Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 апреля 2017 года город Москва

Зюзинский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Соленой Т.В.,

при секретаре С.В. Кинаш,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2180/2017 по иску ФИО к ФИО о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО обратился в суд с иском к ФИО о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес и снятии с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу, мотивируя тем, что ФИО является правообладателем права собственности 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес. ФИО, ФИО являются собственниками 2/3 доли (по 1/3 доли каждая) в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение. В спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО, ФИО, ФИО 26.10.1998 г. рождения, ФИО, ФИО, ФИО Ответчик ФИО был зарегистрирован в указанном жилом помещении 18.09.2014 года в несовершеннолетнем возрасте к матери ФИО На момент регистрации, ФИО было 15 лет. ФИО не является правообладателем права собственности указанного жилого помещения. Освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу ответчик ФИО отказывается. Регистрация ответчика ФИО существенным образом ограничивает права истца владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Соглашения о порядке пользования жилым помещением, между истцом и ответчиком не достигнуто. Проживанием ФИО ухудшает санитарно- техническое состояние мест общего пользования и нарушает учетную норму жилой площади, приходящуюся на человека. Истец направил ответчику предложение о добровольном снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения, поскольку. По мнению истца, достигнув совершеннолетия, ответчик ФИО утратил право пользования жилым помещением (л.д. 4-7).

Истец ФИО в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом. Представитель истца в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом. Представитель истца в судебное заседание явился, заявленные исковые требования не признал, просил в удовлетворении исковых требований отказать, мотивируя тем, что отсутствуют основания для признания ответчику ФИО утратившим права пользования жилым помещением.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора – Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по городу Москве в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, изложенном в определении от 22.03.2011 года № 435-О-О, статья 167 ГПК РФ предусматривает обязанность суда отложить разбирательство дела в случае неявки кого – либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, а также в случае неявки лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, при признании причин их неявки уважительными. Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств, поскольку предусмотреть все причины неявки, которые могут быть отнесены к числу уважительных, в виде исчерпывающего перечня в законе не представляется возможным. Данное полномочие суда, как и закрепленное ст. 118 ГПК РФ право суда считать лицо в упомянутом в ней случае надлежаще извещенным вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти; лишение суда этих полномочий приводило бы к невозможности выполнения стоящих перед ним задач по руководству процессом.

Исходя из изложенного, принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии со ст. 118 ч. 3, 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, представителя ответчика, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя третьего лица – управления по вопросам миграции ГУ МВД России по г. Москве, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела и представленные сторонами доказательства, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным .

Согласно Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании из искового заявления, объяснений представителя истца, представителя ответчика, представленных письменных доказательств судом установлено, что жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру общей площадью 75,1кв.м., и расположена по адресу: адрес.

Правообладателями права собственности жилого помещения, расположенного по адресу: адрес являются: ФИО, ФИО по 1/3 доли в праве каждая на основании договора купли- продажи доли в праве собственности на квартиру от 09 июля 2014 года, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Москве 21.07.2014, и ФИО - 1/3 доли в праве, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в соответствии с которой, регистрация права собственности ФИО на 1/3 доли в праве собственности на указанное жилое помещение произведена 13 августа 2015 года (л.д. 8).

В спорном жилом помещении, расположенном по адресу: адрес зарегистрированы по месту жительства: ФИО, ФИО с несовершеннолетними детьми ФИО, 26.06.2007 года рождения, ФИО, 27.09. 2012 года рождения, ФИО, 26.10.1998 года рождения и ФИО, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 9).

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи ( ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния ( Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств ( Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из содержания приведенных положений Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

В соответствии с Семейного кодекса Российской Федерации ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов, которая осуществляется родителями.

Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей, они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей ( Семейного кодекса Российской Федерации).

В силу Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Из системного толкования перечисленных норм следует, что право несовершеннолетних детей производно от прав их родителей, поскольку лица, не достигшие возраста 14 лет, не могут самостоятельно реализовывать свои права, в том числе на вселение в жилое помещение и проживание в нем.

Применительно к спорному жилищному правоотношению правовое значение имеет наличие семейных отношений между сторонами.

В судебном заседании из объяснений представителя истца, представителя ответчика, представленных письменных доказательств судом установлено, что ФИО, 26.10.1998 года был зарегистрирован по месту жительства по указанному адресу в несовершеннолетнем возрасте к матери – ФИО, являющейся правообладателем права собственности 1/3 доли в праве собственности на указанное жилое помещение.

В судебном заседании из объяснений представителя истца, представителя ответчика следует, что в настоящее время ФИО, достигнув совершеннолетия, не перестал быть членом семьи сособственников указанного жилого помещения (матери ФИО и бабушки ФИО), поскольку ФИО продолжает проживать в спорном жилом помещении по адресу: адрес, ведет с собственниками жилого помещения совместное хозяйство, имеет общий бюджет, проявляет заботу о членах семьи.

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании,

Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в связи с чем, необходимо согласие всех сособственников этого жилого помещения.

Таким образом, для осуществления правомочия владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, необходимо согласие других сособственников (ст. 247 ГК РФ).

Данной нормой следует руководствоваться и при решении вопросов, связанных с владением и пользованием жилым помещением, находящимся в общей долевой собственности.

Однако, судом установлено, что ФИО был вселен в спорное жилое помещение в несовершеннолетнем возрасте, и его право пользования жилым помещением было производно от права пользования и права собственности на указанное жилое помещение его матери – ФИО

Достигнув совершеннолетия, ФИО не утратил этого права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, поскольку продолжает проживать в указанном жилом помещении, является членом семьи собственников жилого помещения, ведет с сособственниками жилого помещения – ФИО и ФИО совместной хозяйство, имеет единый бюджет, и, действующее законодательство, не предусматривает оснований для признания лица, вселенного в жилое помещение в несовершеннолетнем возрасте, его выселение или прекращение права пользования жилым помещением при достижения совершеннолетия.

Доводы представителя истца о том, что ФИО был зарегистрирован в указанном жилом помещении без согласия сособственника – ФИО, суд находит несостоятельными, основанными на неправильном толковании норм действующего законодательства, поскольку на вселение в жилое помещение несовершеннолетних детей к их родителям, согласия сособственников жилого помещения, не требуется.

Доводы представителя истца о том, что при проживании ФИО нарушаются права ФИО в связи с уменьшением минимальной санитарной нормы на 1 человека, суд находит несостоятельными, которые могут служить основанием для удовлетворения исковых требований, поскольку указанная норма, а также норма предоставления жилой площади не имеют существенного значения для рассмотрения дела по существу, поскольку в данном случае, не решается вопроса о предоставлении ФИО или ФИО жилого помещения.

Доводы представителя истца о том, что за истцом ФИО(до изменения фамилии Бойченко) решением суда признано право пользования жилым помещением в виде комнаты площадью 15 кв.м., суд не может принять во внимание при принятии решения, поскольку порядок пользования жилым помещением, по действующему законодательству, могут определить между собой только сособственники жилого помещения, поэтому, при изменении собственников жилого помещения, ранее установленный порядок не распространяется на новых собственников спорного жилого помещения.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что отсутствуют правовые основания для признания ФИО утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, а поэтому, суд приходит к выводу, что исковые требования в части признания ФИО утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес не подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. п. 16, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 17 июля 1995 года № 713 (в редакции от 21.05.2012 года), регистрация граждан по месту жительства осуществляется при представлении: документа, удостоверяющий личность; установленной формы о регистрации по месту жительства; документа, являющийся в соответствии с жилищным Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что суд пришел к выводу о необходимости отказа в удовлетворении исковых требований о признании ФИО утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, принимая во внимание, что ФИО не утратил права пользования жилым помещением, суд приходит к выводу, что отсутствуют основания для снятия ФИО с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу, в связи с чем, суд находит, что исковые требования в этой части, также не подлежат удовлетворению.

Таким образом, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ

В удовлетворении исковых требований ФИО к ФИО о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд г. Москвы в течение одного месяца

Судья: