Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио

при секретаре фио,

с участием прокурора Зюзинской межрайонной прокуратуры адресфио Колесникова

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2424/2017 по иску фио фио к фио, фио о прекращении права пользования жилым помещением и по иску фио к фио фио о выселении

УСТАНОВИЛ

Истец фио обратился в суд с иском к ответчикам фио, фио о прекращении права пользования жилым помещением в виде в виде комнаты площадью 21 кв.м. в трехкомнатной квартире коммунального заселения, расположенной по адресу: адрес, мотивируя тем, что истец, ответчики зарегистрированы по месту жительства в указанном жилом помещении. Ответчик фио выехала из указанного жилого помещения более 15 лет, фио – более 10 лет. Выезд являлся добровольным. Ответчики не несут расходов по содержанию жилого помещения. Брак между истцом и ответчиком фио прекращен. Совместное проживание истца и ответчиков в одном жилом помещении, невозможно, поскольку между истцом и ответчиками сложились конфликтные, неприязненные отношения .

фио Н.В. обратилась в суд с иском к фио о выселении из жилого помещения в виде комнаты площадью 21 кв.м. в трехкомнатной квартире коммунального заселения, расположенной по адресу: адрес, мотивируя тем, что ответчик не имеет регистрации по месту жительства по указанному адресу. Истец не давала своего согласия на вселение ответчика в жилое помещение.

Определением Зюзинского районного суда адрес от дата, гражданские дела по иску фио и по иску фио объединены в одно производство.

Истец фио в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить, по основаниям, изложенным в иске. Возражал против удовлетворения исковых требований фио

Ответчики фио, фио в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения заявленного иска фио, мотивируя тем, что фио чинит препятствия в пользовании жилым помещением, у ответчиков не имеется ключей от указанной квартиры. Решением суда от дата фио вселена в спорное жилое помещение, на фио возложена обязанностей не чинить препятствий в пользовании спорным жилым помещением. Кроме того в квартире проживает фио, вторая супруга фио, что является препятствием к их проживанию в квартире, поддержали требования, заявленные фио

Ответчик фио в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения иска фио, в судебном заседании сообщила, что являясь супругой фио, проживает в спорном жилом помещении, при этом не имеет регистрации по месту жительства в квартире.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав в судебном заседании материалы дела и представленные доказательства, заключение прокурора Зюзинской межрайонной прокуратуры адресфио Колесникова, полагавшего, что исковые требования фио не подлежат удовлетворению, исковые требования кучер Н.В. – подлежат удовлетворению, дав оценку собранным по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования фио не подлежащими удовлетворению, исковые требования фио- подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 60 адрес Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно ст. 61 адрес Российской Федерации, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии со ст. 69 адрес Российской Федерации, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В судебном заседании, из исковых заявлений, объяснений лиц, участвующих в деле, письменных доказательств судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой комнату площадью 21 кв.м. в трехкомнатной квартире коммунального заселения, расположенной по адресу: адрес правообладателем права собственности на жилое помещение является адрес, и предоставлена на условиях социального найма.

В соответствии с выпиской из домовой книги по адресу: адрес по месту жительства зарегистрированы фио, фио, фио

Брак между дочерью истца –фио и ответчиком фио прекращен дата на основании совместного заявления № 71 от дата, о чем дата Академическим отделом ЗАГС Управления ЗАГС адрес составлена запись акта о расторжении брака № 335, что подтверждается свидетельством о расторжении брака.

Требования фио о прекращении права пользования фио, фио спорным жилым помещением заявлены в соответствии со ст. 31 ЖК РФ и мотивированы тем, что ответчики длительное время, фио более 15 лет, фио более 10 лет, в квартире не проживают, выехали из спорного жилого помещения добровольно, бремя по содержанию спорной квартиры не несут, оплату жилого помещения не производят.

Согласно пункту 6 Постановления Верховного Суда Российской Федерации от дата N 11 "О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству" при определении закона и иного нормативного правового акта, которым следует руководствоваться при разрешении дела, и установлении правоотношений сторон следует иметь в виду, что они должны определяться исходя из совокупности данных: предмета и основания иска, возражений ответчика относительно иска, иных обстоятельств, имеющих юридическое значение для правильного разрешения дела.

Поскольку основанием иска являются фактические обстоятельства, то указание истцом конкретной правовой нормы в обоснование иска не является определяющим при решении судьей вопроса о том, каким законом следует руководствоваться при разрешении дела.

Согласно ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В силу вышеизложенного бывший член семьи нанимателя может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении по данным основаниям только в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 56 ЖК РФ выезд на постоянное место жительства означает переезд нанимателя на постоянное место жительства в другую местность, как правило, другое муниципальное образование.

Применительно к иску о признании утратившим права пользования жилым помещением, такими доказательствами являются сведения о переезде, о чем свидетельствует: снятие с учета по старому адресу и регистрация по новому месту жительства, наличие там постоянного места работы, совместное проживание с другими членами семьи по новому адресу.

Статьей 71 ЖК РФ установлено, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Доводы истца фио о том, что ответчики фио, фио добровольно не проживают в спорной квартире, расположенной по адресу: адрес, не несут, суд находит не состоятельными, опровергаются представленными доказательствами.

дата, решением Зюзинского районного суда адрес , вступившим в законную постановлено: Вселить фио в жилое помещение в виде комнаты № 3 общей площадью 30,26 кв.м., жилой площадью 21 кв.м. в квартире коммунального заселения, расположенной по адресу: адрес.

Обязать фио фио не чинить фио препятствий в пользовании жилым помещением в виде комнаты № 3 общей площадью 30,26 кв.м., жилой площадью 21 кв.м. в квартире коммунального заселения, расположенной по адресу: адрес.

Указанным решением суда от дата установлено, что фионе имеет ключей от указанного жилого помещения, фио чинятся препятствия в пользовании жилым помещением, отсутствие доступа в жилое помещение, расположенное по указанному адресу, является нарушением жилищных прав истца.

В ходе рассмотрения дела по существу из объяснений фио следует, что в настоящее время решение суда от дата находится на исполнении в службе судебных приставов – исполнителей.

В судебном заседании установлено, что между сторонами сложились конфликтные, неприязненные отношения.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что истцом фио, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не представлено бесспорных, допустимых, письменных доказательств, что ответчики добровольно не проживают в жилом помещении виде комнаты № 3 общей площадью 30,26 кв.м., жилой площадью 21 кв.м. в квартире коммунального заселения, расположенной по адресу: адрес, что у ответчиков возникло право пользования или право собственности на иное жилое помещение, и ответчики фио, фио отказались от прав и обязанностей по договору в отношении спорного жилого помещения.

Суд, оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая, что между истцом и ответчиками сложились конфликтные отношения, принимая во внимание, что истец фио и фио являются бывшими супругами, брак которых прекращен, также учитывая, что фио вступил в повторны брак и его супруга фио проживает в спорном жилом помещении, что является препятствием для проживания фио и фио в спорном жилом помещении в виде комнаты № 3 общей площадью 30,26 кв.м., жилой площадью 21 кв.м. в квартире коммунального заселения, расположенной по адресу: адрес , приходит к выводу, что ответчики не отказались от прав и обязанностей в отношении указанного спорного жилого помещения, в связи с чем отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований о прекращении права ответчиков фио, фио жилым помещением в виде комнаты № 3 общей площадью 30,26 кв.м., жилой площадью 21 кв.м. в квартире коммунального заселения, расположенной по адресу: адрес.

Доводы истца, изложенные в исковом заявлении о том, что ответчики, будучи зарегистрированные в спорном жилом помещении в виде комнаты № 3 общей площадью 30,26 кв.м., жилой площадью 21 кв.м. в квартире коммунального заселения, расположенной по адресу: адрес, и не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение, не могут служить основанием для удовлетворения требований о прекращении права пользования жилым помещением по следующим основаниям.

Согласно ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: 1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Жилищным кодексом РФ установлен порядок выселения граждан из жилых помещений, предоставленных по договору социального найма, в том случае, если они без уважительных причин более шести месяцев не платили за квартиру.

Исходя из содержания положениями ч. 4 ст. 83 ЖК РФ, ст. 91 ЖК РФ расторжение договора найма в связи с невнесением платы за жилье и (или) коммунальные услуги возможно только при отсутствии уважительных причин у нанимателя и предварительного предупреждения о расторжении договора найма.

Доказательств того, что наймодатель жилого помещения либо сам истец предупреждал ответчиков о необходимости устранить допускаемые ими нарушения, не представлено.

Доводы фио о том, что фио и фио не несут расходов по оплате жилого помещения, суд находит несостоятельными, поскольку опровергаются представленными в ходе рассмотрения дела по существу фио квитанциями об оплате жилого помещения.

Согласно п.4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по снованиям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими Федеральными законами.

Согласно ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты (п. 1).

Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (п. 2).

На основании ч. 3. ст. 1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст. ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон, как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действия (Определение Конституционного Суда РФ N 1642-О-О от дата).

В Постановлении Европейского Суда по правам человека от дата по делу "Махмудов против Российской Федерации" указано, что "бремя доказывания лежит на том, кто делает утверждение, а не на том кто его отрицает".

В нарушение ст. 56 ГПК РФ истец фио не представил самостоятельных доказательств обоснованности заявленных исковых требований о прекращении права пользования фио, фиожилым помещением в виде комнаты № 3 общей площадью 30,26 кв.м., жилой площадью 21 кв.м. в квартире коммунального заселения, расположенной по адресу: адрес. Кроме того, оценка доказательств представляет собой осуществляемую в логических формах мыслительную деятельность суда. Осуществляется она в целях определения по своему внутреннему убеждению допустимости, относимости фактических данных, достоверности, достаточности и значения как каждого отдельно взятого доказательства, так и всей собранной по делу их совокупности. Доказательства оцениваются по внутреннему убеждению суда.

Суд приходит к выводу о том, что фио, фио представлены доказательства, позволяющие суду прийти к выводу о необходимости отказа истцу фио в удовлетворении исковых требований о прекращении права фио, фио пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание решение Зюзинского районного суда адрес от дата о вселении фио в спорное жилое помещение в виде комнаты № 3 общей площадью 30,26 кв.м., жилой площадью 21 кв.м. в квартире коммунального заселения, расположенной по адресу: адрес и возложения на фио обязанностей не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, суд приходит к выводу, что исковые требования фио не подлежат удовлетворению в полном объёме.

фио Н.В. заявлены исковые требования к фио о выселении из жилого помещения в виде комнаты № 3 общей площадью 30,26 кв.м., жилой площадью 21 кв.м. в квартире коммунального заселения, расположенной по адресу: адрес, и мотивированы тем, что ни фио, ни её дочь фио не давали своего согласия на вселение фио в спорное жилое помещение, последняя не имеет регистрации по месту жительства по указанному адресу.

В соответствии со ст. 35 адреса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании из объяснений лиц, участвующих в деле следует, что в спорном жилом помещении совместно с фио проживает его супруга фио, зарегистрированная по месту жительства по адресу: адрес, что также следует из сообщения ОМВД России по адрес по адрес от дата № 05/15-3481 и не отрицается в судебном заседании фио и фио

Также в судебном заседании из объяснений фио, фио следует, что при вселении фио в спорное жилое помещение не было получено их согласия.

Согласно ст. 61 адрес Российской Федерации, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии со ст. 70 ГК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

В соответствии со ст. 84 ЖК РФ, выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что фио проживает в жилом помещении в виде комнаты № 3 общей площадью 30,26 кв.м., жилой площадью 21 кв.м. в квартире коммунального заселения, расположенной по адресу: адрес без законных оснований, учитывая, что фио не имеет регистрации по месту жительства по указанному адресу, также учитывая, что фио, фио, каждый не давали своего письменного согласия на вселение фио в указанное жилое помещение, принимая во внимание, что фио зарегистрирована по месту жительства по адресу: адрес, в отношении которого сохраняет права и обязанности, суд приходит к выводу, что исковые требования фио подлежат удовлетворению, а фио подлежит выселению из жилого помещения в виде комнаты № 3 общей площадью 30,26 кв.м., жилой площадью 21 кв.м. в квартире коммунального заселения, расположенной по адресу: адрес, без предоставления иного жилого помещения .

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования фио не подлежат удовлетворению, исковые требования фио – подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований фио фио к фио, фио о прекращении права пользования жилым помещением, отказать.

Исковые требования фио к фио фио о выселении, удовлетворить.

Выселить фио из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес., без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца.

Судья

8