Решение

Дело № 2-2719/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес...

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-2719/2017 по иску наименование организации в лице конкурсного управляющего – наименование организации к фио о взыскании денежных средств, обращении взыскания на заложенное имущество

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчика фио суммы задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование заявленных требований истец указал, что приказом Банка России от дата № ...сокращенное наименование - наименование организации) отозвана лицензия на осуществление банковских операций. Решением Арбитражного суда адрес от дата по делу № ...телефон наименование организации признано несостоятельным банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство.

дата между наименование организации и фио заключен кредитный договор № ..., в соответствии с которым банк принял на себя обязательство предоставить заемщику кредитные средства в размере сумма под 27% годовых на 132 месяца, на условиях и в порядке, предусмотренных Кредитным договором, а Заемщик обязался своевременно возвратить полученные денежные средства и уплатить Банку установленные Кредитным договором проценты.

18.02.201 г. между наименование организации (Залогодержатель) и фио (Залогодатель) заключен Договор об ипотеке № ... в соответствии с которым Банк принял в обеспечение обязательств по Кредитному договору в ипотеку (залог) квартиру, расположенную по адресу: ..., адрес.

дата наименование организации перечислил на счет ответчика денежные средства в размере сумма Ответчиком обязательства по исполнению договора не исполняются, по состоянию на дата задолженность заемщика составляет сумма

Согласно условиям договора кредитор имеет право обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: адрес... при неисполнении требований кредитора. На основании отчета об оценке рыночная стоимость заложенного имущества составляет сумма

Истец просит взыскать с ответчика задолженность в размере сумма, обратить взыскание на заложенное имущество квартиру, расположенную по адресу: ..., адрес, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере сумма

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась судом надлежащим образом по последнему известному месту жительства - адресу регистрации, указанному в исковом заявлении и кредитном договоре, возражений по заявленным требованиям и документов, подтверждающих уважительность причины неявки в судебное заседание, в адрес суда не поступало.

Согласно ст. 167 ГПК РФ, с учетом имеющихся в материалах дела документов, подтверждающих надлежащее извещение ответчика о дате, времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства, с учетом отсутствия со стороны ответчика документов, подтверждающих уважительность причины неявки в судебное заседание, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке сторон.

Суд, огласив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации для договора займа, если иное не предусмотрено правилами о кредитном договоре и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно статье 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Статьей 810 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

В статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Частью 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно части 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В силу части 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной либо в иных случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно части 10 статьи 28.1 Закона РФ «О Залоге» начальная продажная цена заложенного движимого имущества определяется решением суда в случаях обращения взыскания на движимое имущество в судебном порядке или в соответствии с договором о залоге (соглашением об обращении взыскания на заложенное движимое имущество во внесудебном порядке) в остальных случаях.

Судом из письменных материалов дела установлено, что дата между наименование организации и фио заключен кредитный договор № ..., в соответствии с которым банк принял на себя обязательство предоставить заемщику кредитные средства в размере сумма под 27% годовых на 132 месяца, на условиях и в порядке, предусмотренных Кредитным договором, а Заемщик обязался своевременно возвратить полученные денежные средства и уплатить Банку установленные Кредитным договором проценты.

18.02.201 г. между наименование организации (Залогодержатель) и фио (Залогодатель) заключен Договор об ипотеке № ... в соответствии с которым Банк принял в обеспечение обязательств по Кредитному договору в ипотеку (залог) квартиру, расположенную по адресу: ..., адрес.

дата наименование организации перечислил на счет ответчика денежные средства в размере сумма

В соответствии с п.5.2 кредитного договора при нарушении сроков возврата кредита заемщик уплачивает кредитору неустойку в виде пени 0,05 % от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату кредита за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет кредитора.

Согласно п.5.3 кредитного договора, при нарушении сроков уплаты начисленных процентов за пользование кредитом, заемщик упрочивает кредитору неустойку в виде пени в размере 0,05 % от сумму просроченного платежа по исполнению обязательств по уплате процентов за каждый календарный день просрочки до даты поступление просроченного платежа на счет кредитора.

В соответствии с п.5.4 кредитного договора за каждый факт нарушения условий оплаты ежемесячного платежа заемщик уплачивает неустойку в виде штрафа в размере сумма

Согласно условиям договора кредитор имеет право обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: адрес... при неисполнении требований кредитора. На основании отчета об оценке рыночная стоимость заложенного имущества составляет сумма

Ответчиком обязательства по исполнению договора не исполняются, по состоянию на дата задолженность заемщика составляет сумма из которых задолженность по основному долгу сумма, задолженность по процентам сумма, пени по процентам сумма, пени за кредит сумма, штраф в размере сумма

Задолженность по кредитному договору до настоящего времени ответчиком не выплачена, доказательств обратного ответчиком суду не предоставлено.

Суд считает возможным согласиться с представленным расчетом, поскольку расчет произведен в соответствии с условиями договора, установленного порядка погашения задолженности, с учетом периода образовавшейся задолженности, размера процентов по договору и штрафных санкций.

Оценив в совокупности доводы сторон, представленные доказательства, с учетом отсутствия со стороны ответчика доказательств, подтверждающих факт надлежащего исполнения условий кредитного договора, согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая, что кредит до настоящего времени не погашен, что является существенным нарушением условий кредитного договора, суд находит, что исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по кредитному договору подлежат удовлетворению.

В соответствии с действующим законодательством залог является способом обеспечения исполнения обязательства, при котором кредитор-залогодержатель приобретает право в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение за счет заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами за изъятиями, предусмотренными законом.

В силу статьи 32 Федерального закона "О залоге" залог сохраняет силу, если право собственности или полного хозяйственного ведения на заложенную вещь либо составляющее предмет залога право переходит к третьему лицу.

Согласно части 1 статьи 353 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае перехода права собственности на заложенное имущество от залогодателя к другому лицу в результате возмездного или безвозмездного отчуждения этого имущества либо в порядке универсального правопреемства право залога сохраняет силу. Правопреемник залогодателя становится на место залогодателя и несет все обязанности залогодателя, если соглашением с залогодержателем не установлено иное.

Гарантия интересов залогодержателя закреплена и в части 2 статьи 346 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому залогодатель вправе отчуждать предмет залога, передавать его в аренду или безвозмездное пользование другому лицу либо иным образом распоряжаться им только с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога.

В силу пункта 3 части 2 статьи 351 Гражданского кодекса Российской Федерации залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога в случае нарушения залогодателем правил о распоряжении заложенным имуществом (часть 2 статьи 346 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Заложенное имущество, - квартира расположенная по адресу: адрес... - было оценено в сумме сумма что составляет начальную продажную стоимость имущества.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, с учетом установления факта неисполнения ответчиком обязательств перед истцом по кредитному договору, суд полагает подлежащими удовлетворению требования истца об обращении взыскания на заложенное ответчиком имущество – квартиру расположенную по адресу: адрес..., для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных ненадлежащим исполнением обязательств по кредитному договору, и полагает возможным установить начальную продажную цену указанного имущества равной .... 00 коп.

В соответствии со статей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, уплаченная истцом государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, в связи с чем суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца сумму госпошлины в размере сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с фио в пользу наименование организации в лице конкурсного управляющего – наименование организации сумму задолженности в размере сумма, расходы по уплате госпошлины в размере сумма

Обратить взыскание на заложенное имущество –квартиру расположенную по адресу: ..., адрес, путем продажи с публичных торгов.

Установить начальную продажную цену указанного имущества, равной сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья фио