Мотивированное решение

9

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Москва

дата Зюзинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего федерального судьи Белоусовой И.М., при секретаре Капитоновой Е.И.,

с участием представителя истца по доверенности фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 2408/2017 по иску фио к наименование организации о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась с иском к наименование организации о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, в котором просит взыскать с ответчика в пользу истца сумма неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства по договору участия в долевом строительстве №...НОМЕР от дата, взыскать с ответчика в пользу истца сумма неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства по договору участия в долевом строительстве №...НОМЕР от дата, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф в размере 50% от присужденной судом суммы. Требования мотивированы тем, что дата между наименование организации и наименование организации был заключен договор участия в долевом строительстве №...НОМЕР. дата между фио и наименование организации был заключен Договор № ...НОМЕР уступки прав и обязанностей участника долевого строительства по договору в долевом строительстве. Согласно данному Договору от дата наименование организации передает, а фио принимает часть прав и обязанностей участника долевого строительства по договору участия в долевом строительстве №...НОМЕР от дата многоквартирного дома – корпуса №1 по адресу адрес, адрес, адрес, зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Москве, номер регистрации ...НОМЕР от дата Согласно условий договора участия в долевом строительстве от дата цена договора составляет сумма Оплата была произведена истцом путем безналичного перечисления денежных средств на расчетный счет застройщика. Срок завершения строительства и получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома не позднее дата, срок передачи застройщиком объектов долевого строительства участнику долевого строительства но акту приема - передачи не позднее дата Однако фактическая передача объекта долевого строительства и подписание акта приема-передачи квартиры было совершено только дата. Таким образом, задержка передачи объекта долевого строительства составила 153 дня.

дата между фио и фио был заключен договор № ...НОМЕР уступки прав и обязанностей участника долевого строительства по договору участия в долевом строительстве ...НОМЕР. Согласно п.1.1. договора от дата фио передала, а фиоА приняла часть прав и обязанностей участника долевого строительства по договору участия в долевом строительстве № ...НОМЕР от дата, многоквартирного дома – корпус №8, по адресу: адрес, адрес, адрес. Согласно условий договора уступки прав цена договора составляет сумма, расчет производился с помощью депозитарной ячейки банка.

Согласно условий договора участия в долевом строительстве № ...НОМЕР от дата застройщик (наименование организации) обязуется в срок предусмотренный настоящим договором, своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать участнику долевого строительства объекты долевого строительств. Срок завершения строительства и получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома - не позднее дата Однако, фактическая передача объекта долевого строительства и подписание акта приема-передачи квартиры было совершено только дата Таким образом, задержка передачи объекта долевого строительства составила 482 дня.

Истец фио в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, иск просил удовлетворить, пояснил, что не согласен с истечением срока исковой давности по договору № ...НОМЕР от дата уступки прав и обязанностей участника долевого строительства по договору участия в долевом строительстве, так как прошло менее трех лет с момента передачи квартиры истцу. Неустойка по данному договору составляет 153 дня с дата по дата, неустойка рассчитана из цены договора уступки. Неустойка по договору № ...НОМЕР от дата уступки прав и обязанностей участника долевого строительства по договору участия в долевом строительстве рассчитана с дата по дата за 482 дня просрочки по цене договора уступки. Также представитель ответчика пояснил, что он возражает против доводов ответчика, возражает против применения ст. 333 ГК РФ, считает, что ответчик был обязан уведомить истца о переносе сроков завершения строительства и передачи объектов долевого строительства. Пояснил, что моральный вред обусловлен отсутствием квартиры, одна из квартир была предназначена для беременной дочери.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания ответчик извещался надлежащим образом, суду представлены письменные возражения на исковое заявление, согласно которым, по мнению ответчика, неустойка явно не соразмерна последствиям нарушенного обязательства. Ответчик считает, что расчет неустойки, произведенный истцом, неверен, поскольку расчет неустойки должен быть произведен по цене договора участия в долевом строительстве, а не по цене договора уступки прав и обязанностей. Также ответчик считает, что требование по взысканию неустойки по договору № ...НОМЕР от дата не подлежит удовлетворению, так как истец обратился в суд по истечению срока исковой давности. Ответчик полагает, что заявленная истцом неустойка несоразмерна последствиям нарушения обязательства. У истца имеется постоянное место жительства и место регистрации на адрес, что является основанием считать – отсутствие у истца острой необходимости в использовании переданной квартиры. Представитель ответчика просит суд в удовлетворении исковых требований о взыскании неустойки отказать, однако в случае удовлетворения исковых требований в части взыскания неустойки просит суд применить ст. 333 ГК РФ уменьшить размер неустойки до однократной ставки рефинансирования ЦБ РФ. В случае удовлетворения исковых требований в части взыскания штрафа ответчик также просит применить ст. 333 ГК РФ и уменьшить размер штрафа, поскольку ответчик, как добросовестный застройщик, предпринял все необходимые и возможные действия для своевременного завершения строительства жилого дома, ввода его в эксплуатацию и передачи участнику долевого строительства его квартиры. Перенос сроков окончания строительства был связан с независящими от ответчика причинами, а именно в связи с изменением территориальных границ адрес, замена стороны инвестиционного контракта и более повышенные требования норм градостроительного проектирования, установленные в адрес, повлекли за собой необходимость внесения существенных корректировок в отношении объектов социальной инфраструктуры (технические характеристики, сроки строительства, ввода и передачи объектов собственность адрес), что привело к значительному увеличению финансовых расходов застройщика, корректировке планов строительства, привлечению дополнительных проектных и подрядных организаций и т.п.; застройщиком было получено разрешение на ввод в эксплуатацию дошкольного образовательного учреждения на 350 мест; также, вне зависимости от условий инвестиционного контракта, застройщик был вынужден досрочно приступить к сооружению среднеобразовательной школы на 1200 мест. В связи с указанными обстоятельствами, учитывая объективную невозможность своевременного исполнения обязательств по договору участия в долевом строительстве по передаче квартиры, застройщик, в полном соответствии с требованиями ФЗ-214, в установленные сроки и порядке, письменно уведомил истца о переносе сроков передачи объекта долевого строительства, предоставив последнему право одностороннего отказа от исполнения договора, истребования от застройщика уплаченной по договору суммы и взыскания неустойки за использование чужих денежных средств за весь период действия договора. Также ответчик просит учесть отсутствие объективных доводов истца, подтверждающих соразмерность неустойки, в том числе, указание на возможные убытки, иные наступившие негативные последствия и материальные издержки, также учесть добросовестность ответчика и его действия по минимизации негативных последствий нарушения обязательств; деятельность застройщика по созданию и улучшению социальной инфраструктуры общественно-жилого комплекса; осуществление в настоящее время строительства четырёх многоквартирных жилых домов; действительный размер ущерба, причинённый в результате указанного нарушения; наличие реальных и документально подтверждённых объективных причин, приведших к переносу сроков строительства и передачи объектов долевого строительства; отсутствие негативных последствий нарушения обязательства (разрешение на ввод жилого дома в эксплуатацию получено, объект долевого строительства на дату рассмотрения спора истцу передан); компенсационную природу неустойки (процентов); ответчик считает, что размер неустойки является явно завышенным и несоразмерным последствиям нарушения ответчиком своих обязательств.

Согласно ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, с учетом имеющихся в материалах дела документов, подтверждающих надлежащее извещение не явившегося представителя ответчика, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке сторон в отсутствие не явившегося представителя ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, и в отсутствие надлежаще извещавшегося о времени и месте судебного заседания истца, чьи интересы представляет представитель с надлежащими полномочиями.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На отношения, связанные с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, распространяются положения Федерального закона от дата № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Согласно ст. 4 Федерального закона от дата № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от дата № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Застройщик не менее чем за месяц до наступления установленного договором срока передачи объекта долевого строительства или в случае, если договором предусмотрен срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства, не менее чем за четырнадцать рабочих дней до наступления срока начала передачи и принятия обязан направить участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, а также предупредить участника долевого строительства о необходимости принятия объекта долевого строительства и о последствиях бездействия участника долевого строительства, предусмотренных частью 6 настоящей статьи. Сообщение должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по указанному участником долевого строительства почтовому адресу или вручено участнику долевого строительства лично под расписку. При этом срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства не может быть установлен ранее чем за четырнадцать дней и позднее чем за один месяц до установленного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства. Участник долевого строительства, получивший сообщение застройщика о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, обязан приступить к его принятию в предусмотренный договором срок или, если такой срок не установлен, в течение семи рабочих дней со дня получения указанного сообщения.

Участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, указанным в части 1 статьи 7 настоящего Федерального закона, и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона.

Если иное не установлено договором, при уклонении участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства в предусмотренный частью 4 настоящей статьи срок или при отказе участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства (за исключением случая, указанного в части 5 настоящей статьи) застройщик по истечении двух месяцев со дня, предусмотренного договором для передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, вправе составить односторонний акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства (за исключением случая досрочной передачи объекта долевого строительства, указанного в части 3 настоящей статьи). При этом риск случайной гибели объекта долевого строительства признается перешедшим к участнику долевого строительства со дня составления предусмотренных настоящей частью одностороннего акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Указанные меры могут применяться только в случае, если застройщик обладает сведениями о получении участником долевого строительства сообщения в соответствии с частью 4 настоящей статьи либо оператором почтовой связи заказное письмо возвращено с сообщением об отказе участника долевого строительства от его получения или в связи с отсутствием участника долевого строительства по указанному им почтовому адресу.

В соответствии со ст. 13 Закона "О защите прав потребителей" за нарушение прав потребителей продавец (изготовитель, исполнитель) несет ответственность, предусмотренную законом или договором.

Согласно части 2 статьи 6 Федерального закона от дата № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Согласно п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел о защите прав потребителей» необходимо иметь в виду, что по общему правилу бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, лежит на продавце (изготовителе, исполнителе, уполномоченной организации или уполномоченном индивидуальном предпринимателе, импортере) (п. 4 ст. 13, п. 5 ст. 14, п. 6 ст. 28 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей").

Судом из объяснений представителя истца, письменных материалов дела установлено, что по договору уступки прав и обязанностей от дата № ...НОМЕР (л.д.10-11), заключенному между фио (цессионарий) и наименование организации (цедент или участник долевого строительства), перешли права требования как участника долевого строительства к ответчику по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома, Корпуса № 1 1-ой очереди строительства общественно-жилого комплекса с развитой инфраструктурой, расположенного по адресу: адрес, адрес, от дата №...НОМЕР, заключенного между наименование организации (застройщик) и наименование организации (л.д.5-9).

Согласно п. 1.3., п.1.4. договора участия в долевом строительстве № ...НОМЕР от дата срок завершения строительства и получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома – не позднее дата. Передача объектов долевого строительства застройщиком и принятие их участником долевого строительства осуществляется по акту приема-передачи объектов долевого строительства, подписываемому сторонами после получения в установленном порядке разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию. Срок передачи застройщиком объектов долевого строительства участнику долевого строительства по акту приема-передачи – не позднее дата. (л.д. 5-6)

Согласно п. 2.1 договора № ...НОМЕР уступки прав и обязанностей цена передаваемых прав и обязанностей по настоящему договору составляет сумма (л.д.6), которая была оплачена истцом в полном объеме, что подтверждается заявлением физического лица на перевод денежных средств от дата. (л.д.15)

Согласно представленного суду акта приема-передачи квартиры от дата по договору уступки прав и обязанностей от дата № ...НОМЕР застройщик передал, а участник долевого строительства принял квартиру №205, общей площадью включая лоджии и балконы 59,90 кв. м, общей площадью жилого помещения 57,60 кв.м., жилой площадью 31,00 кв. м, количество комнат 2, на 8 этаже, в жилом доме по адресу: адрес (строительный адрес: адрес, адрес, адрес) (л.д.12).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права собственности от дата истец фио является собственником квартиры 205, расположенной по адресу: адрес. (л.д.13)

дата истец направила в адрес ответчика претензию с требованием о выплате неустойки, компенсации морального вреда, возмещении юридических расходов, данное требование ответчиком исполнено не было. (л.д.16-17)

Как следует из искового заявления и материалов дела и не оспаривается сторонами, ответчиком не было исполнено обязательство по своевременной передаче истцу квартиры 205, расположенной по адресу: адрес, в связи с чем истец просит взыскать неустойку за несвоевременную передачу объекта долевого строительства за период с дата по дата (153 дня).

Также, судом из объяснений представителя истца, письменных материалов дела установлено, что по договору уступки прав и обязанностей от дата № ...НОМЕР (л.д. 30-32), заключенному между фио (цессионарий) и фио (цедент или участник долевого строительства), перешли права требования как участника долевого строительства к ответчику по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома, Корпуса № 8 4-ой очереди строительства общественно-жилого комплекса с развитой инфраструктурой, расположенного по адресу: адрес, адрес, адрес, от дата №...НОМЕР, заключенного между наименование организации (застройщик) и наименование организации (участник долевого строительства) (л.д. 18-29).

В материалах дела имеется копия договора уступки прав и обязанностей №8-3-144-У1 по Договору участия в долевом строительстве № ...НОМЕР от дата, заключенного между наименование организации (цедент) и фио, (цессионарий), а также копии актов об исполнении финансовых обязательств по договору участия в долевом строительстве № ...НОМЕР от дата - наименование организации, фио. (л.д. 33,34, 35-39)

Согласно п. 1.3., п.1.4. договора участия в долевом строительстве № ...НОМЕР от дата срок завершения строительства и получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома – не позднее дата. Передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляется по акту приема-передачи объекта долевого строительства, подписываемому сторонами после получения в установленном порядке разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию. Срок передачи застройщиком объектов долевого строительства участнику долевого строительства по акту приема-передачи – не позднее дата. (л.д. 20, 20-оборотная сторона)

Согласно п. 2.1 договора № ...НОМЕР уступки прав и обязанностей от дата цена передаваемых прав и обязанностей по настоящему договору составляет сумма, которая была оплачена истцом посредствам депозитной ячейки банка, что не оспаривается ответчиком.

Согласно представленного суду акта приема-передачи квартиры от дата застройщик передал, а участник долевого строительства принял квартиру №144, общей площадью включая лоджии и балконы 61,90 кв. м, общей площадью жилого помещения 59,60 кв.м., жилой площадью 30,60 кв. м, количество комнат 2, на 3 этаже, в жилом доме по адресу: адрес (строительный адрес: адрес, адрес, адрес) (л.д.40).

Как следует из искового заявления и материалов дела и не оспаривается сторонами, ответчиком не исполнено обязательство по своевременной передаче истцу квартиры 144, расположенной по адресу: адрес, в связи с чем истец просит взыскать неустойку за несвоевременную передачу объекта долевого строительства за период с дата по дата (за 482 дня)

Оценив представленные суду доказательства в их совокупности, суд находит заявленные исковые требования о взыскании неустойки обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку из материалов дела следует, что истцом обязательства по оплате цены договоров уступки в прав и обязанностей № ...НОМЕР от дата и № ...НОМЕР от дата, выполнены надлежащим образом, в то время, как ответчик обязательства по передаче квартир участнику долевого строительства в срок не позднее дата (по договору участия в долевом строительстве от дата №...НОМЕР) и не позднее дата (по договору участия в долевом строительстве от дата № ...НОМЕР), нарушил. В связи с указанным суд приходит к выводу о том, что с ответчика наименование организации в пользу истца подлежит взысканию неустойка за нарушение срока передачи объекта долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве многоквартирного дома №...НОМЕР от дата и № ...НОМЕР от дата

Истцом представлен расчет неустойки по договору участия в долевом строительстве № ...НОМЕР от дата, согласно которому, исходя из цены договора уступки размер неустойки за период с дата по дата составляет сумма (5278126,78 х 1/300 х 8,25% х 153 х 2) (л.д. 3) и расчет нестойки по договору участия в долевом строительстве № ..НОМЕР. от дата, согласно которому, исходя из цены договора уступки, размер неустойки за период с дата по дата составляет сумма (6350000,00 х 1/300 х 11% х 482 х 2) (л.д.3).

В письменных возражениях на отзыв ответчик возражает против расчета неустойки истцом, исходя из цены договоров уступки прав и обязанностей, тогда как неустойка должна быть рассчитана из цены договоров участия в долевом строительстве, что суд полагает обоснованным, расчеты неустойки истца, произведенные, исходя из фактически уплаченной истцом цены по договорам уступки прав и обязанностей № ...НОМЕР от дата и № ...НОМЕР от дата, суд полагает ошибочными, основанными на неверном толковании норм материального права, и подлежащими отклонению.

Проверив представленные расчеты неустойки, суд полагает обоснованными доводы ответчика о необходимости производить расчеты неустойки, исходя из цены договора участия в долевом строительстве № ...НОМЕР от дата, равной сумма (исходя из стоимости 1 кв.м. равной сумма) за период с дата по дата (153 дня), которая составит сумма (2276200,00 х 1/300 х 8,25% х 153 х 2); и исходя из цены договора участия в долевом строительстве № ...НОМЕР от дата, равной сумма (исходя из стоимости 1 кв.м. равной сумма) за период с дата по дата (482 дня), которая составит сумма (сумма х 1/300 х 8,25% х 482 х 2)

В соответствии с положениями ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая доводы представителя ответчика о независящей от ответчика причины задержки сроков передачи объекта долевого участия в связи с длительным периодом по распределению административных функций между надзорно-контрольными органами Москвы и адрес и кардинальным изменением процедур получения разрешительной документации на ввод объекта в эксплуатацию, с учетом ходатайства ответчика о снижении неустойки согласно ст. 333 ГК РФ, принимая во внимание степень вины ответчика в нарушении срока исполнения обязательства по договору, принимая во внимание явную несоразмерность неустойки наступившим последствиям, суд приходит к выводу, что на основании положений ст.333 ГК РФ, сумма неустойки, подлежащая взысканию, должна быть уменьшена по договору № ...НОМЕР от дата до сумма; по договору № ...НОМЕР от дата, до сумма.

Оценивая доводы ответчика об истечении срока исковой давности в отношении требований о взыскании неустойки по договору № ...НОМЕР от дата, суд считает их необоснованными, основанными на неверном толковании норм законодательства, подлежащими отклонению, поскольку срок исковой давности истцом не пропущен, так как течение срока исковой давности применительно к рассматриваемому спору рассчитывается, исходя из даты передачи объекта долевого строительства (квартиры), т.е. с дата

В соответствии со ст. 15 Закона РФ от дата N 2300-1 «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Поскольку судом установлено нарушение прав истца как потребителя, суд полагает требования истца о компенсации морального вреда, подлежащими удовлетворению, и, с учетом требований разумности и справедливости, считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца в счет компенсации морального вреда сумму в размере сумма

В соответствии с ч.6 ст. 13 Закона РФ от дата N 2300-1 «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.

Согласно п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел о защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона). При разрешении требований о взыскании штрафа следует исходить из положений пункта 6 статьи 13 Закона "О защите прав потребителей" и разъяснений содержащихся в п. 46 и п. 47 указанного Постановления Пленума ВС РФ. В частности, в п. 47 Постановления указывается, что взыскание штрафа исключается в случае прекращения производства по делу в связи с отказом истца от иска при добровольном удовлетворении его требований ответчиком после принятия иска к производству суда.

Таким образом, у ответчика имелась возможность удовлетворить требование истца о взыскании неустойки, в том числе и после обращения истца в суд с настоящим иском. Вместе с тем, с учетом заявленного представителем ответчика ходатайства о снижении размера штрафа согласно ст. 333 ГК РФ, принимая во внимание явную несоразмерность размера штрафа, суд приходит к выводу, что на основании положений ст.333 ГК РФ, сумма штрафа, подлежащая взысканию, должна быть уменьшена до сумма, и полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца штраф в размере сумма

При подаче иска в силу п.п. 4 п. 2 ст. 333.36 НК РФ истец освобожден от уплаты государственной пошлины, и в силу ст. 103 ГПК РФ суд полагает взыскать с ответчика госпошлину в размере сумма в доход бюджета адрес.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск фио к наименование организации о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, - удовлетворить частично:

Взыскать с наименование организации в пользу фио неустойку за нарушение срока передачи объектов долевого строительства в размере сумма, неустойку за нарушение срока передачи объектов долевого строительства в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований потребителя в размере сумма, а всего сумма

В остальной части в удовлетворении иска отказать.

Взыскать с наименование организации госпошлину в бюджет адрес в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Зюзинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья: Белоусова И.М.