Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2867/2017 по иску фио к фио, Управлению по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании убытков,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратился в суд иском к ответчику фио, с учетом уточнений первоначально заявленных исковых требований, произведенных в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, о расторжении договора безвозмездного пользования помещением, заключенного между истцом и ответчиком фио дата в отношении отдельной однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, признании фио утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, снятии с регистрационного учета по указанному адресу, взыскании убытков, понесенных в связи с расторжении договора безвозмездного пользования помещением от дата в размере сумма, мотивируя тем, что истец является правообладателем права собственности на указанное жилое помещение. дата между истцом и ответчиком фио был заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением, в соответствии с которым, истец передал фио в безвозмездное пользование квартиру, распложенную по адресу: адрес, а фио в свою очередь обязался нести бремя содержания данной квартиры, а также производить оплату коммунальных услуг за жилое помещение. Кроме того, в соответствии с условиями вышеуказанного договора, фио был зарегистрирован по месту жительства по указанному адресу. Однако, с момента заключения вышеуказанного договора фио, в нарушение условий договора не обеспечивает содержание жилого помещения в исправном состоянии, не несет бремя по содержанию квартиры, не оплачивает коммунальные платежи. В связи с допущенными ответчиком нарушениями условий договора, истец уведомил фио о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением от дата, однако ответчик от подписания данного соглашения уклонился. Ответчик не проживает в спорном жилом помещении. Таким образом, по мнению истца, фио утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес. Кроме того, поскольку ответчик не оплачивал коммунальные платежи за период дата по дата, образовалась задолженность по оплате коммунальных платежей за вышеуказанное жилое помещение в размере сумма (л.д. 3-5, 44-47).

Истец фио в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело по существу в его отсутствие.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, о дате времени и месте рассмотрения дела по существу извещался надлежащим образом, возражений относительно заявленных исковых требований не представил.

Определением Зюзинского районного суда адрес от дата, в соответствии со ст. 40 ГПК РФ, к участию в деле в качестве ответчика привлечено Управлением по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес.

Представитель ответчика - Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, изложенном в определении от дата № 435-О-О, статья 167 ГПК РФ предусматривает обязанность суда отложить разбирательство дела в случае неявки кого – либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, а также в случае неявки лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, при признании причин их неявки уважительными. Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств, поскольку предусмотреть все причины неявки, которые могут быть отнесены к числу уважительных, в виде исчерпывающего перечня в законе не представляется возможным. Данное полномочие суда, как и закрепленное ст. 118 ГПК РФ право суда считать лицо в упомянутом в ней случае надлежаще извещенным вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти; лишение суда этих полномочий приводило бы к невозможности выполнения стоящих перед ним задач по руководству процессом.

Исходя из изложенного, принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии со ст. 118 ч. 3, 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие истца, просившего о рассмотрении дела по существу в его отсутствие, ответчика фио, представителя ответчика – Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Исследовав материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

В судебном заседании из искового заявления, представленных письменных доказательств судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную однокомнатную квартиру общей площадью 40 кв.м., жилой площадью 18,8 кв.м., расположена по адресу: адрес.

Истец фио на основании договора от дата № ЮБ-1-1А-3/1-104 является правообладателем права собственности на помещение, расположенное по адресу: адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.6).

дата между фио, с одной стороны и фио, с другой стороны, заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением, в соответствии с которым истец передал фио в безвозмездное пользование для постоянного проживания с правом регистрации постоянного места жительства, принадлежащее на праве собственности жилое помещение - квартиру, распложенную по адресу: адрес, а фио обязался принять указанное жилое помещение, а в случае прекращения действия договора, вернуть помещение в состоянии, пригодном для проживания (п.1.1. договора). В соответствии с п. 2.2. договора, фио обязался содержать указанное жилое помещение в исправном состоянии, нести расходы по содержанию квартиры, в том числе за свой счет оплачивать коммунальные услуги за жилое помещение (л.д. 7-8).

Согласно п. 4.1 вышеуказанного договора, каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от настоящего договора, письменно известив об этом другую сторону за один месяц.

Судом из искового заявления, письменных материалов дела установлено, что истец отказался от условий заключенного с ответчиком договора безвозмездного пользования жилым помещением, дата вручил фио соглашение о расторжении договора (л.д. 48). дата, истцом в адрес ответчика фио была направлена телеграмма с уведомлением о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением, заключенным между сторонами дата (л.д. 49).

В соответствии с ч. 1 ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Частью 2 статьи 689 ГК РФ установлено, что к договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные статьей 607, пунктом 1 и абзацем первым пункта 2 статьи 610, пунктами 1 и 3 статьи 615, пунктом 2 статьи 621, пунктами 1 и 3 статьи 623 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 698 ГК РФ ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора безвозмездного пользования в случаях, когда ссудополучатель использует вещь не в соответствии с договором или назначением вещи; не выполняет обязанностей по поддержанию вещи в исправном состоянии или ее содержанию; существенно ухудшает состояние вещи; без согласия ссудодателя передал вещь третьему лицу.

Согласно ст. ст. 450 ГК РФ расторжение договора в судебном порядке по требованию одной из сторон допускается при существенном нарушении условий другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно ч. 1 ст. 699 ГК РФ, каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая, что ответчик фио не исполняет условиях заключенного с истцом договора, не использует жилое помещение в виде отдельной однокомнатной квартиры по адресу: адрес, не проживает в нем, истец, в соответствии с требованиями действующего законодательства, а также условиям заключенного между истцом и ответчиком договора, отказался от исполнения договора, о чем предупредил ответчика, суд находит, что требования о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением, заключенного между истцом и ответчиком фио дата, в отношении квартиры, расположенной по адресу: адрес, подлежат удовлетворению.

Разрешая исковые требования о признании фио утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, снятии его с регистрационного учета по указанному адресу, суд приходит к следующему.

Как следует из единого жилищного документа по адресу: адрес зарегистрирован фио (л.д. 9-11).

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации и п. 1 адресст. 30 адреса Российской Федерации - собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно с ч. 2 адресст. 30 адреса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 4 адресст. 31 адреса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Учитывая, что суд пришел к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением, заключенного между истцом и ответчиком дата в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, который явился основанием для возникновения у ответчика права пользования и проживания в спорном жилом помещении, также учитывая, что ответчик не использует жилое помещение по его назначению – не проживает в нем, принимая во внимание, что иных оснований для пользования ответчиком жилы помещением по указанному адресу не имеется, суд приходит к выводу, что исковые требования в части признания ответчика фио утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, также подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. п. 16, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Москвы от дата № 713 (в редакции от дата), регистрация граждан по месту жительства осуществляется при представлении: документа, удостоверяющий личность; заявления установленной формы о регистрации по месту жительства; документа, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

У ответчика фио, в связи с принятием решения о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением, о признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, отсутствуют основания для регистрации по месту жительства по адресу спорного жилого помещения, в связи с чем, суд приходит к выводу, что решение, по вступлении в законную силу, является основанием для снятия фио с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Истцом также заявлены требования о взыскании с фио убытков в размере сумма В обоснование указанных требований истец указывает, что ответчик фио не производил оплату коммунальных платежей за жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, в связи с чем, образовалась задолженность по оплате коммунальных платежей в размере сумма

Разрешая указанные требования, суд приходит к выводу о том, что данные исковые требования удовлетворению не подлежат, поскольку истцом в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, не представлено доказательств того, что им были понесены данные убытки.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь, ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к фио, Управлению по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании убытков – удовлетворить частично.

Договор безвозмездного пользования, заключенный дата между фио и фио в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, расторгнуть.

Признать фио утратившим права пользования жилым помещением в виде отдельной однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Решение, по вступлении в законную силу, является основанием для снятия фио с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца.

Судья: