Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2464/2017 по иску фио, фио, фио к фио, Управлению по вопросам миграции ГУ МВД России о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы фио. фио, фио обратились в суд иском к ответчикам фио, Управлению по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес о признании фио утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, снятии с регистрационного учета по указанному адресу, мотивируя тем, что истцы фио, фио, ответчик фио на основании договора передачи в собственность от дата № 062100-У15037 являлись правообладателями права собственности на указанное жилое помещение по 1/3 доли каждый. дата, между фио и фио заключено мировое соглашение, утвержденное определением Ленинского районного суда адрес, в соответствии с которым фио в целях погашения долга передает фио 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес. В настоящее время правообладателями права собственности на указанное жилое помещение являются фио, фио, фио Ответчик не проживает в спорном жилом помещении, его личных вещей в квартире нет, бремя содержания спорной квартиры не несет, коммунальные платежи не оплачивает, лишь сохраняя регистрацию по месту жительства в указанном жилом помещении. Истцы и ответчик не ведут совместного хозяйства, не имеют общего бюджета. Истцы просят признать ответчика фио утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец фио в судебное заседание не явилась, о дате времени и месте рассмотрения дела по существу извещена надлежащим образом. Представитель истца фио, истцы фио, фио в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили требования удовлетворить.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, о дате времени и месте рассмотрения дела по существу извещался надлежащим образом, возражений относительно заявленных исковых требований не представил.

Определением Зюзинского районного суда адрес от дата, в соответствии со ст. 40 ГПК РФ, к участию в деле в качестве ответчика Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес.

Представитель ответчика - Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, изложенном в определении от дата № 435-О-О, статья 167 ГПК РФ предусматривает обязанность суда отложить разбирательство дела в случае неявки кого – либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, а также в случае неявки лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, при признании причин их неявки уважительными. Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств, поскольку предусмотреть все причины неявки, которые могут быть отнесены к числу уважительных, в виде исчерпывающего перечня в законе не представляется возможным. Данное полномочие суда, как и закрепленное ст. 118 ГПК РФ право суда считать лицо в упомянутом в ней случае надлежаще извещенным вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти; лишение суда этих полномочий приводило бы к невозможности выполнения стоящих перед ним задач по руководству процессом.

Исходя из изложенного, принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии со ст. 118 ч. 3, 167 ГПК РФ, с учетом мнения истцов, представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика фио, представителя ответчика – Управления Федеральной миграционной службы России по адрес, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Выслушав истцов, представителя истца, исследовав материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были лишены с лишением владения.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Из смысла ст. 209 ГК РФ следует, что с момента прекращения права собственности бывший собственник утрачивает право владения, пользования и распоряжения имуществом, право собственности на которое у него прекратилось.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании из искового заявления, объяснений истцов, представителя истца, представленных письменных доказательств, судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру, общей площадью 74,1 кв.м., жилой площадью 45 кв.м., расположенную по адресу: адрес.

Истцы фио, фио, ответчик фио на основании договора передачи № 062100-У15037 от дата являлись правообладателями права собственности на жилое помещение в виде отдельной трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, доля в праве собственности по 1/3 каждого.

дата, между фио и фио заключено мировое соглашение, утвержденное определением Ленинского районного суда адрес, в соответствии с которым фио в целях погашения долга передает фио 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

В настоящее время правообладателями права собственности на указанное жилое помещение являются фио, фио, фио, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

В соответствии с выпиской из домовой книги по адресу: адрес зарегистрированы фио, фио, фио

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации и п. 1 адресст. 30 адреса Российской Федерации - собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно с ч. 2 адресст. 30 адреса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В судебном заседании из искового заявления, объяснений истцов, представителя истца, представленных письменных доказательств, судом установлено, что истцы и ответчик не являются членами семьи, не имеют единого бюджета, не ведут совместного хозяйства, ответчик фио не имеет в квартире вещей, ему принадлежащих, не проживает в квартире принадлежащей истцам.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик фио, как бывший сособственник доли в праве собственности на спорное жилое помещение, в связи с переходом права собственности на жилое помещение утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу адрес,, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ответчика фио утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. п. 16, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Москвы от дата № 713 (в редакции от дата), регистрация граждан по месту жительства осуществляется при представлении: документа, удостоверяющий личность; заявления установленной формы о регистрации по месту жительства; документа, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

У ответчика фио, в связи с переходом права собственности на жилое помещение и принятием судом решения о признании фио утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, отсутствуют основания как для пользования жилым помещением, так и для регистрации по месту жительства по адресу спорного жилого помещения, в связи с чем, суд приходит к выводу, что решение, по вступлении в законную силу, является основанием для снятия фио с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь, ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать фио утратившим права пользования жилым помещением в виде отдельной трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Решение по вступлении в законную силу, является основанием для снятия фио с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца.

Судья: