Решение

Дело № 2-1981/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Сафьян Е.И., при секретаре фио с участием представителя истца рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 -1981/2017 по иску фио к фио о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, взыскании судебных расходов, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с иском к ответчику фио о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, взыскании судебных расходов, компенсации морального вреда и просит суд взыскать с ответчика в счет возмещения ущерба, причиненного заливом квартиры денежную сумму в размере сумма, расходы по проведению независимой экспертизы в размере в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, расходы по оформлению нотариальной доверенности в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма... В обоснование заявленных требований истец указывает, что является владельцем квартиры, расположенной по адресу: адрес.... дата произошло затопление квартиры истца по вине ответчика фио, являющегося собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес..., в результате проведения ремонтных работ в квартире №... по стяжке пола. В результате указанного происшествия, в квартире фио были залиты коридор и кухня. дата комиссией наименование организации был составлен акт о заливе. Кроме того, дата произошел повторный залив квартиры истца по вине фио в результате проведения ремонтных работ в квартире №.... С целью определения размера ущерба, истец провела независимую экспертизу, согласно результатам которой, стоимость восстановительного ремонта квартиры истца после залива составляет сумма

В судебное заседание истец фио не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал и по доводам, изложенным в исковом заявлении, просил заявленные требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Согласно правовой позиции, изложенной в пунктах 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 Гражданского кодекса РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Согласно ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, имеющихся в материалах дела документов, подтверждающих надлежащее извещение сторон о дате, времени и месте судебного заседания, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке сторон.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Согласно ч. 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 1064 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В соответствии с требованиями ст. 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

В силу ст. 1064 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Часть 3 ст.30 Жилищного Кодекса РФ, предусматривает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 4 ст. 30 ЖК РФ - собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В судебном заседании из материалов дела и объяснений сторон установлено, что фио является собственником квартиры № ..., расположенной в многоквартирном доме по адресу: адрес (л.д. 26).

Ответчик фио является собственником квартиры № ..., расположенной в многоквартирном доме по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 49-52).

дата произошел залив квартиры № ..., расположенной по адресу: адрес, в результате которого в указанной квартире были повреждены коридор и кухня.

На момент осмотра квартиры истца на стенах в коридоре площадью 5 кв.м. выявлено отслоение обоев площадью примерно 1 х 0,5 м, следы от протечек по всему периметру, следы от протечек на потолке по периметру, в кухне площадью ... кв.м. выявлено отслоение обоев площадью примерно 1,5 х 0,5 м. (л.д. 25).

Факт залития и наличие повреждений в квартире истца в результате залития, подтверждается актом от дата составленным комиссией наименование организации.

Согласно данному акту, залив произошел в результате проведения ремонтных работ по стяжке пола в квартире № ..., по адресу адрес, принадлежащей по праву собственности ответчику. Залитие по халатности.

Доказательств того, что залитие квартиры истца произошло по каким-либо иным причинам, либо в результате повреждения общего имущества многоквартирного дома суду не представлено.

Кроме того, судом установлено, что дата повторно произошел залив квартиры № ..., расположенной по адресу: адрес, в результате которого в указанной квартире были повреждены коридор, кухня и санузел.

На момент осмотра квартиры истца на потолке в кухне площадью .... выявлены следы протечек площадью ... деформация ламината площадью примерно ...., на обоях имеется следы протечек площадью примерно ...

Факт залития и наличие повреждений в квартире истца в результате залития, подтверждается актом от дата составленным комиссией наименование организации.

Согласно данному акту, залив произошел в результате проведения ремонтных работ в квартире № ..., по адресу адрес, принадлежащей по праву собственности ответчику. Жители самостоятельно устранили течь воды.

Доказательств того, что залитие квартиры истца произошло по каким-либо иным причинам, либо в результате повреждения общего имущества многоквартирного дома суду не представлено.

Исходя из изложенного выше, суд приходит к выводу о том, что ответственность по возмещению ущерба, причиненного квартире истца, в результате залития дата, а также в результате залития дата, должна быть возложена на ответчика, по вине которого, из-за ненадлежащего контроля за состоянием жилого помещения принадлежащего ему на праве собственности квартире, произошел залив квартиры истца.

С целью определения ущерба, причиненного имуществу истца в результате залива ее квартиры, фио обратилась в экспертное наименование организации.

Как следует из заключения №... от дата об оценке рыночной стоимости восстановительного ремонта квартиры с учетом материалов, расположенной по адресу: адрес..., выполненного специалистами наименование организации, представленного истцом, стоимость восстановительного ремонта квартиры истца с учетом материалов по состоянию на дата с учетом ограничительных условий и сделанных допущений составляет сумма (л.д. 27-47).

Давая оценку данному отчету, суд находит его достоверным и возможными использовать в качестве доказательства по данному делу, так как отчет выполнен в соответствии с действующим законодательством РФ, является определенным и не имеет противоречий, выводы экспертизы научно - аргументированы, обоснованы и достоверны, оснований сомневаться в компетентности экспертов не имеется, указаны сведения об оценщике, а также представлены документы, подтверждающие право на осуществление оценочной деятельности, заключение составлено после осмотра поврежденной квартиры, документального опровержения вышеуказанному отчету эксперта ответчиком суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с фио стоимости восстановительного ремонта в размере сумма

Истцом также заявлены требования о возмещении морального вреда в размере сумма, суд находит данные требования необоснованными и не подтвержденными материалами дела, в связи с чем, в удовлетворении данных требований, руководствуясь ст.151, 1099 ГК РФ, суд полагает необходимым истцу отказать.

В силу положений ст. 98 ГПК РФ, с учетом фактических обстоятельств дела, категории спора, объема и характера оказанной правовой помощи, количества судебных заседаний с участием представителя, времени, необходимого на подготовку представителем процессуальных документов, результата рассмотрения дела, суд находит обоснованными требования истца о взыскании расходов за услуги представителя и полагает возможным взыскать с фио в пользу истца в счет расходов на оплату услуг представителя денежные средства в размере сумма

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд также находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с фио расходов по оплате услуг эксперта в размере сумма

Правовых оснований для взыскания расходов за услуги нотариуса по оформлению доверенности, суд не находит, поскольку доказательств подтверждающих относимость данной доверенности непосредственно к рассматриваемому спору не представлено, и полагает необходимым в данной части требований истцу отказать.

В силу положений ст. 98 ГПК РФ взысканию с ответчика в пользу истца в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям подлежит сумма в размере сумма...

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к фио о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, взыскании судебных расходов, компенсации морального вреда - удовлетворить частично.

Взыскать с фио в пользу фио в счет возмещения материального ущерба сумма, расходы по проведению оценки ущерба сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма..., расходы за услуги представителя в размере сумма.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья фио

1