Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3181/2017 по иску фио к фио, Махтиевой фио и в интересах фио, Шавешян фио, Управлению по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с иском к ответчикам фио, фио и в интересах несовершеннолетних фио, паспортные данные, фио, паспортные данные о признании утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, и снятии с регистрационного учета мотивируя тем, что истец, на основании договора купли-продажи (купчей) от дата является правообладателем права собственности 16/100 доли жилого дома (назначение жилое, общая площадь 149,7 кв.м.), расположенного по адресу адрес, и 9/100 доли земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование под застройку, общая площадь 1591 кв.м., расположенный по адресу: адрес, кадастровый номер 77:06:телефон:1070. Ответчики являлись прежними собственниками жилого дома и земельного участка. Ответчики до настоящего времени не снялись с регистрационного учета. Также по адресу: адрес, зарегистрированы несовершеннолетние дети ответчика фио: фио паспортные данные и фио паспортные данные. Регистрация ответчиков нарушает право собственности истца. В связи с переходом права собственности на жилое помещение в виде 16/100 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: адрес, истец просит признать ответчиков фио, фио, а также её несовершеннолетних детей: фио, паспортные данные и фио, паспортные данные утратившими права пользования жилым помещением по указанному адресу, и снять с регистрационного учета по адресу: адрес, и взыскать с ответчиков в пользу истца солидарно судебные расходы в виде уплаченной госпошлины в размере сумма. ( л.д. 3-5).

Истец фио в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещена надлежащим образом. Представитель истца в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал, по основаниям, изложенным в иске, просил удовлетворить исковые требования в полном объёме.

Ответчики фио и фио и в интересах несовершеннолетних фио, паспортные данные, фио, паспортные данные в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещались надлежащим образом по известным суду адресам места жительства, возражений на иск не представили.

Определением Зюзинского районного суда адрес от дата к участию в деле в качестве ответчика привлечено Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес.

Представитель ответчика – Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, изложенном в определении от дата № 435-О-О, статья 167 ГПК РФ предусматривает обязанность суда отложить разбирательство дела в случае неявки кого – либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, а также в случае неявки лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, при признании причин их неявки уважительными. Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств, поскольку предусмотреть все причины неявки, которые могут быть отнесены к числу уважительных, в виде исчерпывающего перечня в законе не представляется возможным. Данное полномочие суда, как и закрепленное ст. 118 ГПК РФ право суда считать лицо в упомянутом в ней случае надлежаще извещенным вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти; лишение суда этих полномочий приводило бы к невозможности выполнения стоящих перед ним задач по руководству процессом.

Исходя из изложенного, принимая во внимание, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии со ст. 118 ч. 3, 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчиков фио, фио и в интересах несовершеннолетних фио, паспортные данные, фио, паспортные данные , представителя ответчика Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворении по следующим основаниям.

В судебном заседании из искового заявления, объяснений представителя истца, письменных доказательств судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой жилой дом общей площадью 149,7 кв. м. и расположен по адресу: адрес.

Истец является правообладателем права собственности на 16/100 жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата № 77-АС телефон. (л.д. 8).

В соответствии с выпиской из домовой книги по адресу: адрес по указанному адресу по месту жительства зарегистрированы: фио, фио, фио, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио, фио, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио, фио, фио, фио, фио, паспортные данные (л.д. 9).

Из искового заявления объяснений, представителя истца в судебном заседании установлено, что истец и ответчики не считают себя членами одной семьи, не ведут совместного хозяйства и не имеют совместного бюджета. Ответчики в жилом помещении по указанному адресу не проживают, не имеют вещей в жилом помещении.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были лишены с лишением владения.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Из смысла ст. 209 ГК РФ следует, что с момента прекращения права собственности бывший собственник утрачивает право владения, пользования и распоряжения имуществом, право собственности на которое у него прекратилось.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании из искового заявления, объяснений представителя истца судом установлено, что фио и фио не являются членами семьи истца, а являются прежними собственниками указанного жилого помещения. Между истцом и ответчиками не имеется какого-либо соглашения о порядке пользования жилом помещением по адресу: адрес, указанное жилое помещение не предоставлялось ответчикам на основании договора аренды, найма, безвозмездного пользования либо иного гражданского правового договора.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что наличие регистрации ответчиков фио, фио, а также ее несовершеннолетних детей фио и фио является нарушением прав нового собственника указанного жилого помещения, и считает, что фио и фио, которые являются прежними правообладателями права собственности жилого помещения утратили право пользования жилым помещением по адресу: адрес связи переходом права собственности на указанное жилое помещение . Какого – либо соглашения между собственником жилого помещения – истцом и ответчиками о сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу не имеется, жилое помещение, расположенное по адресу: адрес собственником не предоставлялось фио и фио на основании договора найма жилого помещения, аренды, безвозмездного пользования или иного соглашения между истцом и ответчиками.

Учитывая, что несовершеннолетние фио, паспортные данные, фио, паспортные данные не является членами семьи истца, а является членами семьи прежних собственников жилого помещения, в отношении которых суд пришел к выводу о необходимости удовлетворении исковых требований в части признания утратившими права пользования жилым помещением, принимая во внимание, что отец несовершеннолетних фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, не имеют регистрации по месту жительства по указанному адресу, суд приходит к выводу, что несовершеннолетние фио, паспортные данные, фио, паспортные данные утратили право пользования жилым помещением, поскольку постоянно пользуется другим жилым помещением по месту жительства своих родителей, что соответствуют положениям статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 65 Семейного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которыми местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, место жительства при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей (ч. 2 ст. 20 ГК РФ, ч. 3 ст. 65 СК РФ).

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от дата N 9-П и от дата N 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования в части признания ответчиков фио, фио и её несовершеннолетних детей фио, паспортные данные и фио, дата рожедния утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес подлежат удовлетворению.

Истцом заявлены исковые требования о снятии фио, фио, несовершеннолетних фио, паспортные данные и фио, паспортные данные с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

В соответствии с п. п. 16, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Москвы от дата № 713 (в редакции от дата), регистрация граждан по месту жительства осуществляется при представлении: документа, удостоверяющий личность; заявления установленной формы о регистрации по месту жительства; документа, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п. 28 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановления Правительства РФ от дата N 713, регистрация по месту жительства несовершеннолетних граждан, не достигших 14-летнего возраста, осуществляется совместно с проживающим родителем (усыновителем, опекуном) на основании документов, удостоверяющих личность родителей (усыновителей) или документов, подтверждающих установление опеки, и свидетельства о рождении этих несовершеннолетних путем внесения сведений о них в домовые (поквартирные) книги или алфавитные карточки родителей (усыновителей, опекунов). Указанная регистрация осуществляется с выдачей свидетельства о регистрации по месту жительства.

В судебном заседании из искового заявления, объяснений представителя истца судом установлено, что между собственником жилого помещения и ответчиками не имеется какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, указанное жилое помещение собственником – истцом не предоставлялось ответчикам на основании договора безвозмездного пользования, аренды, найма либо иного соглашения с собственником.

У фио, фио, несовершеннолетних фио, паспортные данные, фио, паспортные данные в связи с переходом права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес отсутствуют основания для пользования жилым помещением и для регистрации по месту жительства в жилом помещении, в связи с чем, суд находит, что фио, фио, несовершеннолетние фио, паспортные данные, фио, паспортные данные подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с фио, фио в пользу фио в счет возврата государственной пошлины сумма, оплаченных при обращении в суд с иском.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Признать фио, Махтиеву фио, несовершеннолетних фио, паспортные данные, Шавешяна фио, паспортные данные утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение, по вступлении в законную силу, является основанием для снятия фио, Махтиевой фио, несовершеннолетних фио, паспортные данные, Шавешяна фио, паспортные данные с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Взыскать с фио, Махтиевой фио в пользу фио в счет возврата государственной пошлины сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца.

Судья :