Мотивированное решение

4

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Москва

09 августа 2017 года Зюзинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Белоусовой И.М., при секретаре Коган Н.Н., с участием представителя ответчика по доверенности фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3635/2017 по иску фио к ...... о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с иском к ответчику Управлению Росреестра по Москве о признании права собственности на недвижимое имущество, мотивировав заявленные требования тем, что решением Кунцевского районного суда г. Москвы от 29.09.2016 г. расторгнут договор пожизненного содержания с иждивением от 22.04.2009 г., заключенный между наименование организации (плательщиком ренты) и фио (получателем ренты, по которому получатель ренты передала в собственность плательщику ренты принадлежащую ей на праве собственности квартиру ..., а плательщик ренты обязался пожизненно предоставлять получателю ренты материальное обеспечение в предусмотренных договором объемах и сохранить за ней право бесплатного пожизненного пользования квартирой. Решение вступило в законную силу 08.11.2016 г., после чего истец обратилась к ответчику с заявлением о регистрации за ней права собственности на квартиру, в чем ей было отказано со ссылкой на то, что судебный акт не содержит соответствующего основания. Ссылаясь на ст.ст. 8, 12, 130, 131, 213 ГК РФ, ст.ст. 16, 17 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», истец просила признать за ней право собственности на квартиру ...адрес, с указанием на то, что решение суда является основанием для регистрации права собственности истца на названное жилое помещение (л.д. 3-4).

Истец фио в суд не явилась, извещалась надлежащим образом, ее представитель по доверенности фио ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии.

Представитель ответчика ... по доверенности фио в суд явился, иск не признал, представил письменный отзыв по заявленным требованиям, в котором указано, что требования истца не обусловлены нарушением прав истца со стороны ответчика, ... не владеет, не пользуется, не распоряжается спорным имуществом. Если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права, либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРН. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) право собственности на квартиру зарегистрировано за истцом, то есть предмет спора отсутствует.

Суд, огласив исковое заявление, выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 601 ГК РФ, по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц). К договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В силу ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Как установлено судом из представленных в материалы дела документов, решением Кунцевского районного суда г. Москвы от 29.09.2016 г. расторгнут договор пожизненного содержания с иждивением от 22.04.2009 г., заключенный между наименование организации (плательщиком ренты) и фио (получателем ренты), по которому получатель ренты передала в собственность плательщику ренты принадлежащую ей на праве собственности квартиру ...адрес, а плательщик ренты обязался пожизненно предоставлять получателю ренты материальное обеспечение в предусмотренных договором объемах и сохранить за ней право бесплатного пожизненного пользования квартирой (л.д. 5-10).

Решение вступило в законную силу 08.11.2016 г.

04.04.2017 г. истец обратилась к ответчику с заявлением о регистрации за ней права на названную выше квартиру, согласно исковому заявлению, в предоставлении ей государственной услуги было отказано, так как судебный акт не содержит соответствующего основания.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Согласно ч. 1 ст. 3 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ... является территориальным органом федерального органа исполнительной власти, осуществляющим публично-правовые функции по государственному кадастровому учету, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ведению Единого государственного реестра недвижимости и предоставлению сведений, содержащихся в нем.

Управление Росреестра не является субъектом материальных отношений, связанных с правами и сделками с недвижимым имуществом.

Согласно п.п. 52-53 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в соответствии с п. 1 ст. 2 Закона о регистрации государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства. Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРН. Ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение. Ответчиками по иску, направленному на оспаривание прав или обременений, вытекающих из зарегистрированной сделки, являются ее стороны. Государственный регистратор не является ответчиком по таким искам, однако может быть привлечен к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора. Если иск, направленный на оспаривание зарегистрированного права или обременения, предъявлен к государственному регистратору, суд осуществляет замену ненадлежащего ответчика в соответствии с частью 1 статьи 41 ГПК РФ или частями 1, 2 статьи 47 АПК РФ.

В соответствии с п.1 ст.58 Закона о регистрации недвижимости №218-ФЗ от 13.07.2015 права, установленные решением суда подлежат государственной регистрации.

Согласно п. 53 Постановления №10/22 в силу части 2 статьи 13 ГПК РФ государственный регистратор обязан внести запись в ЕГРН на основании судебного акта независимо от его участия в деле.

Таким образом, предъявление к Управлению Росреестра по Москве требования о признании права собственности на объект недвижимости неправомерно.

В силу ч. 3 ст. 1 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно представленной ответчиком выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах объекта недвижимости, право собственности на квартиру ...адрес, зарегистрировано за истцом (запись ... от 19.07.2017 г.), то есть на момент принятия настоящего решения спор о праве отсутствует.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что каких-либо правовых оснований для удовлетворения заявленных истцом требований в настоящем случае не имеется, в связи с чем в удовлетворении иска фио к Управлению Росреестра по Москве о признании права собственности на недвижимое имущество должно быть отказано в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований фио к ...... о признании права собственности на недвижимое имущество, - отказать полностью.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский городской суд через Зюзинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: И.М.Белоусова