Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2930/2017 по иску наименование организации к фио, фио о возложении обязанностей восстановления системы вентиляции в жилом помещении в первоначальное проектное состояние, взыскании судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца ГБУ Жилищник адрес обратился в суд с иском к ответчику фио, фио о возложении обязанностей восстановления системы вентиляции в квартире № 317 по адресу: адрес первоначальное проектное состояние, взыскании судебных расходов, мотивируя тем, что истец является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: адрес. В адрес истца поступали жалобы от жителей квартиры № 313 по адресу6 адрес об отсутствии тяги в вентиляционном коробе. В соответствии с актом обследования вентиляции от дата и актом контрольной проверки от дата установлено, что в квартире № 313 тяг в вентиляционных каналах отсутствует, не соответствует СНиП дата табл. 9.1, в связи с тем, что на уровне квартир № 8 (этаж 2), № 32 (этаж 8) имеется самовольное частичное устранение вентиляционного короба (общей домовой коммуникации), что привело к уменьшению воздухообмена в вентиляционных каналах нижерасположенных по стояку квартир из-за уменьшения проектного сечения в квартире №м 317. Ответчикам неоднократно направлялись уведомления и предписания с требованием восстановить систему вентиляции в первоначальное проектное состояние. До настоящего времени ответчиками система вентиляции не восстановлена (л.д. 3-4).

Представитель истца ГБУ Жилищник адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебно заседания извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, об отказе от исковых требований в части возложения обязанностей восстановления системы вентиляции в первоначальное проектное состояние, поскольку вентиляция в квартире ответчиков восстановлено добровольно, поддержал требования о взыскании судебных расходов. .

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещена надлежащим образом.

Ответчик фио в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения иска, поскольку система вентиляции в квартире восстановлена, и государственная пошлина в размере сумма оплачена.

Суд, в соответствии со ст. 118, 167 ГПК РФ, принимая во внимание, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, учитывая, что доказательств того, что адрес, указанный истцом в исковом заявлении не является адресом постоянного места жительства ответчика на момент рассмотрения дела по существу, не представлено, как и не представлено и доказательств, подтверждающих уважительные причины не получения (невозможности получения) корреспонденции по своему адресу постоянной регистрации, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя истца, просившего о рассмотрении дела по существу в отсутствие его представителя, ответчика фио, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Выслушав ответчика фио, исследовав материалы дела, дав оценку представленным доказательствам в их совокупности, суд находит исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: 1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; 2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; 3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; 4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; 5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

наименование организации в соответствии с договором управления многоквартирным домом № ЮБ – 271 от дата является управляющей компанией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: адрес.

В соответствии с п. 2.3 адресст. 161 адрес Российской Федерации обязанность по содержанию общедомового имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, была возложена на управляющую компанию ГБУ Жилищник адрес .

Истец обязан своевременно проводить работы по устранению причин нарушения работоспособности инженерных систем и коммуникаций, сохранность общедомового имущества и правил пожарной безопасности, санитарных и эксплуатационных норм.

Согласно пункту 2.3 адресст. 161 адрес Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В соответствии с пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от дата N 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества, доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам.

Пунктом 5 Правил установлено, что в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Пунктом "г" статьи 49 Постановления Правительства Российской Федерации от дата N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", обязанность по обслуживанию внутридомовых инженерных систем, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги потребителю, возлагается на исполнителя коммунальных услуг, к которым в данном случае относится управляющая компания.

По смыслу приведенной нормы, в обязанности организации, обеспечивающей поставку коммунальных услуг, входит обслуживание всех внутридомовых инженерных систем, как относящихся к общему имуществу собственников, так и расположенных в помещениях, принадлежащих собственникам.

Согласно адресст. 30 адреса РФ собственник жилого помещения, каковой является заявительница, обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Пунктом 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата N 25, установлено, что пользование жилым помещением должно осуществляться с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

Из искового заявления, представленных письменных доказательств судом установлено, что ответчики фио, фио являются правообладателями права собственности на жилое помещение в виде отдельной двухкомнатной квартиры, общей площадью 53,6 кв.м., жилой площадью 32,1 кв.м., расположенной по адресу: адрес, что подтверждается сведениями, содержащимися в едином жилищном документе .

Согласно Постановлению Госстроя РФ от дата N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", граждане обязаны выполнять предусмотренные законодательством санитарно-гигиенические, противопожарные требования.

Из представленных письменных доказательств судом установлено, что дата проведено обследование вентиляции в квартире по адресу: адрес, установлено, что в квартире № 313 тяга в вентиляционных каналах (обратная), не соответствует СНиП дата табл. 9.1., в связи с тем, что на уровне квартиры № 317 (12 этаж) самовольное (частичное) устранение проходного сечения вентиляционного короба (общей домовой коммуникации) ( л.д. 5).

В адрес жителей квартиры № 317 по адресу: адрес адрес направлено уведомление о необходимости приведения системы вентиляции в первоначальное проектное состояние (л.д. 10).

В соответствии с актом контрольной проверки от дата, на момент контрольной проверки венткороба в квартире № 317 не восстановлены (л.д. 7).

Из представленных ответчиком фио акта контрольной проверки от дата следует, что проходное сечение вентиляционной шахты на уровне квартиры 317 (12 этаж) восстановлено и находится в проектном состоянии.

В соответствии со ст. ч.3 ст.ст. 30 ЖК РФ - собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, вышеуказанная норма права устанавливает дополнительные, помимо бремени содержания, обязанности собственника: поддерживать жилое помещение в надлежащем техническом и санитарном состоянии; не допускать бесхозяйственного обращения с ним; соблюдать права и законные интересы соседей; соблюдать правила пользования жилыми помещениями.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что ответчиком выявленные нарушения устранены, вентиляционные шахты в жилом помещении , расположенном по адресу: адрес восстановлены в первоначальное проектное состояние, что подтверждается актом от дата, учитывая, что истец не поддержал заявленные требования в части возложения обязанностей восстановления системы вентиляции в первоначальное проектное состояние суд приходит к выводу, что требования истца в этой части являются не обоснованными и не подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд считает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований в части взыскания судебных расходов в виде возврата государственной пошлины в размере сумма, поскольку ответчиком указанные судебные расходы истцу возмещены, что следует из представленной ответчиком квитанции от дата.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о необходимости отказа в удовлетворении исковых требований в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований наименование организации к фио, фио о возложении обязанностей восстановления системы вентиляции в жилом помещении в первоначальное проектное состояние, взыскании судебных расходов, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца.

Судья: