Мотивированное решение

3

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Москва

29 ноября 2017 года Зюзинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Белоусовой И.М., при секретаре Ледягиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3064/2017 по иску ЖСК «Бутово» к Рединой ..., Давыдову ..., Скачковой ... о взыскании задолженности, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ЖСК «Бутово» обратился в суд с иском к ответчикам Рединой Г.С., Давыдову И.Д., Скачковой Ю.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, согласно искового заявления просит взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца задолженность в размере 291 877 руб. 30 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 6118 руб. 78 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 42 000 руб., расходы по изготовлению копий документов в размере 800 руб. Исковые требования мотивированы тем, что Давыдов Д.И. являлся собственником квартиры в многоквартирном доме, расположенной по адресу: адрес. 06 марта 2012 года Давыдов И.Д. умер. В настоящее время в вышеуказанной квартире зарегистрированы по месту жительства и проживают Редина Г.С., Скачкова Ю.В., Давыдов И.Д. Редина Г.С., Давыдов И.Д. являются наследниками первой очереди к имуществу умершего 06.03.2012 года Давыдова Д.И. Ответчики Редина Г.С., Давыдов И.Д. с заявлением о принятии наследства и открытии наследственного дела к нотариусу не обращались. Однако, по мнению истца, в соответствии с действующим законодательством, к ответчикам в порядке универсального правопреемства, перешли права собственника в равных долях. Скачкова Ю.В. вселена в спорное жилое помещение в качестве члена семьи Рединой Г.С., таким образом, как полагает истец, на нее также возложена обязанность по содержанию общего имущества и оплате коммунальных платежей. Ответчики Редина Г.С., Скачкова Ю.В., Давыдов И.Д. продолжают проживать в вышеуказанном жилом помещении, однако плату за содержание и ремонт общего имущества, коммунальные услуги вносят нерегулярно. В соответствии с расчетом у ответчиков имеется задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества, коммунальные услуги за период с января 2015 года по ноябрь 2016 года в размере 78 865 руб. 02 коп., за отопление и горячее водоснабжение за период с января 2010 года по ноябрь 2016 года в размере 213 012 руб. 28 коп., а всего 291 877 руб. 30 коп.

Представитель истца ЖСК «Бутово» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики Редина Г.С., Скачкова Ю.В., Давыдов И.Д. в судебное заседание не явились, судом неоднократно направлялись в адрес ответчиков судебные повестки, о чем имеются соответствующие сведения, за судебной корреспонденцией ответчики не являются, таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчики извещены надлежащим образом о дате времени и месте слушания дела.

Согласно ст. 167 ГПК РФ, с учетом ходатайства истца о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, с учетом имеющихся в материалах дела документов, подтверждающих надлежащее извещение сторон, а также с учетом отсутствия со стороны истца и ответчиков документов, подтверждающих уважительность причины неявки в судебное заседание, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке сторон.

Суд, огласив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.3 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.1 ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст. 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно п.4. ст. 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 155 ч. 1 Жилищного Кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В судебном заседании судом установлено, что ответчики Редина Г.С., Давыдов И.Д., Скачкова Ю.В. проживают в квартире, расположенной по адресу: адрес, зарегистрированы по месту жительства по указанному адресу (л.д. 20)

Жилищно-строительный кооператив «Бутово» является организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом по адресу: адрес.

Согласно представленной истцом оборотной ведомости, в результате неисполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг у ответчиков образовалась задолженность за период с января 2010 года по ноябрь 2016 года в размере 291 877 руб. 30 коп.

Требования истца о погашении задолженности ответчиками не исполнены, до настоящего момента задолженность по коммунальным платежам ответчиками не погашена.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценивая представленные сторонами доказательства по делу, проверив представленный истцом расчет, который суд признает обоснованным и правильным, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, и полагает необходимым взыскать с ответчиков солидарно в пользу ЖСК «Бутово» сумму задолженности в размере 291 877 руб. 30 коп. за период с января 2010 года по ноябрь 2016 года.

Также истец понес расходы по оплате услуг представителя в сумме 42 000 руб. На основании ст. 100 ГПК РФ суд, основываясь на принципах разумности, считает необходимым удовлетворить указанные требования частично, в размере 5 000 руб.

Из материалов дела следует, что истцом при подаче иска была оплачена госпошлина, которую, согласно ст. 98 ГПК РФ, суд полагает необходимым взыскать с ответчиков солидарно в пользу ЖСК «Бутово» в размере 6118 руб. 78 коп.

В удовлетворении требований о взыскании расходов на изготовление копий документов суд полагает отказать, поскольку из представленных платежных документов не представляется возможным установить с каких именно документов и для каких целей были сделаны ксерокопии.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ЖСК «Бутово» к Рединой ..., Давыдову ..., Скачковой ... о взыскании задолженности, судебных расходов - удовлетворить частично.

Взыскать с Рединой ..., Давыдова ..., Скачковой ... солидарно в пользу ЖСК «Бутово» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и содержанию общего имущества за период с января 2010 года по ноябрь 2016 года в размере 291 877 руб. 30 коп., в счет расходов по оплате услуг представителя денежные средства в размере 5 000 руб. 00 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 6118 руб. 78 коп.

В удовлетворении остальной части требований - отказать

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский городской суд через Зюзинский районный суд г. Москвы в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья И.М. Белоусова