Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 ноября 2017 года город Москва

Зюзинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Т.В. Солёной

при секретаре Г.К. Маркове,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3890/2017 по иску фио к фио о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с иском к ответчику фио о прекращении права жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, мотивируя тем, что истец, на основании договора купли-продажи квартиры, заключенным между истцом и Галарса фио дата является собственником жилого помещения, расположенного по адресу адрес. По месту жительства по указанному адресу зарегистрирован фио- ответчик по делу. Ответчик является бывшим членом семьи прежнего собственника спорного жилого помещения. Ответчик до настоящего времени не снялся с регистрационного учета. Регистрация ответчика нарушает право собственности истца. В связи с переходом права собственности на жилое помещение, расположенный по адресу: адрес, истец просит прекратить права пользования ответчика фио жилым помещением по адресу: адрес.

Истец фио в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещена надлежащим образом. Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, заявленные исковые требования поддержал в полном объёме, просил рассмотреть дело по существу в его отсутствие.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещался надлежащим образом по известным суду адресам места жительства, возражений на иск не представили.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора – Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес в судебное заседание нее явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, изложенном в определении от дата № 435-О-О, статья 167 ГПК РФ предусматривает обязанность суда отложить разбирательство дела в случае неявки кого – либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, а также в случае неявки лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, при признании причин их неявки уважительными. Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств, поскольку предусмотреть все причины неявки, которые могут быть отнесены к числу уважительных, в виде исчерпывающего перечня в законе не представляется возможным. Данное полномочие суда, как и закрепленное ст. 118 ГПК РФ право суда считать лицо в упомянутом в ней случае надлежаще извещенным вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти; лишение суда этих полномочий приводило бы к невозможности выполнения стоящих перед ним задач по руководству процессом.

Исходя из изложенного, принимая во внимание, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии со ст. 118 ч. 3, 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие истца и представителя истца, просившего о рассмотрении дела по существу в отсутствие представителя истца, ответчика фио, представителя третьего лица – Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворении по следующим основаниям.

В судебном заседании из искового заявления, письменных доказательств судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой жилое помещение в виде отдельной двухкомнатной квартиры общей площадью 55,10 кв.м., жилой площадью 30,20 кв. м. и расположена по адресу: адрес.

Истец на основании договора купли-продажи квартиры от дата является правообладателем права собственности жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Согласно п. 7 договора, на момент заключения договора в указанной квартире зарегистрированы Галарса фио Армандовна и ее несовершеннолетняя дочь Нигай фио, паспортные данные, фио. Стороны договорились, что за Галарса фио Армандовной и ее несовершеннолетней дочью Нигай Доминикой фио, паспортные данные сохраняется право пользования данно квартирой, за фио право пользования квартирой не сохраняется.

В соответствии с выпиской из домовой книги по адресу: адрес по указанному адресу по месту жительства зарегистрированы Галарса фио, паспортные данные, Нигай фио, паспортные данные, фио, паспортные данные.

Из искового заявления в судебном заседании установлено, что истец и ответчик не являются членами одной семьи, поскольку ответчик является членом семьи прежнего собственника жилого помещения, истец и ответчик не ведут совместного хозяйства и не имеют единого бюджета. Ответчик в жилом помещении по указанному адресу не проживает, не имеет вещей в жилом помещении.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были лишены с лишением владения.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Из смысла ст. 209 ГК РФ следует, что с момента прекращения права собственности бывший собственник утрачивает право владения, пользования и распоряжения имуществом, право собственности на которое у него прекратилось.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании из искового заявления судом установлено, что фио не является членом семьи истца. Между истцом и ответчиком не имеется какого-либо соглашения о порядке пользования указанной жилой площадью по адресу: адрес, не предоставлялось ответчику на основании договора аренды, найма, безвозмездного пользования либо иного гражданского правового договора.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что наличие регистрации ответчика фио является нарушением прав нового собственника указанного жилого помещения, и считает, что фио, который является членом семьи прежнего собственника жилого помещения утратил право пользования жилым помещением по адресу: адрес в связи переходом права собственности на жилое помещение. Какого – либо соглашения между собственником жилого помещения – истцом и ответчиком о сохранении за ответчиком фио права пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу не имеется, жилое помещение, расположенное по адресу: адрес собственником не предоставлялось фио на основании договора найма жилого помещения, аренды, безвозмездного пользования или иного соглашения между истцом и ответчиками.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования в части прекращения права пользования ответчика фио жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. п. 16, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Москвы от дата № 713 (в редакции от дата), регистрация граждан по месту жительства осуществляется при представлении: документа, удостоверяющий личность; заявления установленной формы о регистрации по месту жительства; документа, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании из искового заявления судом установлено, что между собственником жилого помещения и ответчиком не имеется какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, указанное жилое помещение собственником – истцом не предоставлялось ответчикам на основании договора безвозмездного пользования, аренды, найма либо иного соглашения с собственником.

У фио, в связи с переходом права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес отсутствуют основания как для пользования жилым помещением так и для регистрации по месту жительства в жилом помещении, в связи с чем, суд приходит к выводу, что решение по вступлении в законную силу, является основанием для снятия фио, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Прекратить право пользования фио жилым помещением в виде отдельной двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Решение, по вступлении в законную силу, является основанием для снятия фио с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд г. Москвы в течение одного месяца.

Судья :

Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по г. Москве

адрес

фио

адрес

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

Зюзинский

районный суд

адрес

адрес,

корп.4

адрес

телефон телефон

факс телефон

дата – № 2-38

90

/2017

Зюзинский районный суд адрес направляет в Ваш адрес копию решения суда от 30 ноября 2017 года , для сведения.

Приложение: копия решения суда от дата.

Помощник судьи