Мотивированное решение

Дело № 2-3660/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Зюзинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Сафьян Е.И. при секретаре фио с участием представителя истца, представителя ответчика рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 3660/2017 по иску наименование организации к фио о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

наименование организации обратилось в суд с иском к фио о взыскании денежных средств, и просит суд с учетом уточнений взыскать с ответчика сумму задолженности за период с дата по дата в размере сумма , пени в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма В обоснование требований истец указывает, фио являлся собственником квартиры 1109 расположенной по адресу адрес. наименование организации является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу адрес и предоставляет полный перечень услуг собственникам дома. С дата по дата у фио образовалась задолженность по оплате коммунальных платежей, услуг по техническому обслуживанию , содержанию дома и придомовой территории в размере сумма За не своевременную уплату коммунальных услуг с ответчика подлежат взысканию пени.

В судебное заседание представитель истца явился, исковые требования поддержал, и по доводам, изложенным в исковом заявлении, просил требования удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности исковые требования не признал, просил применить срок исковой давности.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 210 Гражданского Кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом с условиями и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии с пунктом 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации на собственнике лежит бремя содержания принадлежащего на праве собственности жилого помещения.

Согласно части 3 статьи 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

В силу статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Обязанность граждан по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, состоящую из платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; платы за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 7 адресст. 156 адрес Российской Федерации, размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

На основании п. 1 адресст. 158 адрес Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В ходе судебного заседания из пояснений представителя истца и письменных материалов дела установлено, что фио являлся собственником квартиры 1109 расположенной по адресу адрес.

наименование организации является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу адрес и предоставляет полный перечень услуг собственникам дома.

С дата по дата у фио образовалась задолженность по оплате коммунальных платежей, услуг по техническому обслуживанию, содержанию дома и придомовой территории в размере сумма

Поскольку ответчик пользовался данными услугами, истец имеет право требовать оплаты поставленных ответчику эксплуатационных услуг.

Расчет задолженности судом проверен, является арифметически верным, произведен в соответствии с установленными действующим законодательством тарифами.

Доказательств, опровергающих размер задолженности, ответчик не представил, объем предоставленных истцом услуг, за которые начислена плата, не оспорил.

Наличие договорных отношений между истцом и ответчиками предполагается в силу статей 10, 153, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статей 30, 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктов 6, 7 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от дата N 354.

Вместе с тем, ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности. В соответствии с пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1, 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно по десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Таким образом, внесение платы за коммунальные услуги относится к периодичным платежам.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.

В соответствии со ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как следует из разъяснений, данных п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", если в Жилищном кодексе Российской Федерации не установлены сроки исковой давности для защиты нарушенных жилищных прав, то к спорным жилищным отношениям применяются сроки исковой давности, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации (статьи 196, 197 ГК РФ), и иные положения главы 12 Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности (часть 1 статьи 7 ЖК РФ).

Как установлено судом дата мировым судьей судебного участка № 401 адрес был вынесен приказ о взыскании с фио задолженности по оплате коммунальных услуг. дата данный приказ отменен в связи с поступившими возражениями по исполнению приказа.

Истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением дата, поэтому требования истца о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с дата до дата заявлены с пропуском срока исковой давности суд и за данный период суд полагает необходимым в удовлетворении требований отказать. Вместе с тем за период с дата по дата (10525,98+9460,69+9363,59+9242,41+9196,97+9366,70+9463,80), суд находит задолженность обоснованной и подлежащей взысканию с ответчика в размере сумма, согласно представленным расчетным листам.

В удовлетворении остальной части требований о взыскании задолженности по коммунальным услугам, суд полагает необходимым отказать.

В удовлетворении требований истца о взыскании пени суд также полагает необходимым отказать, поскольку вопрос о правомерности требований истца о взыскании коммунальных услуг, разрешен в настоящем судебном заседании, доказательств того, что истцу были направлены своевременно платёжные документы не представлено, кроме того часть требования о взыскании пени заявлены с пропуском срока исковой давности.

Судом установлено, что истец при подаче иска понес судебные расходы по оплате государственной пошлины, которые в силу ст.98 ГПК РФ подлежат возмещению истцу за счет ответчика пропорционально размеру удовлетворенных требований в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования наименование организации к фио о взыскании денежных средств, удовлетворить частично.

Взыскать с фио в пользу наименование организации денежные средства в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течении месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья фио

1