Мотивированное решение

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

дата адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 4245/2017 по иску Региональной наименование организации в интересах фио к наименование организации, ЖСК «Эталон-Сити-3», наименование организации о признании права собственности , взыскании денежных средств, штрафа, расторжении договора

УСТАНОВИЛ:

Представитель Региональной наименование организации в интересах фио обратился в суд с исковым заявлением к наименование организации, ЖСК «Эталон-Сити-3», наименование организации о признании права собственности , взыскании денежных средств, штрафа, расторжении договора

Суд, обсудив вопрос о необходимости оставления иска без рассмотрения, выслушав представителя истца, возражавшего против оставления иска без рассмотрения, представителя ответчика, полагавшего необходимым оставить иск без рассмотрения, приходит к выводу о необходимости оставления иска без рассмотрения по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 222 ГПК РФ, суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если: истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора;

Согласно ст. 14 Федерального Закона "О государственной регистрации недвижимости", вступившим в законную силу с дата, предусмотрено, что государственный кадастровый учет и государственная регистрация праву осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В силу п. 2 ст. 14 Федерального Закона "О государственной регистрации недвижимости" основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, являются, в том числе, согласно подпункта 8, иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения. Прекращения, перехода прав, ограничение прав и обременение объектов недвижимости.

В соответствии со ст. 218 п. 4 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лица кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из искового заявления, представленных письменных доказательств судом установлено, что жилое помещение, в отношении которого заявлены исковые требования, расположено по адресу: адрес.

Жилой дом № 17 по адрес в адрес поставлен на кадастровый учет и имеет кадастровый номер 77:06:11011:1213, в Управлении Росреестра по адрес имеются все необходимые документы для государственной регистрации права фио на жилое помещение, свидетельствующие о создании многоквартирного дома в котором расположен спорный объект недвижимости, ввода в эксплуатацию и постановке на кадастровый учет.

В соответствии с требованиями действующего законодательства, справка ЖСК о полной выплате паевого взноса, является основанием для государственной регистрации права.

Из представленных суду письменных доказательств и объяснений представителя истца следует, что справка ЖСК «Эталон – Сити – 3» о выплате фио членом кооператива паевого взноса получена дата, и фио, а также ее представители не обращались в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес с заявлением о кадастровом учете и государственной регистрации права собственности фио на указанный объект недвижимого имущества, соответственно, не было получено отказа, либо иного ответа в установленный законом срок. Истцом не представлены документы, подтверждающие соблюдение досудебного порядка урегулирования спора и отсутствия возможности регистрации права собственности на объект недвижимого имущества в виде жилого помещения, расположенного в доме ЖСК .

При таких обстоятельствах, поскольку фио не соблюден досудебный порядок регистрации права собственности на объект недвижимого имущества, следовательно, не существует нарушенного права, подлежащего судебной защите, суд приходит к выводу о необходимости оставления иска без рассмотрения, поскольку не соблюден досудебный порядок урегулирования спора.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 222, 224, 225 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Иск Региональной наименование организации в интересах фио к наименование организации, ЖСК «Эталон-Сити-3», наименование организации о признании права собственности , взыскании денежных средств, штрафа, расторжении договора, оставить без рассмотрения.

На определение может быть подана частная жалоба в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течении 15 дней.

Судья: