Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Зюзинский районный суд города в составе председательствующего судьи Т.В. Соленой,

при секретаре Г.К. Маркове,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1997/2017 по иску фио к фио, Департаменту городского имущества адрес о возложении обязанностей заключить договор социального найма жилого помещения, определении порядка и размера оплаты жилого помещения, коммунальных услуг за жилое помещение, разделе долговых обязательств

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с иском к фио, Департаменту городского имущества адрес о возложении обязанностей заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, определении порядка и размера оплаты указанного жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, по ½ доли каждого, возложении обязанностей на ответчика фио произвести оплату долга по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, мотивируя тем, что дата между ДЖП и адрес Москвы (наймодателем) и фио (нанимателем) был заключен договор социального найма жилого помещения № 5609-01-2009-телефон.1, по которому нанимателю в бессрочное владение и пользование было передано жилое помещение по адресу: адрес, совместно с нанимателем в качестве членов ее семьи в жилое помещение были вселены: фио (фио) А.Н. – дочь, фио –сын, фио – внук. дата фио умерла, в настоящее время в квартире зарегистрированы: фио и ее сын – фио, паспортные данные, фио и его сын – фио, паспортные данные. Договор социального найма на указанное жилое помещение не перезаключался. В связи с этим, истец просил обязать ответчика Департамент городского имущества адрес заключить с ней договор социального найма в отношении названной выше квартиры, определить порядок и размер оплаты жилого помещения по указан7ному адресу, разделить долговые обязательства.

Истец фио в судебное заседание явилась, иск поддержала в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика Департамента городского имущества адрес в судебное заседание явилась, против исковых требований возражала, просила оставить их без удовлетворения, указав, что истец не обращался к ответчику по вопросу заключения с ним договора социального найма в связи со смертью нанимателя фио, в связи с чем, оснований для удовлетворения требований в части возложения обязанностей заключения договора социального найма жилого помещения не имеется.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом\, возражений на иск не представил.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от дата N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, изложенном в определении от дата № 435-О-О, статья 167 ГПК РФ предусматривает обязанность суда отложить разбирательство дела в случае неявки кого – либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, а также в случае неявки лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, при признании причин их неявки уважительными. Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств, поскольку предусмотреть все причины неявки, которые могут быть отнесены к числу уважительных, в виде исчерпывающего перечня в законе не представляется возможным. Данное полномочие суда, как и закрепленное ст. 118 ГПК РФ право суда считать лицо в упомянутом в ней случае надлежаще извещенным вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти; лишение суда этих полномочий приводило бы к невозможности выполнения стоящих перед ним задач по руководству процессом.

Исходя из изложенного, принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии со ст. 118 ч. 3, 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца, представителя ответчика Департамента городского имущества адрес, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика фио, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Выслушав истца, представителя ответчика Департамента городского имущества адрес, исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

В судебном заседании из объяснений истца , представителя ответчика, письменных материалов дела и представленных доказательств судом установлено, спорное жилое помещение представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру, общей площадью 43,3 кв.м., жилой площадью 28,9 кв.м., расположена по адресу: адрес, правообладателем права собственности на которую является адрес.

дата между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес (наймодателем) и фио (нанимателем) был заключен договор социального найма жилого помещения телефон-телефон.1, по которому нанимателю в бессрочное владение и пользование было передано жилое помещение по адресу: адрес, совместно с нанимателем в качестве членов ее семьи в жилое помещение были вселены: фио (фио) А.Н. – дочь, фио –сын, фио – внук. дата (л.д. 7).

фио умерла дата, о чем дата органом ЗАГС Москвы № 6 Многофункциональный центр предоставления государственных услуг адрес составлена запись акта о смерти № 1324, что подвтерждается свидетельством о смерти (л.д. 10).

В настоящее время в квартире зарегистрированы: фио и ее сын – фио, паспортные данные, фио и его сын – фио, паспортные данные, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 9) .

Договор социального найма на указанное жилое помещение не перезаключался.

Из пояснений истца в судебном заседании следует, что после смерти нанимателя фио договор социального найма в отношении спорного жилого помещения не переоформлялся.

В силу положений ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Согласно п. 2 ст. 672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

В соответствии с п. 4 ст. 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с Гражданским кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием, о понуждении заключить договор.

По смыслу ст. 3 ГПК РФ, ст. 11, 12 ГК РФ, ст. 11 ЖК РФ судом осуществляется защита нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Как следует из материалов дела и не оспаривалось сторонами, истец фио, в Департамент городского имущества адрес с заявлением о заключении с ней договора социального найма жилого помещения - квартиры 12, расположенной по адресу: адрес, не обращалась, письменное согласие остальных проживающих в спорной квартире на заключение с ней договора социального найма не представляла; решение об отказе в заключении с истцом договора социального найма ответчиком не выносилось.

Таким образом, суд приходит к выводу, что отсутствует факт нарушения ответчиком Департамента городского имущества адрес прав и законных интересов истца в отношении спорного жилого помещения.

С учетом изложенного, оценивая представленные доказательства в их совокупности, у суд приходит к выводу, что не имеется оснований для удовлетворения требований истца о возложении на Департамент городского имущества адрес обязанности заключить с истцом договор социального найма жилого помещения, и считает, что исковые требования в этой части не подлежат удовлетворению.

Истцом фио заявлены исковые требования об определении порядка и размера оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, по ½ доли каждого, с учетом несовершеннолетних детей.

В соответствии с ч. 4 адресст. 155 адрес Российской Федерации, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В соответствии с ч. 4 адресст. 156 адрес Российской Федерации, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения. Порядок определения размера платы за жилое помещение для граждан, проживающих в жилых помещениях домов системы социального обслуживания, в жилых помещениях фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами, а также в общежитиях, если в одной комнате в общежитии проживают несколько граждан, устанавливается собственниками указанных жилых помещений.

Постановлением Пленума Верховного суда РФ от дата № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации», п. 30 разъяснено, частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В судебном заседании из объяснений истца судом установлено, что истец и ответчик не считают себя членами одной семьи, не имеют общего бюджета, не ведут совместного хозяйства, имеют самостоятельные источники дохода, позволяющие самостоятельно нести расходы по содержанию жилого помещения.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования в части определения порядка и размера оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, определив, что фио несет бремя содержания жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, распложенное по адресу: адрес, в том числе за несовершеннолетнего фио, паспортные данные в размере ½ ( 2/4 ) доли от начисленных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение, фио несет бремя содержания жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, распложенное по адресу: адрес, в том числе за несовершеннолетнего фио, паспортные данные в размере ½ (2/4) доли от начисленных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение.

При этом, суд приходит к выводу, что решение, по вступлении в законную силу, является основанием для возложения на адрес Котловка обязанности производить расчеты и выдавать платежные документы в соответствии с решением суда отдельно на имя фио и отдельно на имя фио.

В тоже время, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований в части возложения обязанностей на ответчика фио обязанностей по оплате задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: адрес в размере сумма, поскольку в судебном заседании установлено, что указанная сумма долга истцом фио не погашена, в связи с чем у истца отсутствуют правовые основания для требований о взыскании указанной суммы, в связи с чем, суд приходит к выводу, что заявленные требования в этой части не подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к фио, Департаменту городского имущества адрес о возложении обязанностей заключить договор социального найма жилого помещения, определении порядка и размера оплаты жилого помещения, коммунальных услуг за жилое помещение, разделе долговых обязательств, удовлетворить частично.

Определить, что фио несет бремя содержания жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, распложенное по адресу: адрес, в том числе за несовершеннолетнего фио, паспортные данные в размере ½ ( 2/4 ) доли от начисленных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение.

Определить, что фио несет бремя содержания жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, распложенное по адресу: адрес, в том числе за несовершеннолетнего фио, паспортные данные в размере ½ (2/4) доли от начисленных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение.

Решение, по вступлении в законную силу, является основанием для возложения на адрес Котловка обязанности производить расчеты и выдавать платежные документы в соответствии с решением суда отдельно на имя фио и отдельно на имя фио.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца.

Судья:

6