Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Москва

05 сентября 2017 года Зюзинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Белоусовой И.М., при секретаре Федосееве А.С., с участием истца фио, представителя истца по доверенности фио, представителя ответчика по доверенности фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3551/2017 по иску фио, фио, фио к ... об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истцы фио, фио, фио обратились в суд с иском к ответчику ..., об обязании заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: адрес... мотивируя тем, что указанное жилое помещение представляет собой отдельную однокомнатную квартиру, общей площадью ... кв.адрес в связи с наличием трудовых отношений с ... адрес было предоставлено койко-место в общежитии, расположенном по адресу: адрес. фио зарегистрирована в спорном жилом помещении с 25.02.1987 года. 25.04.1989 года в общежитие к фио была зарегистрирована ее дочь фио, 24.02.1998 года фио зарегистрировала своего сына фио. Дети фио зарегистрированы в общежитии с рождения. Истцам был выделен отдельный однокомнатный блок ... кв.м., жилой площадью ....адрес ДЖП и адрес Москвы от 20.05.2013 года ... «Об исключении жилых помещений, ранее использовавшихся в качестве общежитий, из специализированного жилищного фонда города Москвы и включении в фонд социального использования» общежитие по адресу: адрес, исключено из специализированного жилищного фонда и включено в фонд социального использования. 23 мая 2007 года в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним на здание по указанному адресу зарегистрировано право собственности города Москвы. Распоряжением ДЖП и ЖФ г. Москвы от 10.12.2012 года ... «О закреплении занимаемого жилого помещения по договору социального найма семье фио», за семьей фио закреплена однокомнатная квартира ..., площадью жилого помещения ... кв.м., жилой ....м. С 2007 года фио состоит на учете по улучшению жилищных условий. Истцы неоднократно обращались в ДГИ г. Москвы с заявлением о заключении договора социального найма на квартиру ..., расположенную по адресу: адрес, однако адрес Москвы необоснованно отказывал, ссылаясь на то, что – документ, послуживший основанием для вселения в бывшее общежитие не представлен. Истцы занимают спорное жилое помещение на законных основаниях, в связи с чем, по мнению истцов, ответчик обязан заключить с ними договор социального найма в отношении спорного жилого помещения (л.д. 2-5).

Истец фио в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объёме, просила иск удовлетворить.

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объёме, просила иск удовлетворить, указав, что истец фио с 2007 года состоит на учете как нуждающаяся в улучшении жилищных условий.

Истцы фио, фио в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика - ... по доверенности фио в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования не признала, просила в удовлетворении иска отказать, мотивируя тем, что истцу фио было отказано в заключении договора социального найма в отношении спорного жилого помещения в связи с тем, что фио, не был представлен полный пакет документов, необходимых для заключения указанного договора.

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, изложенном в определении от 22.03.2011 года № 435-О-О, статья 167 ГПК РФ предусматривает обязанность суда отложить разбирательство дела в случае неявки кого – либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, а также в случае неявки лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, при признании причин их неявки уважительными. Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств, поскольку предусмотреть все причины неявки, которые могут быть отнесены к числу уважительных, в виде исчерпывающего перечня в законе не представляется возможным. Данное полномочие суда, как и закрепленное ст. 118 ГПК РФ право суда считать лицо в упомянутом в ней случае надлежаще извещенным вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти; лишение суда этих полномочий приводило бы к невозможности выполнения стоящих перед ним задач по руководству процессом.

Исходя из изложенного, принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии со ст. 118 ч. 3, 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца, представителя истца, представителя ответчика ..., суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие истцов фио, фио, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Выслушав пояснения истца фио, представителя истца, представителя ответчика ..., исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 62 ч. 1 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

На основании ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с ч. 3 ст. 6 ЖК РФ, в жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

В силу ст. 7 Федерального закона РФ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитии, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из объяснений участников процесса, письменных доказательств в судебном заседании судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную однокомнатную квартиру, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ....м., расположенную по адресу: адрес, правообладателем права собственности которого является город Москва.

Указанное жилое помещение было предоставлено для проживания фио в связи с наличием трудовых отношений с ... адрес.

Согласно выписки из домовой книги в квартире, расположенной по адресу: адрес с 25 февраля 1987 года зарегистрирована фио, с 25.04.1989 года – фио, с 24.02.1998 года – фио (л.д. 11).

Дом, в котором расположено спорное жилое помещение, является бывшим общежитием.

Распоряжением ДЖП и ЖФ г. Москвы от 20.05.2013 года ...... «Об исключении жилых помещений, ранее использовавшихся в качестве общежитий, из специализированного жилищного фонда города Москвы и включении в фонд социального использования» общежитие по адресу: адрес, исключено из специализированного жилищного фонда и включено в фонд социального использования.

23 мая 2007 года в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним на здание по указанному адресу зарегистрировано право собственности города Москвы.

Ввиду исключения общежития из специализированного жилищного фонда на основании адресст. 7 адреса, к жилым помещениям, расположенным по адресу: адрес, применяются нормы Жилищного Кодекса Российской Федерации договорам социального найма.

Распоряжением ДЖП и ЖФ г. Москвы от 10.12.2012 года ... «О закреплении занимаемого жилого помещения по договору социального найма семье фио» за семьей фио закреплена однокомнатная квартира ..., расположенная по адресу: ..., площадью жилого помещения ... кв.м., жилой площадью ....м., что не оспаривалось представителем ответчика в ходе судебного заседания.

Указанные обстоятельства подтверждаются решением Зюзинского районного суда г.Москвы от 21.04.2015 года по гражданскому делу №2-2150/2015 по иску ... к фио, фио, фио о выселении (л.д. 6-8), а также апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 12.01.2016 года, которым вышеуказанное решение суда оставлено без изменений (л.д. 9-10).

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Истец фио неоднократно обращалась в ... с заявлением о заключении договора социального найма на занимаемое жилое помещение в виде отдельной однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес... однако, в заключении договора социального найма в отношении спорного жилого помещения фио было отказано, что не оспаривалось представителем ответчика в ходе судебного заседания.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что спорное жилое помещение было предоставлено фио на законных основаниях, суд приходит к выводу о том, что фио и члены ее семьи имеют право на заключение договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ... и считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку истец фио и члены ее семьи проживают в указанном жилом помещении, не утратили права пользования жилым помещением, суд приходит к выводу, что на ... должна быть возложена обязанность по заключению с фио договора социального найма жилого помещения по указанному адресу с включением в договор социального найма членов семьи: фио, фио.

Таким образом, оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая действующее законодательство, конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Обязать ... заключить с фио договор социального найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., с включением в договор социального найма в качестве членов семьи нанимателя фио, фио.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Белоусова И.М.

5