Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Т.В. Солёной,

при секретаре Г.К.Маркове,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3528/2017 по иску фио к фио, фио об определении порядка пользования жилым помещением, об определении порядка и размера оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с иском к ответчикам фио, фио об определении порядка пользования жилым помещением , квартиры № 49, общей площадью 40,2 кв.м. по адресу: адрес Руднева, д.14, находящейся в фактическим пользовании фио и фио ; определении порядка пользования жилым помещением, квартиры № 48, общей площадью 82,2 кв.м., расположенной по адресу: адрес Руднева, д.14, находящейся в фактическом пользовании фио, несовершеннолетней фио, паспортные данные, несовершеннолетней фио, датар., фио и фио; обязать фио и фио самостоятельно нести расходы по обслуживанию и оплате коммунальных услуг в отношении жилого помещения № 49, общей площадью 40 кв.м. по вышеуказанному адресу; обязать наименование организации адрес производить выдачу фио Прокопенко Е.В. отдельных платежных документов на обслуживание и оплату коммунальных услуг в отношении жилого помещения, квартиры №49, общей площадью 40,2 кв.м., мотивируя тем, что спорное жилое помещение согласно договора найма жилого помещения от дата №521021812 истцу фио и членам ее семьи предоставлены квартиры №48, общей площадью 82,2 кв.м. и № 49, общей площадью 40,2 кв.м., расположенные по адресу: адрес Руднева, д.14. Членами семьи истца на момент заключения договора найма являлись: супруг фио, сын фио, дочери фио, фио, фио, мать истца фио На основании договора найма жилого помещения истец и все вышеуказанные члены ее семьи дата зарегистрированы по адресу: адрес Руднева, д.14, кв.48-49. фио умерла дата и была снята с регистрационного учета по месту жительства. дата у истца и супруга фио родилась дочь фио, дата зарегистрирована в жилых помещениях и внесена в договор социального найма. В настоящее время совершеннолетние дети фио и фио проживают отдельно в квартире №49, общей площадью 40,2 кв.м. по адресу: адрес Руднева, д.14. Кроме того, помимо совершеннолетних членов семьи в указанной квартире проживает супруга сына истца – фио Ответчики не исполняют обязательства по оплате занимаемого ими жилого помещения и коммунальных услуг. Все расходы несет исключительно истец. Между сторонами спора не имеется, соглашения об определении порядка пользования жилыми помещениями – квартирой №48, общей площадью 82,2 кв.м. и квартирой №49, общей площадью 40,2 кв.м., расположенными по адресу: адрес Руднева, д.14, вопрос о фактически сложившемся между сторонами порядка пользования истец просит удовлетворить исковые требования.

Истец фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить исковые требования в полном объёме.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Ответчик фио в судебное заседание явилась, иск признала, не возражала против удовлетворения иска.

Определением Зюзинского районного суда адрес от дата к участию в деле в качестве ответчика привлечен Департамент городского имущества адрес.

Ответчик фио, в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Представитель ответчика наименование организации адрес в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Представитель ответчика департамента городского имущества адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора- фио, фио, в лице действующей в их интересах фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, не возражала против удовлетворения иска.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора - фио, фио в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили, не просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, изложенном в определении от дата № 435-О-О, статья 167 ГПК РФ предусматривает обязанность суда отложить разбирательство дела в случае неявки кого – либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, а также в случае неявки лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, при признании причин их неявки уважительными. Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств, поскольку предусмотреть все причины неявки, которые могут быть отнесены к числу уважительных, в виде исчерпывающего перечня в законе не представляется возможным. Данное полномочие суда, как и закрепленное ст. 118 ГПК РФ право суда считать лицо в упомянутом в ней случае надлежаще извещенным вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти; лишение суда этих полномочий приводило бы к невозможности выполнения стоящих перед ним задач по руководству процессом.

Исходя из изложенного, принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии со ст. 118 ч. 3, 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца, ответчика, суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчиков фио, представителя наименование организации адрес, представителя Департамента городского имущества адрес и третьих лиц фио, фио, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Выслушав истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке; члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма; члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения; если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 82 ЖК РФ, граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.

В судебном заседании из объяснений истца, ответчика, представленных письменных доказательств, судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную трехкомнатную и однокомнатную квартиру № 48,49, площадью 126,5 кв.м., жилой площадью 64.4 кв.м., расположенное по адресу: адрес Руднева, д.14.

На основании выписки из распоряжения Префекта адрес от дата №6153ж право заключения договора социального найма жилого помещения в виде двух отдельных квартир из 3,1 комнат по адресу: адрес Руднева, дом 14, общей площадью 126,5 кв.м., жилой площадью 64,4 кв.м. с использованием права первоочередного предоставления фио на состав семьи из 7 человек – фио, муж, фио наниматель, фио, сын, фио, дочь, фио, мать и фио дочь передано вышеуказанное жилое помещение (л.д.9).

дата между фио и Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес заключен договор социального найма жилого помещения № 521021812 в отношении квартиры – 48,49, состоящие из 3,1 комнат , площадью 64,4/126,5 кв.м. (л.д.7).

дата фио умерла, о чем составлена актовая запись о смерти за № 30 от дата Черемушкинским отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы (л.д.13).

В соответствии с выпиской из домовой книги по адресу: адрес Руднева, д.14, квартиры 48 и 49 по месту жительства по указанному адресу зарегистрированы: дочь фио, датар., дочь фио, датар., фио (ответственное лицо), дочь фио, супруг фио, дочь фио, сын фио (л.д.11-12).

Между фио и Нарышкиной (девичья фамилия) О.В. заключен брак, о чем дата Дворцом бракосочетания №5 Управления ЗАГС Москвы составлена запись акта о заключении брака № 3362, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д.14).

Из объяснений истца и ответчика в судебном заседании следует, что спорное жилое помещение не занимается сторонами на условиях нескольких договоров социального найма жилого помещения, истец и ответчики не намерены объединяться в одну семью.

Заявляя исковые требования об определении порядка пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес Руднева, д.14, кв.48,49 и выделении в пользование ответчиков фио и фио квартиры №49, общей площадью 40,2 кв.м. и в пользование фио, несовершеннолетней фио, датар., несовершеннолетней фио, датар., фио и фио квартиры №48, общей площадью 82,2 кв.м., истец фактически ставит вопрос об изменении договора социального найма жилого помещения путем раздела лицевых счетов, что не предусмотрено нормами действующего жилищного законодательства. Изменение договора социального найма возможно, в соответствии со ст. 82 ЖК РФ, нормы которой содержат исчерпывающий перечень оснований для изменения договора социального найма, и, не может быть применим по заявленным требованиям, поскольку жилое помещение, квартиры № 48 и №49, расположенное по адресу: адрес Руднева, д.14 не занимается по нескольким договорам социального найма, лица, проживающие в жилом помещении, не намерены объединяться в одну семью. Собственник жилого помещения, расположенного по адресу: адрес Руднева, д. 14 квартиры 48 и 49 является адрес, от имени которого в соответствии с требованиями действующего законодательства в жилищных правоотношениях действует Департамент городского имущества адрес, решения об изменении статуса указанного жилого помещения, и соответственно, договора социального найма, не принимал. Указанные жилые помещения не являются самостоятельными объектами жилищных правоотношений, указанные жилые помещения предоставлены как единый объект жилищных правоотношений, и занимается сторонами на основании одного договора социального найма жилого помещения.

Статья 82 ЖК РФ содержит исчерпывающий перечень оснований для изменения договора социального найма, и, расширительному толкованию не подлежит.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования в части определения порядка пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес Руднева, д.14, кв.48 и 49 и выделении в пользование истца фио, ее двоим несовершеннолетним дочерям фио, Анастасии, а также супруга и совершеннолетней дочери фио квартиры № 48, ответчикам фио и его супруге фио квартиры №49, не подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке; члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма; члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения; если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с ч. 4 адресст. 155 адрес Российской Федерации, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В соответствии с ч. 4 адресст. 156 адрес Российской Федерации, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения. Порядок определения размера платы за жилое помещение для граждан, проживающих в жилых помещениях домов системы социального обслуживания, в жилых помещениях фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами, а также в общежитиях, если в одной комнате в общежитии проживают несколько граждан, устанавливается собственниками указанных жилых помещений.

Постановлением Пленума Верховного суда РФ от дата № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации», п. 30 разъяснено, частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 ст.155, ст.156 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В судебном заседании из объяснений истца фио, ответчика фио судом установлено, что между истцом и ответчиками спора и соглашения об определении порядка пользования жилыми помещениями – квартирой № 48 и №49 не имеется, однако, как полагает истец между нанимателями фактически сложился порядок пользования жилым помещением, истец и ответчики имеют источники доходов, позволяющие производить оплату жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение самостоятельно.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая, что истец не намерена изменять исковые требования, не заявляет требований об определении порядка и размера оплаты жилого помещения в долевом отношении для всех лиц зарегистрированных в спором жилом помещении, суд полагает исковые требования об определении размера и порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: адрес Руднева, д.14, квартиры 48 и 49, не подлежат удовлетворению, поскольку фио и наниматели жилого помещения несут бремя содержания жилого помещения и уплату коммунальных услуг как за единое жилое помещение, данное обстоятельство подтверждено договором социального найма в отношении трехкомнатной и однокомнатной квартиры, общей площадью 126,5 кв.м., в том числе жилой 64,4 кв.м. по адресу: адрес Руднева, д.14, указанные жилые помещения не являются самостоятельными объектами жилищных правоотношений, указанные жилые помещения предоставлены как единый объект жилищных правоотношений, и занимается сторонами на основании одного договора социального найма жилого помещения.

При таких обстоятельствах, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о необходимости отказа в удовлетворения исковых требований в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований фио к фио, фио об определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка и размера оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца.

Судья:

7