Мотивированное решение

Дело № 02-2968/2017 | Зюзинский районный суд

Дело № 2-2968/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 сентября 2017 года г.Москва

Зюзинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Сафьян Е.И. при секретаре Макоевой А.М. с участием истца, представителя истца, представителя ответчика рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 2968/2017 по иску Качмазова М. С. к Ассоциации собственников коттеджного поселка «Мартемьяново-3» о признании недействительным положения, обязании предоставлять платежные документы, обязании не чинить препятствия в пользовании объектами собственности, компенсации морального вреда, признании начисления задолженности по ежеквартальным членским взносам незаконным, обязании аннулировать задолженность по ежеквартальным членским взносам, обязании выдать документ подтверждающий отсутствие задолженности ежеквартальным членским взносам, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Качмазов М.С. обратился в суд с иском к Ассоциации собственников коттеджного поселка «Мартемьяново-3» о признании недействительным положения, обязании предоставлять платежные документы, обязании не чинить препятствия в пользовании объектами собственности, компенсации морального вреда в размере 150 000 рублей, признании начисления задолженности по ежеквартальным членским взносам незаконным, обязании аннулировать задолженность по ежеквартальным членским взносам, обязании выдать документ подтверждающий отсутствие задолженности ежеквартальным членским взносам, взыскании судебных расходов в размере 20 000 рублей. В обоснование требований истец указывает, что является собственником земельного участка, общей площадью 2 051 кв. м по договору купли-продажи земельного участка № 113/М-3, расположенного по адресу: ***. В 2014 году произвел размежевание земельного участка на 11 земельных участков и получил разрешение на строительство 10-ти квартирного блокированного дома и одного участка на дорогу. Уведомлением от АСКП «Мартемьяново-3» от 28 февраля 2017 года тариф на оплату ежеквартальных взносов увеличился с перерасчетом с 2014 года, вследствие чего образовалась задолженность в размере 3 889 741 рубля 90 копеек.

В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ и просил суд:

Признать недействительным положение о членских взносах НП «Благоустройства коттеджного поселка Мартемьяново-3», так как оно противоречит законодательству РФ.

Обязать ответчика АСКП «Мартемьяново-3» выставлять квитанции на оплату ежеквартальных членских взносов с 29.02.2017г. в соответствии с размерами занимаемых участков и предоставляемой инфраструктурой.

Обязать ответчика АСКП «Мартемьяново-3» не чинить препятствий в доступе и пользовании моей собственностью.

Взыскать с ответчика в мою пользу денежные средства в размере 150 000 (сто пятьдесят тысяч) рублей, в счет компенсации морального вреда;

Взыскать с ответчика в мою пользу компенсацию за услуги представителя в размере 20 000 (Двадцать тысяч) рублей 00 коп.

Признать начисления задолженности АСКП «Мартемьяново-3» по ежеквартальным членским взносам в размере 353 612 (Триста пятьдесят три тысячи шестьсот двенадцать) рублей 00 коп. по земельному участку с кадастровым номером *** принадлежащий Качмазова М.С. на праве собственности незаконным.

Признать начисления задолженности АСКП «Мартемьяново-3» по ежеквартальным членским взносам в размере 353 612 (Триста пятьдесят три тысячи шестьсот двенадцать) рублей 00 коп. по земельному участку с кадастровым номером **** принадлежащий Качмазова М.С. на праве собственности незаконным.

Признать начисления задолженности АСКП «Мартемьяново-3» по ежеквартальным членским взносам в размере 353 612 (Триста пятьдесят три тысячи шестьсот двенадцать) рублей 00 коп. по земельную участку с кадастровым номером *** принадлежащий Качмазова М.С. на праве собственности незаконным.

Обязать ответчика АСКП «Мартемьяново-3» аннулировать незаконно начисленную задолженность по ежеквартальным взносам в размере 353 612 (Триста пятьдесят три тысячи шестьсот двенадцать) рублей 00 коп. по земельному участку с кадастровым номером *** принадлежащий Качмазову М.С. на праве собственности.

Обязать ответчика АСКП «Мартемьяново-3» аннулировать незаконно начисленную задолженность по ежеквартальным взносам в размере 353 612 (Триста пятьдесят три тысячи шестьсот двенадцать) рублей 00 коп. по земельному участку с кадастровым номером **** принадлежащий Качмазову М.С. на праве собственности.

Обязать ответчика АСКП «Мартемьяново-3» аннулировать незаконно начисленную задолженность по ежеквартальным взносам в размере 353 612 (Триста пятьдесят три тысячи шестьсот двенадцать) рублей 00 коп. по земельную участку с кадастровым номером *** принадлежащий Качмазову М.С. на праве собственности.

Обязать ответчика АСКП «Мартемьяново-3» выдать документ подтверждающий отсутствие задолженности по оплате ежеквартальных членских взносов по земельному участку с кадастровым номером *** принадлежащий Качмазову М.С. на праве собственности на 28.02.2017г.

Обязать ответчика АСКП «Мартемьяново-3»выдать документ подтверждающий отсутствие задолженности по оплате ежеквартальных членских взносов по земельному участку с кадастровым номером ** принадлежащий Качмазову М.С. на праве собственности на 28.02.2017г.

Обязать ответчика АСКП «Мартемьяново-3» выдать документ подтверждающий отсутствие задолженности по оплате ежеквартальных членских взносов по земельному участку с кадастровым номером ** принадлежащий Качмазову М.С. на праве собственности на 28.02.2017г.

Обязать ответчика АСКП «Мартемьяново-3» выдать документ подтверждающий отсутствие задолженности по оплате ежеквартальных членских взносов по земельную участку с кадастровым номером *** принадлежащий Качмазову М.С. на праве собственности на 28.02.2017г.

В судебное заседание истец явился, исковые требования поддержал по доводам, изложенным в уточненном исковом заявлении, просил требования удовлетворить.

В судебное заседание представитель истца явился, исковые требования поддержал по доводам, изложенным в уточненном исковом заявлении, просил требования удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, просил в удовлетворении заявленных требований отказать по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление.

Выслушав пояснения истца, представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно с , ФЗ N 7 источником формирования имущества некоммерческой организации является регулярные и единовременные поступления от учредителей, членов, порядок которых определяется учредительными документами некоммерческой организации.

В соответствии с Федерального закона от 01.12.2007 N 315 "О саморегулируемых организациях" (далее - ФЗ N 315) источниками формирования имущества саморегулируемой организации являются регулярные и единовременные поступления от членов саморегулируемой организации.

В соответствии с , и Федерального закона от 12.01.1996 N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях" (далее - ФЗ N 7) коммерческие организации в целях координации их предпринимательской деятельности, а также представления и защиты общих имущественных интересов могут создавать объединения в форме ассоциаций или союзов, являющихся некоммерческими организациями.

Согласно ФЗ N 7 некоммерческой организацией является организация, не имеющая в качестве основной цели своей деятельности извлечение прибыли и не распределяющая полученную прибыль между участниками. Некоммерческие организации могут создаваться, в том числе в форме ассоциаций.

В силу , ФЗ N 7 учредительным документом партнерства является устав, требования учредительных документов некоммерческой организации обязательны для исполнения самой некоммерческой организацией, ее учредителями (участниками).

В соответствии со ст. 14 Федерального закона "О некоммерческих организациях" учредительными документами некоммерческих организаций являются: устав, утвержденный учредителями (участниками, собственником имущества) для общественной организации (объединения), фонда, некоммерческого партнерства, автономной некоммерческой организации, частного или бюджетного учреждения; устав либо в случаях, установленных законом, нормативными правовыми актами Президента Российской Федерации или Правительства Российской Федерации, положение, утвержденные соответствующим органом, осуществляющим функции и полномочия учредителя, для казенного учреждения; учредительный договор, заключенный их членами, и устав, утвержденный ими, для ассоциации или союза.

В учредительных документах некоммерческой организации должны определяться в том числе, права и обязанности членов организации, источники формирования имущества некоммерческой организации.

В соответствии со ст. 26 указанного Федерального источниками формирования имущества некоммерческой организации в денежной и иных формах являются, в том числе регулярные и единовременные поступления от учредителей (участников, членов).

Судом по делу установлено, что Ассоциация собственников коттеджного поселка «Мартемьяново-3» была создана в 2009 году в целях проведения благоустройства коттеджного поселка Мартемьяново для лиц, проживающих в поселке, в том числе для организации деятельности по строительству и эксплуатации внутрипоселковых инженерных систем и сетей, обеспечивающих жизнедеятельность коттеджного поселка, по строительству внутрипоселковых и подъездных дорог, обустройству заборов, автостоянок, организации уборки общественных территорий и дорог, вывозу мусора.

Деятельность Ассоциации собственников коттеджного поселка «Мартемьяново-3» регулируется уставом, утвержденным решением общего собрания от 04.02.2017 г. N б/н.

В ходе судебного заседания из пояснений истца, представителя истца, представителя ответчика и письменных материалов дела установлено, что Качмазов М.С. является собственником земельных участков, расположенных по адресу: Московская обл., Наро-Фоминский район, д. Мартемьяново.

Пунктом 4.8.1. устава Ассоциации собственников коттеджного поселка «Мартемьяново-3» указано, что член Ассоциации, имеющий в собственности объекты недвижимого имущества на территории поселка ( земельные участки с односемейным домом, иными строениями или без таковых), оплачивает ежеквартальные и целевые взносы в размере, кратном количеству указанных в настоящем пункте объектов недвижимого имущества. Размер соответствующего взноса рассчитывается по следующей формуле: размер взноса, умноженный на количество объектов недвижимого имущества на территории поселка ( земельных участков с односемейным домом, иными строениями или без таковых), приобретаемых/находящихся в собственности члена Ассоциации.

Пунктом 4.8.2. устава Ассоциации собственников коттеджного поселка «Мартемьяново-3» указано, что член Ассоциации, имеющий в собственности объекты недвижимого имущества на территории поселка (земельные участки с многосемейным домом, иными строениями или без таковых), оплачивает ежеквартальные и целевые взносы в размере, кратном количеству секций (квартир) в многосемейном доме. Размер соответствующего взноса рассчитывается по следующей формуле: размер взноса, умноженный на количество секций (квартир) в многосемейном доме.

В соответствии с п. 4.9 устава Ассоциации собственников коттеджного поселка «Мартемьяново-3» размер членских взносов, сроки и форма их внесения устанавливаются Положением о членских взносах и решениями Общего собрания членов Ассоциации.

В соответствии с п. 2.2 положения о членских взносах членов Ассоциации ежеквартальный членский взнос вносится ежеквартально в срок не позднее 5 банковских дней первого месяца каждого квартала. Размер ежеквартального членского взноса составляет 32 400 рублей.

п. 2.2.3 положения о членских взносах членов Ассоциации предусмотрено, что ежеквартальный членский взнос уплачивается членами Ассоциации, начиная с 01 октября 2013 года, независимо от даты приобретения права собственности на недвижимое имущество. Ежеквартальные взносы, уплаченные членами Ассоциации в соответствии с положением о членских взносах ПН. «Благоустройство коттеджного поселка Мартемьяново-3» от 29 января 2010 года в период с 30 сентября 2013 года, не возвращаются.

В соответствии с п. 2.2.4 положения о членских взносах членов Ассоциации ежеквартальные взносы, уплаченные членами Ассоциации в соответствии с положением о членских взносах ПН. «Благоустройство коттеджного поселка Мартемьяново-3» от 29 января 2010 года в период до 30 сентября 2013 года, учитываются в зачет последующих платежей по ежеквартальным взносам.

Как установлено судом Положение о членских взносах ПН. «Благоустройство коттеджного поселка Мартемьяново-3» утверждено решением общего собрания членов ПН. «Благоустройство коттеджного поселка Мартемьяново-3» от 11.07.2015 г.

Данное решение общего собрания членов Ассоциации не отменено, стороной истца не оспорено. Положение о членских взносах ПН. «Благоустройство коттеджного поселка Мартемьяново-3» утверждено в установленном Законом и Уставом порядке.

В связи, с чем доводы истца о том, что Положение о членских взносах ПН. «Благоустройство коттеджного поселка Мартемьяново-3» противоречит требованиям закона несостоятельны.

Доказательств того, что ответчик направляет в адрес истца ненадлежащим образом оформленные квитанции на оплату ежеквартальных членских взносов суду не представлено.

Доказательств того, что ответчик препятствует истцу пользоваться принадлежащими истцу по праву собственности земельными участками в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Из ГПК РФ следует, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как указал Конституционный Суд РФ в своем от 22.11.2012 N 2196-О "Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданки К.С. на нарушение ее конституционных прав частью третьей статьи 79 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации", в силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности процесса ( Конституции Российской Федерации), стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (часть первая ГПК Российской Федерации), и принять на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действий; при этом суд, являющийся субъектом гражданского судопроизводства, активность которого в собирании доказательств ограничена, обязан создавать сторонам такие условия, которые обеспечили бы возможность реализации ими процессуальных прав и обязанностей, а при необходимости, в установленных законом случаях, использовать свои полномочия по применению соответствующих мер.

Судом истцу был предоставлен достаточный и разумный срок для доказательств, однако, истцом не представления надлежащих и обоснованных доказательств в обоснование заявленных требований.

Далее, как установлено судом, истец произвел размежевание земельного участка № 113б, площадью 1388 кв.м. на 11 земельных участков, согласовал границы, споров по которым нет. Земельные участки поставлены на кадастровый учет и имеют кадастровые номера ***.

Оценив представленные суду доказательства в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и с учетом требований закона, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Качмазова М. С. к Ассоциации собственников коттеджного поселка «Мартемьяново-3» о признании недействительным положения, обязании предоставлять платежные документы, обязании не чинить препятствия в пользовании объектами собственности, компенсации морального вреда, признании начисления задолженности по ежеквартальным членским взносам незаконным, обязании аннулировать задолженность по ежеквартальным членским взносам, обязании выдать документ подтверждающий отсутствие задолженности ежеквартальным членским взносам, взыскании судебных расходов, поскольку земельные участки поставлены на кадастровый учет, имеют кадастровые номера ***, соответственно являются отдельными друг от друга объектами недвижимого имущества, что в свою очередь по Уставу Ассоциации собственников коттеджного поселка «Мартемьяново-3» повлекло перерасчет ежеквартальных взносов, решение общего собрания об утверждении Положение о членских взносах ПН. «Благоустройство коттеджного поселка Мартемьяново-3» не отменено, оплата за ежеквартальным членским взносам истцом надлежащим образом не производится.

С учетом изложенного, оснований для взыскания с ответчика в пользу истца компенсации морального вреда не имеется, и суд полагает необходимым в удовлетворении требований истца отказать в полном объеме.

Поскольку суд отказывает в удовлетворении требований истца, то в силу положений ст. 97 ГПК РФ, оснований для взыскания судебных расходов также не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Качмазова М. С. к Ассоциации собственников коттеджного поселка «Мартемьяново-3» о признании недействительным положения, обязании предоставлять платежные документы, обязании не чинить препятствия в пользовании объектами собственности, компенсации морального вреда, признании начисления задолженности по ежеквартальным членским взносам незаконным, обязании аннулировать задолженность по ежеквартальным членским взносам, обязании выдать документ подтверждающий отсутствие задолженности ежеквартальным членским взносам, взыскании судебных расходов - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Зюзинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Е.И. Сафьян

🔎

Поиск по всем судебным актам

Не нашли нужное решение? Ищите по всей базе из более миллиона судебных актов!

Открыть поиск