по оплате вступительного, членского, паевого взносов в размере порядке и сроки, установленные Уставом, внутренними положениями ЖСК и настоящим договором.

В соответствии с п. 1.5 договора, после завершения строительства жилого дома, получения разрешения на его ввод в эксплуатацию и при условии выполнения обязательств по внесению паевого взноса в полном объеме, что подтверждается справкой о выплате паевого взноса, пайщик приобретает право на оформление в общую совместную собственность квартиры, расположенной в жилом доме по строительному адресу: город ..., имеющей следующие проектные характеристики: квартира расположена на 22-ом этаже, секция №1, условный номер 6, ориентировочной площадью (с учетом балконов и/или лоджии с понижающим коэффициентом) всех помещений 74,84 кв.м.

Согласно п. 2.1. договора, общий размер взносов, подлежащих внесению пайщиком для получения квартиры, составляет сумма, и включает в себя вступительный взнос в размере сумма, паевой взнос в размере сумма

В соответствии с п. 2.3. договора, пайщик обязуется оплачивать ЖСК членские взносы. Членский взнос, установленный в размере сумма, оплачивается ежегодно.

фио обязательства по договору в части оплаты вступительного, паевого и членского взносов исполнены в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями (л.д. 25-26).

Как установлено судом, жилой дом введен в эксплуатацию, что подтверждается Разрешением на ввод в эксплуатацию от 15 марта 2013 года № ..., в соответствии с которым комитет государственного строительного надзора города Москвы¸ руководствуясь ст. 55 Градостроительного кодекса РФ, разрешил ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства, жилого дома, расположенного по адресу: адрес, 2, 3 (строительный адрес: ...).

фио принята в члены ЖСК.

01 апреля 2014 года фио выдан смотровой ордер на квартиру ..., расположенную по адресу: адрес (л.д. 24).

28 августа 2014 года фио на основании акта приема-передачи ключей от помещения были переданы ключи от квартиры, распложенной по адресу: адрес (л.д. 28).

В силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ч.1 ст.129 ЖК РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 17 Федерального Закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции от 13 июня 2008 года), основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются в том числе - вступившие в законную силу судебные решения.

Согласно ч. 1 ст. 28 указанного Закона, права на недвижимое имущество установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

В судебном заседании установлено, что в настоящее время квартира ... по адресу: адрес, фио фактически передана.

Из объяснений истца следует, что право собственности на объект недвижимости не зарегистрировано, поскольку ответчиками не предоставлено полного комплекта правоустанавливающих документов, необходимых для оформления права собственности на спорное жилое помещение.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что все обязательства по договору об участии в ЖСК № ... от 01 марта 2012 года фио исполнены в полном объеме, и в соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ, у фио возникает право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: адрес, которая была создана с соблюдением закона и иных правовых актов.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что фио является членом ...» и полностью выплатила пай за указанную квартиру, а также исполнила обязательства по договору об участии в ЖСК № ... от 01 марта 2012 года, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании права собственности фио на квартиру, расположенную по адресу: адрес подлежат удовлетворению.

Также истцом заявлены требования о взыскании с ответчика компенсации морального вреда, суд находит данные требования необоснованными и не подтвержденными материалами дела, в связи с чем в удовлетворении данных требований, руководствуясь ст.151, 1099 ГК РФ, суд полагает необходимым истцу отказать.

Правовых оснований для взыскания с ответчиков в пользу истца расходов, связанных с оформлением права собственности фио на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес суд не находит, поскольку фио не представлено доказательств подтверждающих, что ею были понесены указанные расходы. Кроме того, фио указанные требования в ходе судебного заседания не поддержала.

Также судом установлено, что истец понесла расходы по уплате госпошлины в размере сумма, которые в силу ст. 98 ГПК РФ, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ...» в доход бюджета города Москвы государственную пошлину в размере сумма, от уплаты которой освобожден истец при обращении в суд с иском.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск фио к ...», наименование организации о признании права собственности на квартиру, взыскании денежных средств, компенсации морального вреда, - удовлетворить частично.

Признать право собственности фио на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: адрес.

В остальной части в удовлетворении иска отказать.

Взыскать с ...» в пользу фио расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Взыскать с ...» в бюджет города Москвы государственную пошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд г. Москвы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья: Белоусова И.М.