Мотивированное решение

4

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Москва

22 декабря 2017 года Зюзинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Белоусовой И.М.,

при секретаре Ледягиной А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3213/2017 по иску Газетдиновой ... к ГБУ «Жилищник района Северное Бутово» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Газетдинова Р.Р. обратилась в суд с иском к ГБУ «Жилищник района Северное Бутово» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, и просит взыскать с ответчика в счет возмещения ущерба, причиненного заливом квартиры, денежные средства в размере 237 000 руб. 00 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 570 руб. 00 коп. В обоснование требований истец указывает, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес. Данный многоквартирный дом обслуживает ГБУ «Жилищник района Северное Бутово». 29 ноября 2016 года в 02 часа 05 минут произошел залив квартиры истца предположительно из вышерасположенной квартиры. В результате указанного залива в квартире истца были повреждены кухня площадью 8,5 кв.м., коридор площадью 6,5 кв.м., комната площадью 19,1 кв.м., санузел площадью 3,2 кв.м., а также электропроводка, что привело к отключению электричества. С целью определения стоимости восстановительного ремонта своей квартиры Газетдинова Р.Р. обратилась к ИП Мусорину В.В. Согласно отчету ... 10.01.2017 года, составленному ИП Мусориным В.В. по состоянию на 09.01.2017 года итоговая величина права требования денежных средств для устранения реального ущерба, нанесенного внутренней отделке недвижимого имущества, находящегося по адресу: адрес, составляет 237 000 руб. 00 коп.

В судебное заседание истец Газетдинова Р.Р. не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности Овчинникова Е.С. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещена надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика ГБУ «Жилищник района Северное Бутово» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Согласно ст. 167 ГПК РФ, с учетом ходатайств представителя истца, представителя ответчика о рассмотрении дела в их отсутствие, а также с учетом имеющихся в материалах дела документов, подтверждающих надлежащее извещение сторон о дате, времени и месте судебного заседания, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 1064 Гражданского Кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В соответствии с требованиями ст. 15 Гражданского Кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

Часть 3 ст.30 Жилищного Кодекса РФ, предусматривает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 4 ст. 30 ЖК РФ - собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В силу п. п. 10. 11. 42 Постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме" общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в том числе соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Содержание общего имущества включает в себя осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, текущий и капитальный ремонт.

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

В соответствии с п. 7 раздела I Перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 и пунктом 4.6.1.10 Правил технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170, управляющая организация при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, обязана принять меры к их незамедлительному устранению (устранению неисправностей, являющихся причиной протечек кровли).

Согласно ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В судебном заседании из письменных материалов дела установлено, что Газетдинова Р.Р. является собственником ½ доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 13 декабря 2005 года (л.д. 93).

29 ноября 2016 года произошел залив квартиры ..., расположенной по адресу: адрес, принадлежащей истцу на праве общей долевой собственности, в результате которого в указанной квартире были повреждены кухня площадью 8,5 кв.м., ванная комната совмещенная с санузлом площадью 3,5 кв.м., жилая комната площадью 18,5 кв.м., коридор площадью 7 кв.м. (л.д. 10).

Согласно акту от 29 ноября 2016 года, составленному комиссией ГБУ «Жилищник района Северное Бутово» ЮЗАО, залив вышеуказанной квартиры произошел в результате течи из вышерасположенной квартиры. Квартира, из которой произошло залитие квартиры ..., не установлена (л.д. 10).

Как следует из акта №28а, составленного комиссией ГБУ «Жилищник района Северное Бутово» ЮЗАО, 20 декабря 2016 года проверкой установлено, что 29 ноября 2016 года в результате разового залития из вышерасположенной квартиры произошло залитие квартиры .... На момент обследования аварийной службой течь в кв. 174 прекратилась, вышерасположенные квартиры №178, №182 доступ в квартиры не предоставили. На момент обследования аварийной службой инженерные коммуникации по стояку квартиры ... находятся в исправном состоянии (л.д. 11).

С целью определения стоимости восстановительного ремонта квартиры, расположенной по адресу: адрес, Газетдинова Р.Р. обратилась к ИП Мусорину В.В.

Согласно отчету ... 10.01.2017 года, составленному ИП Мусориным В.В., по состоянию на 09.01.2017 года итоговая величина права требования денежных средств для устранения реального ущерба, нанесенного внутренней отделке недвижимого имущества, находящегося по адресу: адрес составляет 237 000 руб. 00 коп. (л.д. 13-111).

Обратившись в суд с настоящим иском, истец указывала на то, что залив, по мнению истца, произошел по вине управляющей организации.

Однако, суд не может согласиться с доводами Газетдиновой Р.Р., поскольку доказательств в обосновании данных доводов истцом суду не представлено.

Как уже установлено судом, залитие квартиры истца произошло в результате течи из вышерасположенной квартиры, вместе с тем, квартира, из которой произошло залитие квартиры истца, не установлена. Доказательств того, что залитие квартиры истца произошло по вине ГБУ «Жилищник района Северное Бутово» в результате ненадлежащего контроля за состоянием санитарно-технического оборудования многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, Газетдиновой Р.Р. суду в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ также не представлено и судом не установлено.

При таких обстоятельствах, учитывая, что для возложения обязанности по возмещению ущерба, кроме установления факта причинения вреда и его размера необходимо установление противоправности поведения причинителя вреда, а также наличия причинно-следственной связи между противоправным поведением причинителя вреда и наступлением вреда, а таких обстоятельства по делу не установлено, суд приходит к выводу о том, правовых оснований для взыскания с ГБУ «Жилищник района Северное Бутово» в пользу истца в счет возмещения ущерба, причиненного заливом квартиры, денежных средств в размере 230 000 руб. 00 коп. не имеется.

Поскольку суд отказывает в удовлетворении требований истца о возмещении ущерба, то в силу положений ст. 97 ГПК РФ, суд полагает необходимым отказать в удовлетворении требований истца о взыскании судебных расходов.

Таким образом, суд полагает необходимым в удовлетворении исковых требований Газетдиновой Р.Р. отказать в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Газетдиновой ... к ГБУ «Жилищник района Северное Бутово» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья И.М. Белоусова