Мотивированное решение

Дело № 2-2969/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Зюзинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Сафьян Е.И. , при секретаре фио с участием представителя истца, представителя ответчика рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2969/2017 по иску фио, фио и в интересах несовершеннолетних детей фио, фио, фио к наименование организации о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

фио, фио и в интересах несовершеннолетних детей фио, фио, фио обратились с иском к наименование организации о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. В обоснование требований истцы указывают, что дата между наименование организации и фио, фио действующим за себя и как законный представитель несовершеннолетних детей фио, фио, фио, был заключен договор долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома № ПВК-10-3-3-2, согласно условий которого, ответчик обязался в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный жилой дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома передать истцам однокомнатную квартиру общей площадью 44,41 кв.м. с порядковым номером 34, номер квартиры на этаже 10.3.3.2, расположенную на 3-м этаже в секции 10.3 дома №10 по строительному адресу: адрес – Слободское, адрес, а истцы, в свою очередь обязались, оплатить обусловленную договором цену и принять в собственность объект долевого строительства. Обязательства по оплате цены вышеуказанного договора истцами исполнены в полном объеме. В соответствии с п. 2.3 данного договора срок передачи застройщиком объекта долевого строительства определен не позднее дата. дата между сторонами было заключено дополнительное соглашение к вышеуказанному договору, согласно которому, срок передачи застройщиком объекта долевого строительства определен не позднее дата. Однако, квартира, предусмотренная договором долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома № ПВК-10-3-3-2, была передана истцам по акту приема – передачи квартиры дата. Истцы неоднократно направляли в адрес ответчика претензии с требованием выплатить неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в добровольном порядке, однако, данные требования истцом удовлетворены не были. Период нарушения ответчиком срока передачи объектов долевого строительства – с дата по дата, и составляет 144 календарных дня. Истец фио просит суд взыскать с ответчика в свою пользу неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с дата по дата в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, а также штраф в размере 50% от суммы, присужденной к взысканию судом с ответчика в пользу истца фио за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя, истец фио и в интересах несовершеннолетних детей фио, фио, фио просит суд взыскать с ответчика в свою пользу неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с дата по дата в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, а также штраф в размере 50% от суммы, присужденной к взысканию судом с ответчика в пользу истца фио за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя, взыскать с ответчика в пользу фио неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с дата по дата в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, а также штраф в размере 50% от суммы, присужденной к взысканию судом с ответчика в пользу фио за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя, взыскать с ответчика в пользу фио неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с дата по дата в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, а также штраф в размере 50% от суммы, присужденной к взысканию судом с ответчика в пользу фио за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя, взыскать с ответчика в пользу фио неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с дата по дата в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, а также штраф в размере 50% от суммы, присужденной к взысканию судом с ответчика в пользу фио за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя.

Истцы фио, фио и в интересах несовершеннолетних детей фио, фио, фио в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель истцов по доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, и по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика по доверенности наименование организации фио в судебное заседание, явился, исковые не признал, и по основаниям, изложенным в отзыве на иск, просил в удовлетворении требований отказать, заявил ходатайство о снижении размера неустойки в порядке ст. 333 ГК РФ.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 4 Федерального закона от дата № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В силу п.1 ст. 6 Федерального закона от дата № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

На основании п.9 ст. 4 указанного Закона к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Судом установлено, дата между наименование организации и фио, фио действующим за себя и как законный представитель несовершеннолетних детей фио, фио, фио, был заключен договор долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома № ПВК-10-3-3-2, согласно условий которого, ответчик обязался в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный жилой дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома передать истцам однокомнатную квартиру общей площадью 44,41 кв.м. с порядковым номером 34, номер квартиры на этаже 10.3.3.2, расположенную на 3-м этаже в секции 10.3 дома №10 по строительному адресу: адрес – Слободское, адрес, а истцы, в свою очередь обязались, оплатить обусловленную договором цену и принять в собственность объект долевого строительства (л.д. 9-26).

В соответствии с п. 2.3 данного договора срок передачи застройщиком объекта долевого строительства определен не позднее дата.

Согласно п. 3.2 вышеуказанного договора цена договора составляет сумма

Обязательства по оплате цены договора в сумме сумма истцами исполнены в полном объеме. Факт оплаты истцом полной стоимости объекта долевого строительства ответчиком не оспаривается.

Далее, как установлено судом, дата между сторонами было заключено дополнительное соглашение к договору долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома № ПВК-10-3-3-2, согласно условиям которого, стороны пришли к соглашению изложить п. 2.3 договора в следующей редакции: «2.3. Передача Объекта долевого строительства Застройщиком осуществляется на основании подписываемого сторонами Акта приема-передачи Объекта после получения Застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома. Срок передачи Застройщиком Участнику Объекта не позднее дата, при условии полного и надлежащего исполнения Участком финансовых обязательств по настоящему договору» (л.д. 27-28).

Однако, квартира, предусмотренная договором долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома № ПВК-10-3-3-2, была передана истцам по акту приема – передачи квартиры дата (л.д. 33-34).

Период нарушения ответчиком срока передачи объектов долевого строительства – с дата по дата составляет 144 календарных дня.

Неустойка за указанный период составляет сумма, исходя из следующего расчета: (сумма (Цена по договору) * 144 (календарных дня) * 10 %*/100/150).

Истцами в адрес ответчика были направлены претензии, в которой истцы просили в добровольном порядке выплатить неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства (л.д. 35-36, 38-39). Однако ответчиком требования истцов удовлетворены не были.

Далее, как установлено судом, согласно п. 1.4 договора долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома № ПВК-10-3-3-2 от дата фио принадлежит 27/100 доли в праве общей долевой собственности на предусмотренную вышеуказанным договором квартиру, фио принадлежит 16/100 доли в праве общей долевой собственности на предусмотренную вышеуказанным договором квартиру, фио принадлежит 15/100 доли в праве общей долевой собственности на предусмотренную вышеуказанным договором квартиру, фио принадлежит 15/100 доли в праве общей долевой собственности на предусмотренную вышеуказанным договором квартиру, фио принадлежит 27/100 доли в праве общей долевой собственности на предусмотренную вышеуказанным договором квартиру.

Исходя из изложенного выше, суд приходит к выводу о том, что требования истцов о взыскании неустойки являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме. Суд считает возможным взыскать с наименование организации в пользу истца фио неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства по договору долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома в размере сумма, взыскать с наименование организации в пользу истца фио неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства по договору долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома в размере сумма, взыскать с наименование организации в пользу истца фио от имени и в интересах фио, паспортные данные неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства по договору долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома в размере сумма, взыскать с наименование организации в пользу истца фио от имени и в интересах фио, паспортные данные неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства по договору долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома в размере сумма, взыскать с наименование организации в пользу истца фио от имени и в интересах фио, паспортные данные неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства по договору долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома в размере сумма

Согласно ст. 15 Закона ОФ «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

В постановлении № 17 от дата Пленума ВС РФ, разъяснено, что при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Истцы просят взыскать с ответчика в счет компенсации морального вреда сумма в пользу каждого из истцов, поскольку из-за невыполнения ответчиком своих обязательств по договору испытывают нравственные страдания.

Принимая во внимание, что ответчиком были нарушены права и законные интересы истцов, как потребителей, им был причинен моральный вред, в связи с чем, истцы вправе требовать взыскания с ответчика компенсации морального вреда.

С учетом изложенного, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, степень вины ответчика, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца фио в счет компенсации морального вреда сумму в размере сумма, взыскать с ответчика в пользу истца фио в счет компенсации морального вреда сумму в размере сумма, взыскать с ответчика в пользу истца фио от имени и в интересах фио, паспортные данные взыскать в счет компенсации морального вреда сумму в размере сумма, взыскать с наименование организации в пользу истца фио от имени и в интересах фио, паспортные данные в счет компенсации морального вреда сумму в размере сумма, взыскать с наименование организации в пользу истца фио от имени и в интересах фио, паспортные данные в счет компенсации морального вреда сумму в размере сумма.

Согласно п. 6 ст. 13 Закона «О защите право потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

С учетом изложенного, с наименование организации в пользу истца фио подлежит взысканию штраф в размере сумма, в пользу истца фио подлежит взысканию штраф в размере сумма, в пользу истца фио от имени и в интересах фио, паспортные данные подлежит взысканию штраф в размере сумма, в пользу истца фио от имени и в интересах фио, паспортные данные подлежит взысканию штраф в размере сумма, в пользу истца фио от имени и в интересах фио, паспортные данные подлежит взысканию штраф в размере сумма

Оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ в отношении неустойки и штрафа, в данном случае, суд не находит.

В силу положений ст. 98 ГПК РФ, с учетом фактических обстоятельств дела, категории спора, объема и характера оказанной правовой помощи, количества судебных заседаний с участием представителя, времени, необходимого на подготовку представителем процессуальных документов, результата рассмотрения дела, суд находит обоснованными требования истца о взыскании расходов за услуги представителя и полагает возможным взыскать с наименование организации в пользу истца фио в счет расходов на оплату услуг представителя денежные средства в размере сумма

При подаче иска в силу п.п. 4 п. 2 ст. 333.36 НК РФ истец освобожден от уплаты государственной пошлины, в силу ст. 103 ГПК РФ суд полагает взыскать с ответчика госпошлину в размере сумма в доход бюджета адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио, фио и в интересах несовершеннолетних детей фио, фио, фио к наименование организации о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов - удовлетворить частично.

Взыскать с наименование организации в пользу фио неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф в размере сумма, расходы за услуги представителя в размере сумма.

Взыскать с наименование организации в пользу фио неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф в размере сумма

Взыскать с наименование организации в пользу фио от имени и в интересах фио паспортные данные, неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф в размере сумма.

Взыскать с наименование организации в пользу фио от имени и в интересах фио паспортные данные, неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф в размере сумма.

Взыскать с наименование организации в пользу фио от имени и в интересах фио паспортные данные неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф в размере сумма.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с наименование организации в бюджет адрес государственную пошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.И. Сафьян

4