Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3390/2017 по иску ... наименование организации в интересах фио к наименование организации о защите прав потребителей

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, в котором просил взыскать с ответчика денежные средства в размере сумма, компенсацию морального вреда вы размере сумма

В обоснование своих требований истец указал, что дата между истцом и ответчиком заключен Договор участия в долевом строительстве № .../дата, в соответствии с которым застройщик взял на себя обязательство построить жилой дом по адресу: адрес, адрес, и передать участнику долевого строительства квартиру, имеющую условный номер 59. Цена договора составила сумма В соответствии с пунктом 1.4 Договора срок передачи застройщиком объекта строительства и принятие его участниками долевого строительства по акту приема-передачи не позднее дата В нарушение условий договора фактическая передача объекта долевого строительства до настоящего времени не осуществлена. дата истцом в адрес ответчика было направлено уведомление об одностороннем отказе от исполнения договора, которое было получено ответчиком дата В нарушение условий Договора ответчик уклоняется от возврата денежных средств.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явился, на исковых требованиях настаивал по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика по доверенности фио в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения основных требований, просила снизить штраф до разумных пределов. Также просит снизить компенсацию морального вреда как явно несоразмерную причиненным моральным страданиям.

Согласно ст. 167 ГПК РФ, с учетом имеющихся в материалах дела документов, подтверждающих надлежащее извещение сторон о дате, времени и месте судебного заседания, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке сторон.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Судом установлено, дата между истцом и ответчиком заключен Договор участия в долевом строительстве № .../дата, в соответствии с которым застройщик взял на себя обязательство построить жилой дом по адресу: адрес, адрес, и передать участнику долевого строительства квартиру, имеющую условный номер 59. Цена договора составила сумма В соответствии с пунктом 1.4 Договора срок передачи застройщиком объекта строительства и принятие его участниками долевого строительства по акту приема-передачи не позднее дата В нарушение условий договора фактическая передача объекта долевого строительства до настоящего времени не осуществлена.

Согласно п. 5.3 Договора «При неисполнении Застройщиком обязанности по

передаче Объекта долевого строительства в установленный настоящим договором

срок, за исключением случаев уклонения (бездействия) Участника долевого строительства от принятия Объекта долевого строительства, Участник долевого строительства вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего договора и потребовать возврата фактически внесенных им денежных средств в счет уплаты Цены настоящего договора в порядке, предусмотренном п. 5.2 договора, в течение 20 (двадцати) рабочих дней со дня расторжения настоящего договора после предъявления соответствующего требования Участника долевого строительства».

В соответствии с п. 5.6 Договора «В случаях, предусмотренных п.п. 5.1 - 5.4

настоящего договора, договор считается расторгнутым со дня направления другой

стороне уведомления об одностороннем отказе от исполнения договора по почте

заказным письмом с уведомлением о вручении и описью о вложении».

Нормой ч. 1 ст. 9 Федерального закона № 214-ФЗ от дата "Об участии

в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о

внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ" предусмотрено: «Участник

долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения

договора в случае: 1)неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок

передачи такого объекта на два месяца».

Согласно ч. 2 ст. 9 Федерального закона № 214-ФЗ от дата "Об

участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости

и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ": «застройщик в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора или в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1.1 настоящей статьи, в течение десяти рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере. Если в течение соответствующего установленного срока участник долевого строительства не обратится к застройщику за получением денежных средств, уплаченных участником долевого строительства в счет цены договора и процентов на эту сумму за пользование указанными денежными средствами, застройщик не позднее дня следующего за рабочим днем после истечения указанного срока, обязан зачислить денежные средства и проценты за пользование денежными средствами в депозит нотариуса по месту нахождения застройщика, о чем сообщается участнику долевого строительства.

дата истцом в адрес ответчика было направлено уведомление об одностороннем отказе от исполнения договора, которое было получено ответчиком дата

В нарушение условий Договора ответчик уклоняется от возврата денежных средств.

Оценив в совокупности все доказательства по делу, учитывая согласие ответчика с исковыми требованиями в части взыскания суммы оплаты по договору, суд находит требования истца о взыскании с ответчика денежных средств в размере сумма подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.

Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего. Суд полагает, что истцу действиями ответчика причинен моральный вред, который подлежит взысканию в размере сумма.

В соответствие с пунктом 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» определено, что при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Пунктом 46 вышеуказанного Пленума определено, что при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закон о защите прав потребителей)

Суд считает необходимым применить ст.333 ГК РФ и снизить сумму штрафа. С ответчика надлежит взыскать штраф в пользу истца в размере сумма.

Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.

Также, на основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета адрес подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден при подаче иска в суд, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Взыскать с наименование организации в пользу фио денежные средства в размере сумма, моральный вред в размере 5000, штраф в размере сумма.

Взыскать с наименование организации в пользу ... наименование организации штраф в размере сумма

Взыскать с наименование организации госпошлину в бюджет адрес в размере сумма

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья фио