Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3102/2017 по иску фио Вагиф кызы к фио Сабир оглы, Управлению по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио кызы обратилась в суд с иском к ответчикам фио, Управлению по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес о признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес и снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что на основании договора дарения квартиры от дата, заключенного между фио кызы и фио, является правообладателем права собственности двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес. В дата между истцом и ответчиком был зарегистрирован брак. В дата прежним собственником квартиры в спорном жилом помещении по месту жительства был зарегистрирован ответчик. В дата брак между истцом и ответчиком прекращен. С указанного времени ответчик в квартире не проживает, бремя содержания спорного жилого помещения не несет, стороны не ведут совместное хозяйство, не имеют общего бюджета. Вещей ответчика в спорной квартире нет. Истцом не чинились фио препятствия в пользовании вышеуказанным жилым помещением. Истец просит признать ответчика фио утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес и снять его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу (л.д. 4-5).

Истец фио кызы в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещался надлежащим образом по известным суду адресам места жительства, возражений на иск не представил.

Представитель ответчика - Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, фио в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, изложенном в определении от дата № 435-О-О, статья 167 ГПК РФ предусматривает обязанность суда отложить разбирательство дела в случае неявки кого – либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, а также в случае неявки лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, при признании причин их неявки уважительными. Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств, поскольку предусмотреть все причины неявки, которые могут быть отнесены к числу уважительных, в виде исчерпывающего перечня в законе не представляется возможным. Данное полномочие суда, как и закрепленное ст. 118 ГПК РФ право суда считать лицо в упомянутом в ней случае надлежаще извещенным вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти; лишение суда этих полномочий приводило бы к невозможности выполнения стоящих перед ним задач по руководству процессом.

Исходя из изложенного, принимая во внимание, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии со ст. 118 ч. 3, 167 ГПК РФ с учетом мнения истца, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика фио, представителя ответчика – Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес, третьего лица фио, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Выслушав пояснения истца, показания свидетеля фио, исследовав письменные доказательства по делу, дав оценку представленным доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании из объяснений истца, показаний допрошенного в судебном заседании свидетеля, письменных материалов дела судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру общей площадью 79,7 кв.м., расположенную по адресу: адрес.

Истец фио кызы на основании договора дарения квартиры от дата является правообладателем права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от дата, а также договором дарения квартиры.

В дата между фио кызы и фио был зарегистрирован брак, который прекращен дата на основании совместного заявления супругов, о чем Отделом ЗАГС Южное Бутово Управления ЗАГС Москвы дата составлена запись акта о расторжении брака №22 (л.д. 16).

Поскольку квартира, распложенная по адресу: адрес была приобретена истцом в собственность по безвозмездной сделке, а именно, на основании договора дарения квартиры от дата, указанное жилое помещение не является совместно нажитым имуществом супругов.

В соответствии с выпиской из домовой книги по адресу: адрес по указанному адресу по месту жительства дата зарегистрирован фио, дата зарегистрирована фио кызы, дата зарегистрирован фио (л.д. 7).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были лишены с лишением владения.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Из смысла ст. 209 ГК РФ следует, что с момента прекращения права собственности бывший собственник утрачивает право владения, пользования и распоряжения имуществом, право собственности на которое у него прекратилось.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из объяснений истца, представленных письменных доказательств в судебном заседании установлено, что ответчик фио зарегистрирован по месту жительства по указанному адресу в качестве члена семьи прежнего собственника жилого помещения. фио не является членам семьи истца, поскольку брак между истцом и ответчиком прекращен. Истец и ответчик фиоС оглы не имеют общего бюджета, не ведут совместного хозяйства, не проявляют заботу друг о друге. В квартире не имеется вещей, принадлежащих ответчику. фио не проживает в квартире, расположенной по адресу: адрес. фио до настоящего времени не снялся с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: адрес, сохраняя регистрацию по месту жительства по указанному адресу.

Указанные обстоятельства подтверждаются в судебном заседании показаниями свидетеля фио, не доверять которым у суда не имеется оснований, поскольку они логичны, последовательны, непротиворечивы, согласуются между собой и представленными доказательствами в их совокупности.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что наличие регистрации ответчика фио является нарушением прав нового собственника указанного жилого помещения, и считает, что право пользования ответчика фио жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, подлежит прекращению. Какого – либо соглашения между собственником жилого помещения и фио о сохранении за ответчиком фио права пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу не имеется, жилое помещение, расположенное по адресу: адрес собственником не предоставлялось фио на основании договора найма жилого помещения, аренды, безвозмездного пользования или иного соглашения между собственником вышеуказанного жилого помещения и ответчиком фио.

В соответствии с п. п. 16, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Москвы от дата № 713 (в редакции от дата), регистрация граждан по месту жительства осуществляется при представлении: документа, удостоверяющий личность; заявления установленной формы о регистрации по месту жительства; документа, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании из искового заявления, объяснений истца, письменных материалов дела судом установлено, что между собственником жилого помещения и ответчиком фио не имеется какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес указанное жилое помещение собственником не предоставлялось ответчику фио на основании договора безвозмездного пользования, аренды, найма либо иного соглашения с собственником.

У фио отсутствуют основания для пользования жилым помещением в связи с прекращением права пользования фио жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, как и отсутствуют основания и для регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении, в связи с чем, суд находит, что фио подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать фио Сабир оглы утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение, по вступлении в законную силу, является основанием для снятия фио Сабир оглы с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Решением может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца.

Судья: