Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио

при секретаре фио,

с участием прокурора Зюзинской межрайонной прокуратуры адресфио Мельничук

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1870/2017 по иску фио в интересах фио, фио к фио и в интересах фио о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио и в интересах фио, паспортные данные, фио, паспортные данные обратилась в суд с иском к ответчику фио и в интересах фио, паспортные данные о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, мотивируя тем, что указанное жилое помещение на основании распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес от дата предоставлено фио, несовершеннолетним фио, фио по договору найма жилого помещения в бездотационном доме. В указанном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы фио, несовершеннолетние фио, фио Брак между истцом и третьим лицом фио прекращен дата. фио вступил в повторный брак. Ответчик фио является супругой фио и совместно с несовершеннолетней дочерью фио, паспортные данные проживает в указанном жилом помещении без согласия истца. Истец, как законный представитель несовершеннолетних фио, фио не давала своего согласия на вселения ответчика и ее дочери в жилое помещение. Незаконное проживание ответчика и ее дочери в квартире, не имеющих право пользования квартирой, нарушают права и законные интересы несовершеннолетних фио., фио. Истец просит выселить ответчика фио и несовершеннолетнюю фио, паспортные данные из жилого помещения по адресу: адрес ( л.д. 5-8)

Истец фио и в интересах фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, представитель истца в судебное заседание явились, заявленные исковые требования поддержали, по основаниям, изложенным в иске, просили удовлетворить исковые требования в полном объёме. Также в судебном заседании пояснил, что фио, как законный представитель несовершеннолетних фио, паспортные данные, фио, паспортные данные с учетом которых было предоставлено спорное жилое помещение и которые зарегистрированы по месту жительства по указанному адресу, не давала своего письменного согласия на вселение ответчика в спорное жилое помещение. При вселении ответчика в спорное жилое помещение нарушены права несовершеннолетних на жилое помещение.

Ответчик фио и в интересах фио, паспортные данные, представитель ответчика в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения исковых требований, мотивируя тем, что фио является супругой фио и на вселение которой согласия наймодателя, а также иных лиц, не требуется, как и не требуется согласия на вселение несовершеннолетней дочери к матери.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора – фио в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора – Департамента городского имущества адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора – ОСЗН адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора – наименование организации в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело по существу в его отсутствие.

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, изложенном в определении от дата № 435-О-О, статья 167 ГПК РФ предусматривает обязанность суда отложить разбирательство дела в случае неявки кого – либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, а также в случае неявки лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, при признании причин их неявки уважительными. Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств, поскольку предусмотреть все причины неявки, которые могут быть отнесены к числу уважительных, в виде исчерпывающего перечня в законе не представляется возможным. Данное полномочие суда, как и закрепленное ст. 118 ГПК РФ право суда считать лицо в упомянутом в ней случае надлежаще извещенным вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти; лишение суда этих полномочий приводило бы к невозможности выполнения стоящих перед ним задач по руководству процессом.

Исходя из изложенного, принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии со ст. 118 ч. 3, 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца, представителя истца, ответчика, представителя ответчика, третьего лица, прокурора Зюзинской межрайонной прокуратуры адресфио Мельничук, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя третьего лица – Департамента городского имущества адрес, наименование организации, ОСЗН адрес, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Выслушав истца, представителя истца, ответчика, представителя ответчика, третье лицо, исследовав письменные доказательства по делу, заключение прокурора Зюзинской межрайонной прокуратуры адресфио Мельничук, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, дав оценку представленным доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В судебном заседании из искового заявления, объяснений истца, представителя истца, ответчика, представителя ответчика, третьего лица, письменных доказательств судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру общей площадью 60,2 кв.м., жилой площадью 33,4 кв.м., расположена по адресу: адрес, коп. 1, кв. 20, правообладателем права собственности которого является адрес.

фио и фио состояли в браке с дата. От брака имеют несовершеннолетних детей - фио, паспортные данные (л.д. 30 том № 2) и фио, паспортные данные (л.д. 28 том № 2).

На основании распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес от дата № Р54-3161 (л.д. 12-15) дата между наименование организации и фио заключен договор № 541805446 найма жилого помещения в бездотационном доме жилищного фонда адрес, в соответствии с которым жилое помещение в виде отдельной двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес предоставлено фио и членам его семьи: фио, паспортные данные – сын, фио, паспортные данные – сын, сроком на 5 лет с гарантированным заключением договора на новый срок, путем подписания дополнительного соглашения к договору (л.д. 16-18).

Из единого жилищного документа на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес следует, что по указанному адресу с дата по месту жительства зарегистрированы фио, несовершеннолетние фио, паспортные данные, фио, паспортные данные (л.д. 23-25).

дата брак между фио и фио прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № 18 адрес от дата, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д. 40).

фио и фио заключили брак дата (л.д. 110).

Из искового заявления, объяснений сторон в судебном заседании установлено, что ответчик фио, а также ее несовершеннолетняя дочь проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес, но не имеют регистрации по месту жительства по указанному адресу.

В силу ч. 1 ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК Российской Федерации) по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

На основании ч. 2 ст. 677 ГК Российской Федерации в договоре найма должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем. При отсутствии в договоре таких указаний вселение этих граждан производится в соответствии с правилами ст. 679 ГК Российской Федерации.

Согласно ст. 679 ГК Российской Федерации с согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих, в жилое помещение могут быть вселены другие граждане в качестве постоянно проживающих с нанимателем. При вселении несовершеннолетних детей такого согласия не требуется. Вселение допускается при условии соблюдения требований законодательства о норме общей площади жилого помещения на одного человека, кроме случая вселения несовершеннолетних детей.

Таким образом, вселение граждан, постоянно проживающих в жилом помещении вместе с нанимателем, если они не указаны в договоре найма, производится только с согласия наймодателя.

В силу п. 5 ст. 100 ЖК РФ установлено, что к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса.

В соответствии со адресст. 69 адреса Российской Федерации (далее ЖК Российской Федерации) к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы придаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица права члена семьи нанимателя на жилое помещение.

По смыслу вышеприведенных положений жилищного законодательства Российской Федерации под вселением в жилое помещение в установленном порядке подразумевается письменное уведомление наймодателя о вселении к нанимателю жилого помещения нового члена семьи и включение его в договор социального найма. Такие юридически значимые действия по данному делу нанимателем совершены не были.

В соответствии со адресст. 35 адреса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании из искового заявления, объяснений истца судом установлено, что истец, как законный представитель несовершеннолетних фио, паспортные данные, фио, паспортные данные не давала своего согласия на вселение в спорное жилое помещение второй супруги фио – фио и ее несовершеннолетней дочери фио, паспортные данные. У фио и несовершеннолетней фио, паспортные данные отсутствуют основания для пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, поскольку при вселении фио в жилое помещение не соблюдено требование законодательства о норме общей площади жилого помещения на одного человека.

Так, в соответствии с требованиями действующего законодательства норма общей площади жилого помещения на одного человека составляет 18 кв.м.

Спорное жилое помещение имеет общую площадь жилого помещения 60,2 кв.м., то есть на лиц, зарегистрированных в указанном жилом помещении (фио, фио, фио), приходится по 20,06 кв.м. общей площади жилого помещения (60,2 кв.м. : 3 человека = 20,06 кв.м.), а при вселении фио в спорное жилое помещение на лиц, зарегистрированных в жилом помещении и имеющих право пользования жилым помещением составляет 15,05 кв.м. (60,2 кв.м. : 4 человека =15,05кв.м.), что является значительно меньше нормы общей площади жилого помещения на одного человека.

Доводы ответчика, представителя ответчика, третьего лица о том, что на вселение фио в спорное жилое помещение не требуется чьего –либо согласия, в том числе и наймодателя, поскольку фио является супругой фио – нанимателя жилого помещения, а договор предусмотрено право на вселение супруга без получения согласия, суд не может принять во внимание при принятии решения по заявленным требованиям и в качестве оснований для отказа в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. В силу ст. 38 Конституции Российской Федерации забота о детях, их воспитание является не только правом, но и обязанностью родителей.

Согласно п. 1 адресст. 56 адреса Российской Федерации ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов, которая осуществляется родителями.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей, опекунов (п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу приведенных норм права, несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, в силу того, что несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать право на вселение.

Исходя из системного толкования положений Семейного кодекса Российской Федерации, регулирующих ответственность родителей за воспитание и развитие своих детей, их обязанность заботиться об здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей, расторжение брака родителей, признание его недействительным или раздельное проживание родителей не влияют на права ребенка (п. 1 ст. 55, п. 1 адресст. 63 адреса Российской Федерации), в том числе на жилищные права.

При вселении фио не соблюдено требование законодательства о норме общей площади жилого помещения на одного человека, вселением фио, не обладающей правом пользования спорным жилым помещением, нарушаются жилищные права несовершеннолетних фио, паспортные данные и фио, паспортные данные. фио не указана в договора найма жилого помещения в качестве члена семьи нанимателя, и в качестве лица, обладающего правом пользования жилым помещением.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что ответчик фио не имеет регистрации по месту жительства по адресу: адрес, вселена в указанное жилое помещение в нарушение действующего законодательства, без соблюдения требований законодательства о норме общей площади жилого помещения на одного человека, в отсутствие согласия законного представителя несовершеннолетних фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, суд приходит к выводу, что ответчик фио подлежит выселению из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, поскольку занимает указанное жилое помещение, не имея на то законных оснований, а исковые требования о вселении подлежат удовлетворению.

При принятии решения суд учитывает, что право пользования жилым помещением несовершеннолетних детей производно от права пользования жилым помещением их родителей, в силу прямого указания закона, местом жительства несовершеннолетних детей, в соответствии со ст. 20 ГК РФ, является место жительства их родителей, поскольку в спорном жилом помещении по месту жительства не зарегистрирован отец несовершеннолетней дочери фио – фио, паспортные данные, а у фио не возникло право пользования жилым помещением по указанному адресу, суд приходит к выводу, что несовершеннолетняя фио, паспортные данные также подлежит выселению, и исковые требования в этой части также подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Выселить Поокофьеву фио, несовершеннолетнюю фио, паспортные данные из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца.

Судья :

6