Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио

при секретаре фио,

с участием прокурора Зюзинской межрайонной прокуратуры адресфио Астемировой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3678/2017 по иску фио к фио о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратился в суд с иском к ответчику фио о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, мотивируя тем, что истец, является правообладателем права общей долевой собственности, доля в праве собственности ¼ на указанное жилое помещение. Ответчик фио проживает в указанном жилом помещении без согласия истца. Истец, а также другие сособственники жилого помещения не давали своего согласия на вселения ответчика в жилое помещение. Незаконное проживание ответчика в квартире, не имеющего право пользования квартирой, нарушают права и законные интересы истца, и других сособственников жилого помещения, как собственников жилого помещения. Истец просит выселить ответчика из жилого помещения по адресу: адрес ( л.д. 4-5)

Истец фио в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал, по основаниям, изложенным в иске, просил удовлетворить исковые требования в полном объёме. Также в судебном заседании пояснил, что сособственник жилого помещения фио – брат истца, не давал своего письменного согласия на вселение ответчика в спорное жилое помещение.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещалась надлежащим образом, возражений на иск не представила.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора – фио в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, изложенном в определении от дата № 435-О-О, статья 167 ГПК РФ предусматривает обязанность суда отложить разбирательство дела в случае неявки кого – либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, а также в случае неявки лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, при признании причин их неявки уважительными. Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств, поскольку предусмотреть все причины неявки, которые могут быть отнесены к числу уважительных, в виде исчерпывающего перечня в законе не представляется возможным. Данное полномочие суда, как и закрепленное ст. 118 ГПК РФ право суда считать лицо в упомянутом в ней случае надлежаще извещенным вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти; лишение суда этих полномочий приводило бы к невозможности выполнения стоящих перед ним задач по руководству процессом.

Исходя из изложенного, принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии со ст. 118 ч. 3, 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца, прокурора Зюзинской межрайонной прокуратуры адресфио Астемировой, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика фио, третьего лица фио, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Выслушав истца, исследовав письменные доказательства по делу, заключение прокурора Зюзинской межрайонной прокуратуры адресфио Астемировой, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, дав оценку представленным доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В судебном заседании из искового заявления, объяснений истца, письменных доказательств судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную квартиру общей площадью 54.3 кв.м., и расположена по адресу: адрес.

Правообладателями указанного жилого помещения, расположенного по адресу: адрес являются: фио, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио, на основании договора передачи от дата № 060900-Д02538, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 6-7).

В соответствии с выпиской из домовой книги по адресу: адрес по указанному адресу по месту жительства зарегистрированы фио, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио, фио, фио (л.д. 9).

Из искового заявления, объяснений истца в судебном заседании установлено, что ответчик фио проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес, но не имеет регистрации по месту жительства по указанному адресу. Между собственниками жилого помещения – фио, фио и ответчиком фио не имеется какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением, фио, фио не предоставляли ответчику фио указанное жилое помещение для проживания на основании какого-либо гражданского правового договора, либо иного соглашения. фио вселился в квартиру в отсутствие согласия всех сособственников указанного жилого помещения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были лишены с лишением владения.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со адресст. 35 адреса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании из искового заявления, объяснений истца судом установлено, что между собственниками жилого помещения и ответчиком фио не имеется какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, указанное жилое помещение собственниками – истцом, а также третьим лицом не предоставлялось ответчику фио на основании договора безвозмездного пользования, аренды, найма либо иного соглашения с собственниками. У фио отсутствуют основания для пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, поскольку при её вселении в жилое помещение не было получено согласия всех сособственников, а также не было получено согласие всех совершеннолетних членов семьи истца – его родителей фио и фио, которые на момент приватизации указанного жилого помещения обладали равными правами в отношении жилого помещения, но отказались от участия в приватизации занимаемого жилого помещения.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что собственники жилого помещения не принимали решения о предоставлении квартиры по указанному адресу ответчику фио на основании какого-либо гражданского правового договора, ответчик фио не является членом семьи истца, истец и ответчик не имеют общего бюджета, не ведут совместного хозяйства, ответчик не имеет регистрации по месту жительства по адресу: адрес, вселена в указанное жилое помещение в нарушение действующего законодательства, в отсутствие согласия всех сособственников жилого помещения, суд приходит к выводу, что ответчик фио подлежит выселению из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, поскольку занимает указанное жилое помещение, не имея на то законных оснований, а исковые требования о вселении подлежат удовлетворению.

При принятии решения суд учитывает, что право пользования жилым помещением несовершеннолетних детей производно от права пользования жилым помещением их родителей, а не наоборот, для вселения фио – матери несовершеннолетнего собственника жилого помещения – фио, паспортные данные (доля в праве ¼) в соответствии с требованиями действующего законодательства должно быть получено согласия всех сособственников жилого помещения, которое отсутствует. В силу прямого указания закона, местом жительства несовершеннолетних детей, в соответствии со ст. 20 ГК РФ, является место жительства их родителей, при этом, законодатель не предусматривает возможность определения местом жительство родителей место жительства несовершеннолетних детей.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Выселить фио из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца.

Судья :

4