Мотивированное решение

Дело № 2-3386/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3386/2017 по иску фио к фио ... о возмещении ущерба,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратился в суд с иском к ответчику фио о возмещении ущерба, ссылаясь на то, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. дата произошел залив принадлежащей истцу квартиры из квартиры ..., расположенной этажом выше. Стекавшей водой залиты коридор и кухня. Причиной залива явилось то, что квартире ...... была течь гибкой подводки ГВС на смеситель в ванной, что подтверждается заявкой на ... от дата, актом технического обследования, выданного управляющей компанией. Вина ответчика заключается в том, что он не осуществлял должный контроль за техническим состоянием гибкой подводки ГВС, что и привело к возникновению неисправностей в системе водоснабжения и послужило причиной залива. Согласно отчёту об оценке ...дата наименование организации стоимость восстановительного ремонта составляет сумма Кроме того, в результате действий ответчика истцом были понесены следующие расходы: стоимость услуг по договору на проведение оценки ущерба после залива – сумма, стоимость телеграммы ответчику с уведомлением о проведении осмотра квартиры – сумма, стоимость письма с претензией о взыскании убытков, причинённых затоплением квартиры – сумма, стоимость запроса в МФЦ «Южное Бутово» - сумма, расходы по оплате государственной пошлины – сумма

Истец просит взыскать с ответчика сумму ущерба и убытков, причинённых заливом квартиры, общей стоимостью сумма

Истец фио в судебное заседание явился, на исковых требованиях настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик фио и представитель ответчика по устному ходатайству фио в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения исковых требований, пояснили, что квартира ответчика находится двумя этажами выше квартиры истца, в связи с чем причинно-следственная связь между протечкой в квартире ответчика и ущербом истца отсутствует. Пояснили, что готовы были заключить мировое соглашение и возместить ущерб за свой счёт, но истец от разрешения вопроса мирным путём отказался. Полагают, что истец хочет провести полноценный ремонт за счёт ответчика, просили в иске отказать.

Представитель третьего лица наименование организации в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, возражений на иск не представил.

С учетом мнения сторон судом постановлено о рассмотрении дела при данной явке в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 1064 Гражданского Кодекса Российской Федерации вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В силу ст. 30 адреса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником квартиры ..., расположенной по адресу: адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 5)

Согласно акту технического обследования от дата, комиссия в составе инженера фио, мастера адрес и собственника квартиры ... фио произвела проверку по факту залития из вышерасположенной квартиры ...... по причине «течь гибкой подводки ГВС на смеситель в ванной», заявка на ... от дата. Выявлены следы протечек на кухне и в коридоре (л.д. 11). Факт протечки также подтверждается актом технического обследования квартиры ... от дата (л.д. 110), а также заявлениями фио в управляющую компанию, в котором она подтверждает факт разрыва гибкой подводки к счётчику ГВС в туалете в квартире ответчика в результате повышения давления в ходе работ на ЦТП наименование организации, однако свою вину в данном происшествии отрицает (л.д. 109, 113).

Согласно ответам наименование организации от дата и наименование организации от дата работы на ЦТП, к которой относится дом № 1 по адрес адрес, дата не проводились (л.д. 111-112).

Указанные обстоятельства сторонами не оспорены, ответчиком не представлено доказательств, что залив квартиры истца произошел по вине третьих лиц, а потому суд находит установленной вину ответчика в причиненном истцу в результате залития квартиры ущербе.

Согласно отчёту об оценке ...дата от дата, составленному наименование организации, стоимость восстановительного ремонта с учётом износа составляет сумма (л.д. 21-76).

Услуги по оценке составили сумма, что подтверждается договором ... от дата, актом выполненных работ от дата и квитанцией к приходному кассовому ордеру ... (л.д. 14-18).

Сторона ответчика с указанной стоимостью не согласилась, считала её завышенной, полагает, что истец хочет сделать ремонт в своём жилом помещении за счёт истца, заключение составлено с нарушениями.

Определением суда от дата по гражданскому делу была назначена судебная оценочная экспертиза.

Согласно заключению эксперта № ... от дата, стоимость восстановительного ремонта квартиры ..., расположенной по адресу: адрес, на день залива, произошедшего дата, с учётом износа составляет округлённо сумма

Суд доверяет заключению судебной оценочной экспертизы, которой подтверждается стоимость восстановительного ремонта повреждений квартиры истца с учётом износа материалов, поскольку указанное доказательство отвечает требованиям относимости, допустимости и достоверности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, а в совокупности с иными исследованными в судебном заседании доказательствами достаточным для установления правильной суммы компенсационной выплаты, заключение представляется суду ясным, понятным, соответствующим требованиям, предъявляемым к данным документам, эксперт имеет соответствующее образование, достаточный стаж работы, был предупрежден судом по ст. 307, 308 УК РФ.

На основании вышеизложенного, оценив в совокупности представленные доказательства, суд считает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований.

Согласно ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В силу ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно ч. 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Права и обязанности собственника жилого помещения определены в статье 30 ЖК РФ, согласно частям 3 и 4 которой собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и обязан поддерживать его в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Суд берет за основу калькуляцию по заключению судебной оценочной экспертизы наименование организации № ... от дата о стоимости восстановительного ремонта повреждений в квартире истца с учётом износа материалов, принимая его в качестве надлежащего доказательства по делу.

Суд находит заявленное требование о взыскании суммы ущерба подлежащим частичному удовлетворению, а именно взыскивает с ответчика в пользу истца сумму ущерба в размере сумма

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ст.ст. 98, 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на экспертизу в размере сумма, расходы по оплате госпошлины, пропорционально удовлетворённым требованиям, в размере сумма

Рассматривая вопрос о взыскании с ответчика стоимости телеграммы ответчику с уведомлением о проведении осмотра квартиры – сумма, стоимости письма с претензией о взыскании убытков, причинённых затоплением квартиры – сумма, стоимости запроса в МФЦ «Южное Бутово» - сумма, суд полагает данные требования подлежащими отклонению, поскольку данные расходы не являлись необходимыми, и их возмещение не может быть возложено на ответчика.

Также с ответчика подлежат взысканию расходы, связанные с проведением судебной экспертизы, в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с фио Ритты Георгиевны в пользу фио сумму ущерба в размере сумма, расходы на оценку в размере сумма, госпошлину в размере сумма

В остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с фио Ритты Георгиевны в пользу наименование организации расходы на проведение экспертизы в размере сумма

Решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья фио

5