Мотивированное решение

Дело № 2-2941/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата г.Москва

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Сафьян Е.И. при секретаре фио с участием представителя истца, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 –2941/2017 по иску наименование организации к фио ... о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

наименование организации обратилось в суд с иском к фио о взыскании денежных средств и просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате за пользование жилым помещением в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма В обоснование заявленных требований истец указывает, что решением Зюзинского районного суда адрес от дата по гражданскому делу №2-2532/2015 исковые требования наименование организации к фио о выселении без предоставления другого жилого помещения удовлетворены в полном объеме. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от дата вышеуказанное решение суда оставлено без изменений. Однако, до настоящего времени решение суда не исполнено, ответчик продолжает проживать в жилом помещении, распложенном по адресу: адрес. Решением Протвинского городского суда адрес от дата по гражданскому делу №2-279/2015 удовлетворены исковые требования наименование организации к фио о взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением в размере сумма, неустойки за просрочку платежа в размере с сумма, процентов за пользование чужими денежными средства в размере сумма и расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от дата данное решение оставлено без изменений. Указанным решением суда с ответчика взыскана задолженность по дата. До настоящего времени решение Протвинского городского суда адрес от дата по гражданскому делу №2-279/2015 не исполнено. В настоящее время ответчик продолжает проживать в жилом помещении, распложенном по адресу: адрес, однако, оплату за пользование данным жилым помещением фио не производит, в связи с чем имеет задолженность по оплате за пользование жилым помещением за период с дата по дата в размере сумма

В судебное заседание представитель истца явился, исковые требования поддержал, и по доводам, изложенным в исковом заявлении, просил требования удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, уважительных причин отсутствия суду не представил.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом с условиями и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

Как следует из ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имущество (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Как следует из п. 1 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В силу п. 6 ст. 610 ГК РФ, если арендатор продолжает пользовать имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Пунктом 2 ст. 610 ГК РФ предусмотрено, что если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяцы, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

В соответствии со ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды, арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил.

В силу п. 1 ст. 671 Гражданского кодекса РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В ходе судебного заседания из пояснений представителя истца и письменных материалов дела установлено, что согласно выписке из решения Исполнительного комитета Московского городского совета народных депутатов от дата ... дом ... ...... по адрес общей площадью ... кв.м. передан в аренду Мосметрострою под служебные цели для размещения строительно-монтажного управления ... и других служб Мосметростроя.

На основании указанного решения дата Государственному строительству Московского метрополитена «Мосметрострой» выдан ордер ... для использования под служебные цели.

Согласно выписке из протокола Президиума исполкома Московского городского Совета народных депутатов от дата, руководству Мосметростроя в порядке исключения разрешено использование под общежитие дома ..., ... по адрес общей площадью ... кв.м., жилой -... кв.м.

Жилое помещение, расположенное по адресу: адрес было предоставлено ответчику фио на основании договора возмездного пользования ... от дата для временного проживания в срочное возмездное пользование на срок с дата по дата, на основании договора ... возмездного пользования от дата на срок с дата по дата, на основании договора возмездного пользования ... от дата на срок с дата по дата.

Указанные обстоятельства также установлены решением Зюзинского районного суда адрес от дата по гражданскому делу №2-2532/2015 по иску наименование организации к фио ... о выселении без предоставления другого жилого помещения, вступившим в законную силу дата (л.д. 58-62).

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Кроме того, указанным решением Зюзинского районного суда адрес от дата исковые требования наименование организации к фио ... о выселении без предоставления другого жилого помещения были удовлетворены, фио был выселен из жилого помещения, распложенного по адресу: адрес, без предоставления другого жилого помещения.

Вместе с тем, как установлено судом, и не оспаривалось ответчиком в ходе судебного разбирательства, фио до настоящего времени продолжает проживать в вышеуказанном жилом помещении, однако, оплату за пользование данным жилым помещением ответчик не производит.

Решением Протвинского городского суда адрес от дата по гражданскому делу №2-279/2015 удовлетворены исковые требования наименование организации к фио о взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением в размере сумма, неустойки за просрочку платежа в размере с сумма, процентов за пользование чужими денежными средства в размере сумма и расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма (л.д. 76-86).

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от дата данное решение оставлено без изменений, апелляционная жалоба фио – без удовлетворения (л.д. 72-75).

Указанным решением суда с ответчика взыскана задолженность по дата.

Далее, как установлено судом, ответчик за период с дата по дата не вносил оплату за пользование жилым помещением, распложенным по адресу: адрес, в связи с чем, у него образовалась задолженность перед истцом в размере сумма (22 мес. х сумма)

Расчет по сумме задолженности, представленный истцом, судом проверен и сомнений не вызывает, расчеты произведены с учетом действующего законодательства и существующих расценок за пользование площадью и коммунальными услугами.

Доводы ответчика о том, что истцом без предусмотренных законом оснований, производится начисление платы за пользование спорным жилым помещением, суд находит несостоятельными, поскольку данные доводы опровергаются письменными материалами дела, в том числе, решением Зюзинского районного суда адрес от дата, из которого следует, что истцу на законных основаниях передан в аренду дом ..., ... по адрес общей площадью ... кв.м., жилой -... кв.м., в связи с чем, истец вправе предъявить требования о взыскании с фио задолженности по оплате за пользование жилым помещением. При этом суд учитывает, что между сторонами возникли договорные отношения, связанные с арендой спорного жилого помещения. Поскольку ответчик по окончанию срока действия договора временного пользования, указанное жилое помещение не освободил, продолжает им пользоваться до настоящего времени, пользуется коммунальными услугами, поэтому обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за пользование жилым помещением, распложенным по адресу: адрес коммунальным услугам.

Размер оплаты за пользование площадью и коммунальными услугами утвержден директором наименование организации, данный расчет ни кем не оспорен, недействительным не признан. Согласно утвержденным расценкам, установленным для сторонних граждан, ежемесячная стоимость за пользование двухкомнатной квартирой составляет сумма, расчет задолженности заявленный к взысканию судом проверен, является арифметически верным ответчиком не опровергнут.

Как установлено судом, истец оказывает услуги по содержанию дом ..., ... по адрес, а также предоставляет коммунальные услуги лицам, проживающим в данном доме, что подтверждается представленными суду договорами.

Таким образом, исходя из изложенного выше, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о взыскании с ответчика в пользу наименование организации задолженности по оплате за пользование жилым помещением в размере сумма являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме, и полагает необходимым взыскать указанную сумму с ответчика в пользу истца.

Также в силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца, пропорционально удовлетворенным требованиям подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования наименование организации к фио ... о взыскании денежных средств, удовлетворить.

Взыскать с фио ... в пользу наименование организации денежную сумму в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течении месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья фио

1