Мотивированное решение

5

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 ноября 2017 года Зюзинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Белоусовой И.М., при секретаре Ледягиной А.А., с участием заявителя Зимбулатовой Е.В., представителей заявителей по доверенностям Маруневич Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3308/2017 по заявлению Зимбулатовой ..., Зимбулатова ..., Зимбулатова ... об отмене постановления нотариуса об отказе в совершении нотариального действия, обязании выдать свидетельства о праве на наследство,

УСТАНОВИЛ:

Заявители Зимбулатова Е.В., Зимбулатов В.И., Зимбулатов И.В. обратились в суд с заявлением об отмене постановления нотариуса об отказе в совершении нотариального действия, обязании выдать свидетельства о праве на наследство, в котором просили отменить постановление временно исполняющей обязанности нотариуса г. Москвы Мальцевой Л.A. Антонниковой А.В. от 14.09.2016 г. ... об отказе выдать свидетельство о праве на наследство по закону на имущество, оставшееся после умершей 30.03.2008 г. Зимбулатовой Лидии Павловны, зарегистрированной по месту жительства до дня смерти по адресу: ..., заключающееся в квартире, кадастровый номер: ..., находящейся по адресу: ...; обязать временно исполняющей обязанности нотариуса г. Москвы Мальцевой Л.A. Антонникову А.В. выдать наследникам Зимбулатовой Л.П. свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру, кадастровый номер: ..., находящуюся по адресу: .... Заявленные требования заявители мотивировали тем, что заявители, являющиеся наследниками умершей 30.03.2008 г. Зимбулатовой Л.П., обратились к нотариусу г. Москвы Мальцевой JI.A. с заявлениями о вступлении в наследство. Наследникам были выданы свидетельства о праве на наследство по закону в отношении части имущества. 14.09.2016 г. временно исполняющая обязанности нотариуса г. Москвы Мальцевой JI.A. Антонникова А.В. вынесла постановление об отказе в совершении нотариального действия, в соответствии с которым отказала наследникам в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру, расположенную по адресу: .... В обоснование причины отказа в выдаче свидетельства нотариусом было указано на непредставление документа, подтверждающего исполнение обязательств по Договору долевого участия ... от 22.01.2003 г., заключенному между ОАО "Корпорация ИНКОМ" и Зимбулатовой Л.П. Заявители Зимбулатова Е.В., Зимбулатов В.И., Зимбулатов И.В. считают указанное постановление необоснованным. 22.01.2003 г. между ОАО "Корпорация Инком" и Зимбулатовой Л.П. был заключен Договор долевого участия ..., в соответствии с которым Зимбулатова Л.П. была привлечена в качестве дольщика к участию в строительстве жилого дома по строительному адресу: ... с правом оформления в собственность Зимбулатовой Л.П. квартиры общей площадью 43,3 кв.м., расположенной в 9 этажной секции указанного дома на I этаже. № 2 на площадке, секция 2, квартира № 38. Зимбулатова Л.П. в соответствии с п. 3.1. договора должна была внести денежные средства в рублевом эквиваленте 15.588,00 долл. США по курсу ЦБ РФ на день оплаты. Платежным поручением от 22.01.2003 г. № 90 Зимбулатова Л.П. внесла на счет ОАО "Корпорация Инком" денежные средства в счет оплаты договора 495.703,08 руб., что соответствовало рублевому эквиваленту 15.588,00 долл. США по состоянию на 22.01.2013 г. (официальный курс 1 доллара США составлял 31.8003 руб.). После ввода дома в эксплуатацию общество обязалось передать квартиру Зимбулатовой Л.П. на основании передаточного акта. 30.03.2008 г. Зимбулатова Л.П. умерла. В настоящий момент спорная квартира находится во владении наследников, которые несут бремя содержания квартиры. Лицевой счет открыт умершей Зимбулатовой Л.П., которая до своей смерти несла расходы по содержанию квартиры в соответствии с п. 4.2.3. Договора. Наследникам было предложено обратиться с запросом в ОАО "Корпорация Инком" (ИНН/КПП ...) об исполнении условий Договора. Однако в соответствии с данными ЕГРЮЛ, указанное юридическое лицо прекратило свою деятельность на основании определения Арбитражного суда о завершении конкурсного производства, запись внесена 11.12.2013 г. В настоящий момент квартира находится во владении наследников умершей Зимбулатовой Л.П., которые открыто владеют и пользуются квартирой, а также несут бремя ее содержания. Спора о праве собственности на квартиру как между наследниками, так и со стороны третьих лиц нет. По мнению заявителей, Зимбулатова Л.П. исполнила свои обязательства по инвестированию в строительство квартиры надлежащим образом. До смерти Зимбулатова Л.П. владела квартирой как собственник. После смерти Зимбулатовой Л.П. ее наследники вступили в наследство и владели квартирой как собственной, неся все расходы, связанные с ее содержанием. При ликвидации ОАО "Корпорация Инком" данная квартира не была включена в ликвидационную массу и реализована. Следовательно, квартира вошла в наследственную массу и у нотариуса не было оснований для отказа наследникам в выдаче свидетельств.

Заявители Зимбулатов В.И., Зимбулатов И.В. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Заявитель Зимбулатова Е.В., являющаяся также по доверенности представителем заявителей Зимбулатова В.И., Зимбулатова И.В., и представитель заявителей по доверенностям Маруневич Е.А. в судебное заседание явились, заявленные требования поддержали в полном объеме.

Заинтересованное лицо нотариус г. Москвы Мальцева Л.А. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Выслушав объяснения заявителя Зимбулатовой Е.В., являющейся также представителем заявителей Зимбулатова В.И., Зимбулатова И.В., и представителя заявителей по доверенностям Маруневич Е.А., исследовав письменные материалы дела, в том числе копию наследственного дела к имуществу умершей Зимбулатовой Л.П., дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит заявленные требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом из объяснений участников процесса, письменных материалов дела, 22.01.2003 г. между ОАО "Корпорация Инком" (соинвестор) и Зимбулатовой Л.П. (дольщик) был заключен Договор долевого участия ..., в соответствии с которым Зимбулатова Л.П. была привлечена в качестве дольщика к участию в строительстве жилого дома по строительному адресу: ... с правом оформления в собственность Зимбулатовой Л.П. однокомнатной квартиры общей площадью 43,3 кв.м., расположенной в 9 этажной секции указанного дома на I этаже. № 2 на площадке, секция 2, квартира № 38.

Зимбулатова Л.П. в соответствии с п. 3.1. договора должна была внести денежные средства в рублевом эквиваленте 15.588,00 долл. США по курсу ЦБ РФ на день оплаты.

Платежным поручением от 22.01.2003 г. № 90 Зимбулатова Л.П. внесла на счет ОАО "Корпорация Инком" денежные средства в счет оплаты договора 495 703,08 руб., что соответствовало рублевому эквиваленту 15588,00 долл. США по состоянию на 22.01.2003 г.

Согласно п. 5.1 договора дольщик вправе оформить квартиру в собственность по окончании строительства при условии надлежащего исполнения дольщиком принятых денежных обязательств согласно разделу 3 настоящего договора.

Согласно п. 5.2 договора право собственности дольщика на квартиру возникает с момента государственной регистрации права собственности в Московской областной регистрационной палате (Наро-Фоминское представительство).

После ввода дома в эксплуатацию общество обязалось передать квартиру Зимбулатовой Л.П. на основании передаточного акта.

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдано 30 сентября 2009 года.

Согласно представленному акту, жилой дом по адресу: ..., введен в эксплуатацию 01 сентября 2010 года.

Как следует из уведомления Управления Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области от 08 июня 2016 года, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация о зарегистрированных правах на объект недвижимости – квартиру по адресу: ..., кв. 38, отсутствуют.

Согласно справки ТСЖ «Сосны 1», задолженность по оплате коммунальных услуг по квартире по адресу: Москва, гп Кокошкино, ул. Дзержинского, д. 6, кв. 38, по состоянию на 06 июня 2017 года отсутствует

30 марта 2008 года Зимбулатова Л.П. умерла.

Наследниками первой очереди являются дочь Зимбулатова Е.В., муж Зимбулатов В.И., сын Зимбулатов И.В., которые в установленные законом срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти Зимбулатовой Л.П.

07 июля 2016 года нотариусом г. Москвы Мальцевой Л.А. было открыто наследственное дело ... к имуществу умершей Зимбулатовой Л.П.

Наследникам были выданы свидетельства о праве на наследство по закону в отношении части имущества.

Постановлением от 14.09.2016 г. временно исполняющая обязанности нотариуса г. Москвы Мальцевой JI.A. Антонникова А.В. отказала Зимбулатовой Е.В. в совершении нотариального действия - в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру, расположенную по адресу: ..., указав на то, что наследником не был представлен документ, подтверждающий исполнение обязательств по Договору долевого участия ... от 22.01.2003 г., заключенному между ОАО "Корпорация ИНКОМ" и Зимбулатовой Л.П.

Согласно ст. 1162 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается по месту открытия наследства нотариусом или уполномоченным в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие должностным лицом. Свидетельство выдается по заявлению наследника. По желанию наследников свидетельство может быть выдано всем наследникам вместе или каждому наследнику в отдельности, на все наследственное имущество в целом или на его отдельные части.

В соответствии со ст. 1112 ГПК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Согласно ст. 1114 ГК РФ состав наследства определяется на день открытия наследства.

В соответствии с разъяснениями, содержащими в п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором).

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

По общему правилу, закрепленному в п. 1 ст. 223 ГК РФ, моментом возникновения права собственности у приобретателя вещи по договору является момент ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 223 ГК РФ).

Государственной регистрации в силу п. 1 ст. 131 ГК РФ подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) п. 1 ст. 130 ГК РФ относит земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Как разъяснено в постановлении Пленума ВАС РФ от 11.07.2011 г. № 54 «О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем» при рассмотрении споров, вытекающих из договоров, связанных с инвестиционной деятельностью в сфере финансирования строительства или реконструкции объектов недвижимости, судам следует устанавливать правовую природу соответствующих договоров и разрешать спор по правилам глав 30 ("Купля-продажа"), 37 ("Подряд"), 55 ("Простое товарищество") Кодекса и т.д.

Если не установлено иное, судам надлежит оценивать договоры, связанные с инвестиционной деятельностью в сфере финансирования строительства или реконструкции объектов недвижимости, как договоры купли-продажи будущей недвижимой вещи. При этом судам необходимо учитывать, что положения законодательства об инвестициях (в частности, статьи 5 Закона РСФСР "Об инвестиционной деятельности в РСФСР", статьи 6 Федерального закона "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений") не могут быть истолкованы в смысле наделения лиц, финансирующих строительство недвижимости, правом собственности (в том числе долевой собственности) на возводимое за их счет недвижимое имущество.

Право собственности на объекты недвижимости возникает у лиц, заключивших договор купли-продажи будущей недвижимой вещи (включая случаи, когда на такого рода договоры распространяется законодательство об инвестиционной деятельности), по правилам пункта 2 статьи 223 ГК РФ, то есть с момента государственной регистрации в ЕГРП этого права за покупателем.

Оценив представленные доказательств в совокупности, суд приходит к выводу о том, что каких-либо правовых оснований для удовлетворения заявленных требований об отмене постановления нотариуса об отказе в совершении нотариального действия, обязании выдать свидетельства о праве на наследство в настоящем случае не имеется.

Как следует из положений действующего гражданского законодательства в состав наследственного имущества входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество.

Согласно представленных в материалы дела документов, на момент смерти Зимбулатовой Л.П. право собственности на квартиру по адресу: ..., в установленном законом порядке оформлено надлежащим образом не было, поскольку спорное жилое помещение является недвижимым имуществом, при этом в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация о зарегистрированных правах на объект недвижимости – квартиру по адресу: ..., кв. 38, в частности о праве собственности Зимбулатовой Е.В., отсутствуют.

Факт отсутствия задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире по адресу: ..., кв. 38, сам по себе бесспорным доказательством, подтверждающим право собственности Зимбулатовой Л.П. на указанное жилое помещение не является.

Таким образом, суд считает, что каких-либо оснований для включения в наследственную массу после смерти Зимбулатовой Л.П. квартиры по адресу: ..., не имеется, в связи с чем временно исполняющей обязанности нотариуса г. Москвы Мальцевой Л.A. Антонниковой А.В. правомерно отказано Зимбулатовой Е.В., Зимбулатову В.И., Зимбулатову И.В. в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на указанную квартиру. Каких-либо действий (бездействия) со стороны нотариуса Мальцевой Л.А., нарушающих права и законных интересы заявителей, судом не выявлено.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что никаких правовых оснований для отмены постановления нотариуса от 14 сентября 2016 года № 17 об отказе в совершении нотариального действия и обязания нотариуса Мальцевой Л.А. выдать свидетельства о праве на наследство на квартиру по адресу ..., кв. 38, не имеется, в связи с чем в удовлетворении заявления Зимбулатовой ..., Зимбулатова ..., Зимбулатова ... об отмене постановления нотариуса об отказе в совершении нотариального действия, обязании выдать свидетельства о праве на наследство должно быть отказано в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении заявлению Зимбулатовой ..., Зимбулатова ..., Зимбулатова ... об отмене постановления нотариуса об отказе в совершении нотариального действия, обязании выдать свидетельства о праве на наследство, - отказать полностью.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Белоусова И.М.