Мотивированное решение

Дело № 2-3649/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Е.И. Сафьян, при секретаре фио с участием истцов, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3649/2017 по иску фио, фио к наименование организации о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

фио, фио обратились с иском к наименование организации о взыскании денежных средств, расходов по уплате государственной пошлины. В обоснование требований истцы указывают, что дата между истцами и ответчиком был заключен договор долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома № 077-ЦД-5.1-151/07-02, согласно условий которого, ответчик обязался в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный жилой дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома передать истцу трехкомнатную квартиру общей площадью 96.93, условный номер (индекс) 151, в осях 5-6, А3-В-3 согласно Плану создаваемого Объекта, расположенного на 7 этаже, в корпусе 5.1, секции 5 жилого дома по строительному адресу: адрес, адрес, корпус 5.1. При этом, согласно договору, доли в праве общей долевой собственности распределяются по ½ доли каждому из истцов. А истец, в свою очередь обязалась, оплатить обусловленную договором цену и принять в собственность объект долевого строительства. Обязательства по оплате цены вышеуказанного договора истцом исполнены в полном объеме. Также дата между истцом и ответчиком было заключено дополнительное соглашение к договору, согласно которому сократился объем работ, подлежащих выполнению ответчиком, а именно: из перечня работ были исключены работы по черновой отделке квартиры (частичное расторжение договора). Соответственно, согласно условиям указанного дополнительного соглашения, ответчик обязан вернуть уплаченные истцом за выполнение работ по черновой отделке квартиры денежные средства в размере сумма, в срок не позднее 45 рабочих дней с даты заключения дополнительного соглашения. Однако ответчиком указанные денежные средства не выплачены до сих пор.

Истцы в судебное заседание явились, исковые требования поддержали и по доводам изложенным в заявлении просили требования удовлетворить

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом по известным суду адресам, в порядке ст.118 ГПК РФ в случае перемены места жительства суд в известность не поставил, об уважительных причинах неявки не сообщил. Поскольку ответчик о времени и месте судебного разбирательства извещен в порядке ст.119 ГПК РФ, а неполучение ответчиком повесток в ходе всего судебного разбирательства расценивается судом как отказ от их получения и считает извещенным ответчика в порядке ст.117 ч.2 ГПК РФ. Ответчик не обеспечил получение поступающей по его месту жительства почтовой корреспонденции и не проявил должную степень осмотрительности, постольку именно на нем лежит риск возникновения неблагоприятных последствий в результате неполучения судебных извещений. Согласно правовой позиции, изложенной в пунктах 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 Гражданского кодекса РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное. В соответствии со ст.6 Конвенции от дата «О защите прав человека и основных свобод» каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на справедливое публичное разбирательство дела в разумный срок.

Согласно ст. 167 ГПК РФ, с учетом имеющихся в материалах дела документов, подтверждающих надлежащее извещение ответчика о дате, времени и месте судебного заседания, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке сторон.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ либо изменение условий обязательства не допускается.

Согласно п. 4 ст. 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

Цена договора об участии в долевом строительстве представляет собой размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства (создания) объекта долевого участия (ст. 5 Федерального закона N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации").

Согласно ФЗ от дата N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости (ст. 4).

Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

В случае если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора участник долевого строительства, если иное не установлено договором, вправе потребовать от застройщика, в том числе, соразмерного уменьшения цены договора (ст. 7).

Судом установлено, что дата между истцами и ответчиком был заключен договор долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома № 077-ЦД-5.1-151/07-02, согласно условий которого, ответчик обязался в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный жилой дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома передать истцу трехкомнатную квартиру общей площадью 96.93, условный номер (индекс) 151, в осях 5-6, А3-В-3 согласно Плану создаваемого Объекта, расположенного на 7 этаже, в корпусе 5.1, секции 5 жилого дома по строительному адресу: адрес, адрес, корпус 5.1. При этом, согласно договору, доли в праве общей долевой собственности распределяются по ½ доли каждому из истцов. А истец, в свою очередь обязалась, оплатить обусловленную договором цену и принять в собственность объект долевого строительства.

Обязательства по оплате цены вышеуказанного договора истцом исполнены в полном объеме. Факт оплаты истцом полной стоимости объекта долевого строительства ответчиком не оспаривается.

Также дата между истцом и ответчиком было заключено дополнительное соглашение к договору, согласно которому сократился объем работ, подлежащих выполнению ответчиком, а именно: из перечня работ были исключены работы по черновой отделке квартиры (частичное расторжение договора). Соответственно, согласно условиям указанного дополнительного соглашения, ответчик обязан вернуть уплаченные истцом за выполнение работ по черновой отделке квартиры денежные средства в размере сумма, в срок не позднее 45 рабочих дней с даты заключения дополнительного соглашения.

Однако ответчиком указанные денежные средства не выплачены.

Истцом в адрес ответчика дата была направлена претензия о возврате денежных средств. Однако ответчиком требования истца удовлетворены не были.

Исходя из изложенного выше, суд приходит к выводу о том, что требования истцов о возврате денежных средств являются обоснованными.

Таким образом, суд считает необходимым взыскать с наименование организации в пользу истцов сумму в размере сумма, по сумма в пользу каждого истца.

Поскольку ответчик без законных оснований не возвратил истцам сумму в размере сумма, то с ответчика в пользу истцов также подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии с положениями ст. 395 ГК РФ согласно расчету представленному истцами в размере сумма по сумма в пользу каждого истца. Расчет судом проверен, является арифметически верным, стороной ответчика не оспорен.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу фио подлежит взысканию сумма, уплаченная истом в счет оплаты государственной пошлины, в размере сумма, в пользу фио подлежит взысканию сумма, уплаченная истцом в счет оплаты государственной пошлины, в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио, фио к наименование организации о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами - удовлетворить.

Взыскать с наименование организации в пользу фио денежную сумму в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Взыскать с наименование организации в пользу фио денежную сумму в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: фио

1