Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2202/2017 по иску фио, фио к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы фио, фио обратились в суд с иском к ответчику Департаменту городского имущества адрес о признании права равной долевой собственности, по ½ доли каждого на жилое помещение в виде отдельной трехкомнатной квартиры, общей площадью 93,5 кв.м., жилой площадью 56,3 кв.м., расположенной по адресу: адрес, мотивируя тем, что указанное жилое помещение предоставлено фио на основании распоряжения Префекта адрес № 01-44-2347 от дата. дата между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес и фио заключен договор социального найма жилого помещения № 5512033463. Истцы, а также фио, фио зарегистрированы по месту жительства по указанному адресу. фио, фио отказались от своего права на участие в приватизации занимаемого жилого помещения, и дали свое согласие на приватизацию квартиры на имя истцов. Истцы, ранее не участвовавшие в приватизации жилых помещений, в соответствии с действующим законодательством, обратилась в Департамент городского имущества адрес с заявлением и комплектом документов по вопросу приватизации занимаемого жилого помещения. Письмом № ДГИ-ГР-2682/14-1 от дата Департамент городского имущества адрес года сообщил, что по состоянию на дата на жилое помещение по адресу: адрес право государственной собственности адрес не зарегистрировано. В реестре объектов собственности адрес в жилищной сфере указанная квартира не учтена. Департамент городского имущества адрес не вправе заключить договор передачи жилого помещения по указанному адресу в собственность в порядке приватизации. Истцы в связи с отсутствием прав на указанное жилое помещение, просят признать право равной долевой собственности по ½ доли каждого на жилое помещение в виде отдельной трехкомнатной квартиры, общей площадью 93,5 кв.м., жилой площадью 56,3 кв.м., расположенной по адресу: адрес (л.д. 3-4).

Истцы фио, фио в судебное заседание не явились, о дате. Времени и месте рассмотрения дела по существу извещены надлежащим образом. Представитель истцов в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя.

Представитель ответчика Департамента городского имущества адрес в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований, мотивируя тем, что отсутствует регистрация права собственности на указанное жилое помещение.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора – фио, фио в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещался надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя ответчика Департамента городского имущества адрес, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие истцов, представителя истцов, третьих лиц, представителя третьего лица, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Выслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от дата № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от дата № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от дата № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от дата № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

В судебном заседании из искового заявления, объяснений представителя ответчика, представленных письменных доказательств судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру, общей площадью 93,5 кв.м., жилой площадью 56,3 кв.м., расположенной по адресу: адрес.

Указанное жилое помещение, расположенное по адресу адрес было предоставлено фио и членам его семьи: фио (наниматель), фио (жена), фио (сын), фио (сын) на основании распоряжения Префекта адрес № 01-44-2347 от дата (л.д. 5).

дата между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес и фио заключен договор социального найма жилого помещения № 551033463 в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес (л.д. 6).

В соответствии с единым жилищным документом по адресу: адрес с дата по месту жительства зарегистрированы, фио, фио, фио, фио (л.д. 10-11).

фио, фио, зарегистрированные и проживающие в указанном жилом помещении, отказались от своего права на участие в приватизации квартиры, и дали свое согласие на передачу квартиры, расположенной по адресу: адрес, в собственность на имя истцов (л.д. 32-33).

Истцы обратились с заявлением и пакетом документов в Департамент городского имущества адрес по вопросу заключения договора передачи квартиры в собственность в порядке приватизации.

Письмом № ДГИ-ГР-2682/14-1 от дата Департамент городского имущества адрес года сообщил, что по состоянию на дата на жилое помещение по адресу: адрес право государственной собственности адрес не зарегистрировано. В реестре объектов собственности адрес в жилищной сфере указанная квартира не учтена. Департамент городского имущества адрес не вправе заключить договор передачи жилого помещения по указанному адресу в собственность в порядке приватизации.

Статьей 4 Закона РФ от дата № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлен перечень оснований для отказа в приватизации жилых помещений, данный перечень является исчерпывающим и расширенному толкованию не подлежит.

В судебном заседании из искового заявления, представленных письменных доказательств судом установлено, что истцы ранее не использовали право на приватизацию, не имеют в собственности жилые помещения, переданные на основании договора передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Согласно выписке из ЕГРН правообладателем права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес является адрес.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку предоставленное жилое помещение относится к жилищному фонду, подлежащему приватизации, истцы ранее не участвовали в приватизации занимаемых жилых помещений, не имеют на праве собственности жилых помещений, переданных в порядке приватизации, фио, фио зарегистрированные и проживающие в указанном жилом помещении, каждый отказался от своего права на участие в приватизации квартиры, и каждый дал свое согласие на передачу квартиры, расположенной по адресу: адрес, в собственность на истцов, и имеются все основания для признания права равной долевой собственности по ½ доли каждого на жилое помещение в виде отдельной трехкомнатной квартиры общей площадью 93,5 кв.м., жилой площадью 56,3 кв.м., расположенной по адресу: адрес за фио, фио.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Признать право равной долевой собственности фио, фио по ½ доли каждого на жилое помещение в виде отдельной трехкомнатной квартиры общей площадью 93,5 кв.м., жилой площадью 56,3 кв.м., расположенной по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца.

Судья:

фио

фио

фио

фио

адрес

Управление Федеральной службы Государственной Регистрации кадастра и картографии по Москве

адрес

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

Зюзинский

районный суд

адрес

адрес,

корп.4

адрес

телефон телефон

факс телефон

дата

–

№

2-2202/2017

Зюзинский районный суд адрес направляет в Ваш адрес копию решения суда от дата, для сведения.

Приложение: копия решения суда от дата.

Помощник судьи