Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

...дата адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2721/2017 по иску фио к наименование организации о взыскании неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратился в суд к ответчику и просит взыскать с ответчика неустойку по договору № 1 в размере сумма, моральный вред в размере ...сумма, по договору № 2 неустойку в размере сумма, моральный вред в размере ...сумма штраф в размере 50% от присужденной судом суммы.

Свои требования истец обосновывает тем, что дата... между ответчиком и наименование организации был заключен договор № ......... участия в долевом строительстве. Согласно условиям договора ответчик обязался в предусмотренный договором срок построить многоквартирный жилой комплекс и после получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию передать участнику долевого строительства. Срок сдачи объекта до дата

дата между истцом и наименование организации заключен договор уступки прав и обязанностей №...... по договору №......... участия в долевом строительстве от дата... В соответствии с условиями договора право требования передачи объекта долевого строительства перешли к истцу в объеме, установленном п.2 Договора уступки. В рамках договора уступки 1 истцом оплачена стоимость права требования от застройщика объекта долевого строительства –квартиры под условным номером ..., состоящей из 1 комнаты, расположенной на втором этаже, общей площадью ...1,64 кв.м. в односекционном жилом доме, расположенном по строительному адресу: адрес. адрес, вблизи адрес. Истцом были уплачены денежные средства в размере ...сумма...

дата между ответчиком и наименование организации был заключен договор № ... участия в долевом строительстве. Согласно условиям договора ответчик обязался в предусмотренный договором срок построить многоквартирный жилой комплекс и после получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию передать участнику долевого строительства. Срок сдачи объекта до дата

дата между истцом и наименование организации заключен договор уступки прав и обязанностей №......-...... по договору №... участия в долевом строительстве от дата В соответствии с условиями договора право требования передачи объекта долевого строительства перешли к истцу в объеме, установленном п.2 Договора уступки. В рамках договора уступки 2 истцом оплачена стоимость права требования от застройщика объекта долевого строительства под условным номером ...2, проектной площадью 4,71 кв.м. в жилом доме, расположенном по строительному адресу: адрес. адрес, вблизи адрес, уч. .... Истцом были уплачены денежные средства в размере сумма

Истец просит взыскать с ответчика неустойку по договору № 1 в размере сумма, 41 коп., компенсацию морального вреда в размере ...сумма, неустойку по договору №2 в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере ...сумма, штраф в размере 50% от присужденной судом суммы, судебные расходы.

Истец в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явился, на уточненных исковых требованиях настаивал по основаниям, изложенным в уточненном исковом заявлении.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания, возражений на исковое заявление от ответчика в суд не поступало.

Согласно ст. 167 ГПК РФ, с учетом имеющихся в материалах дела документов, подтверждающих надлежащее извещение ответчика о дате, времени и месте судебного заседания, с учетом отсутствия со стороны ответчика документов, подтверждающих уважительность причины неявки в судебное заседание, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке сторон.

Суд, огласив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст.740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Согласно п. 1 ст. 75... ГК РФ заказчик, получивший сообщение подрядчика о готовности к сдаче результата выполненных по договору строительного подряда работ либо, если это предусмотрено договором, выполненного этапа работ, обязан немедленно приступить к его приемке.

В соответствии с положениями ст. ...09 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. ...10 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии с ч.2 ст. 6 Федерального Закона от дата № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Согласно ст. 9 Федерального закона от дата №15-ФЗ «О введении в действие части второй ГК РФ» в случаях, когда одной из сторон в обязательстве является гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение, приобрести или заказать товары (работы, услуги) для личных бытовых нужд, такой гражданин пользуется правами стороны в обязательстве в соответствии с ГК РФ, а также правами, предоставленными потребителю Законом РФ «О защите прав потребителей» и заданными в соответствии с ним иными правовым актами.

В соответствии со ст. 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Как следует из материалов дела и объяснений сторон в судебном заседании, что дата... между ответчиком и наименование организации был заключен договор № ......... участия в долевом строительстве, (л.д.9-21).

Согласно условиям договора ответчик обязался в предусмотренный договором срок построить многоквартирный жилой комплекс и после получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию передать участнику долевого строительства.

Срок сдачи объекта до дата

дата между истцом и наименование организации заключен договор уступки прав и обязанностей №...... по договору №......... участия в долевом строительстве от дата...

В соответствии с условиями договора право требования передачи объекта долевого строительства перешли к истцу в объеме, установленном п.2 Договора уступки.

В рамках договора уступки 1 истцом оплачена стоимость права требования от застройщика объекта долевого строительства –квартиры под условным номером ..., состоящей из 1 комнаты, расположенной на втором этаже, общей площадью ...1,64 кв.м. в односекционном жилом доме, расположенном по строительному адресу: адрес. адрес, вблизи адрес.

Истцом были уплачены денежные средства в размере ...сумма...

Истцом представлен расчет неустойки, согласно которого по состоянию на дата сумма неустойки составляет сумма (.........).

Судом представленный расчет проверен и признан арифметически верным.

дата между ответчиком и наименование организации был заключен договор № ... участия в долевом строительстве.

Согласно условиям договора ответчик обязался в предусмотренный договором срок построить многоквартирный жилой комплекс и после получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию передать участнику долевого строительства.

Срок сдачи объекта до дата

дата между истцом и наименование организации заключен договор уступки прав и обязанностей №......-...... по договору №... участия в долевом строительстве от дата

В соответствии с условиями договора право требования передачи объекта долевого строительства перешли к истцу в объеме, установленном п.2 Договора уступки.

В рамках договора уступки 2 истцом оплачена стоимость права требования от застройщика объекта долевого строительства под условным номером ...2, проектной площадью 4,71 кв.м. в жилом доме, расположенном по строительному адресу: адрес. адрес, вблизи адрес, уч. ....

Истцом были уплачены денежные средства в размере сумма

Истцом представлен расчет неустойки, согласно которого по состоянию на дата сумма неустойки составляет сумма (.........).

Судом представленный расчет проверен и признан арифметически верным.

дата... истцом в адрес ответчика были направлены претензии с требованием выплаты неустойки.

Однако данные требования были оставлены ответчиком без удовлетворения.

Ответчик не исполнил свои обязательства по договору и в установленный срок квартиру не передал.

Суд пришел к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчика неустойки за просрочку обязательства по передаче объекта долевого строительства по договору долевого участия в строительстве, обоснованы, расчет неустойки, представленный истцом, произведен верно.

Согласно п.6 ст.1... ФЗ №2...00-1 от 07.02.телефон года (в ред. От дата) «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присуждаемой судом в пользу потребителя.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требования потребителя, в размере сумма

Согласно ст.15 ФЗ «О защите прав потребителей», моральный вред причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежат компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Ч.2 ст.151 ГК РФ предусмотрено, что при определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимание обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

Суд приходит к выводу о том, что требования истца о компенсации морального вреда подлежат удовлетворению частично, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать компенсацию морального вреда в размере ... при этом суд принимает во внимание степень вины ответчика, степень физических и нравственных страданий, понесенных истцом.

Поскольку при подаче искового заявления истец был освобожден от уплаты госпошлины, то государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета адрес, в соответствии со ст. 10... ГПК РФ в размере сумма......

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с наименование организации в пользу фио неустойку в размере сумма, моральный вред в размере ..., неустойку в размере сумма моральный вред в размере ...сумма штраф в размере сумма.

Взыскать с наименование организации госпошлину в бюджет адрес в размере сумма......

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья фио