Решение

1

Дело № 2-1959/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Симоновой Е.А.

при секретаре Кикалишвили И.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1959/2017 по иску фио к фио о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что дата между сторонами заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: адрес. По условиям договора квартира передавалась в собственность фио по цене сумма, которые фио обязалась оплатить в течение 3-х календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности. Переход права собственности к фио зарегистрирован в Управлении Росреестра по адрес дата, однако, обязательства по оплате квартиры ею исполнены не были. Согласно п. 10 договора стороны предусмотрели, что передача квартиры произойдет после исполнения покупателем принятых на себя обязательств по оплате квартиры, путем подписания сторонами передаточного акта. Учитывая, что покупателем не исполнено обязательство по оплате квартиры, то передаточный акт между сторонами до настоящего времени не подписан, квартира не передана, истец продолжает нести бремя по содержанию квартиры.

Истец просит суд взыскать с ответчика денежные средства по договору купли-продажи квартиры от дата в сумме сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, расходы на оплату услуг юриста в сумме сумма

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика по доверенности фио в судебное заседание явилась, с иском не согласилась, представила суду расписку, согласно которой денежные средства в размере сумма в счет оплаты за проданную квартиру, были получены истцом дата

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщила.

Суд рассмотрел дело при данной явке в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

В соответствии со ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии со ст.486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

В соответствии со ст. 555 ГК РФ договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества. При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости договор о ее продаже считается незаключенным.

В соответствии со ст. 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что дата между фио и фио заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: адрес.

Согласно условиям договора квартира передавалась в собственность фио по цене сумма, которые фио обязалась оплатить в течение 3-х календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности.

Переход права собственности к фио зарегистрирован в Управлении Росреестра по адрес дата, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Согласно выписки из домовой книги от дата в квартире по адресу: адрес, зарегистрирована фио

дата истец обратилась к ответчику с письменной претензией, в которой содержалось требований о взыскании денежных средств за проданную квартиру и процентов.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений.

В материалах дела имеется расписка от дата согласно которой денежная сумма в размере сумма в счёт оплаты за проданную истцу фио ответчиком фио трехкомнатной квартиры согласно договора купли-продажи квартиры от дата, расположенной по адресу: адрес, получена фио полностью. Расчет произведен полностью. Претензий, связанных с заключением и исполнением Договора купли-продажи вышеуказанной квартиры к фио фио не имеет.

Таким образом, суд полагает, что переход права собственности от истца к ответчику произошел, денежные средства по договору были переданы, а не подписание акта приема-передачи является формальностью в данном случае.

Таким образом, сторона истца не доказала факт отсутствия передачи денег и иных действий направленных на отсутствие сделки по оформлению договора купли-продажи, а сторона ответчика представила доказательства в обоснование своих требований.

Исходя из вышеизложенного, оценивая вышеизложенное, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований истца в части взыскания с ответчика денежных средств в счет оплаты договора купли-продажи квартиры, а как следствие процентов за пользование чужими денежными средствами, морального вреда и судебных расходов.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований фио к фио о взыскании денежных средств - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.А. Симонова