Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 апреля 2017 года г. Москва

Зюзинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Т.В. Солёной,

при секретаре С.В. Кинаш,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1685/2017 по иску ФИО к ГСК «Звезда-94» о признании права собственности

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО обратилась с иском к ответчику ГСК «Звезда-94» о признании права собственности на объект недвижимого имущества – гаражный бокс № 268, площадью 20,2 кв.м., помещение I, комната 271 на 1-ом этаже, расположенный по адресу: ***, мотивируя тем, что согласно решению общего собрания ГСК «Звезда-94» является членом кооператива. Истцом полностью выплачен пай, и ей был выделен гаражный бокс № 268. Оформить нежилое помещение в собственность истец не имеет возможности, в связи с отсутствием всех необходимых документов. Истец просит признать за ней право собственности на указанное нежилое помещение (л.д. 4).

Истец ФИО в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика ГСК «Звезда-94» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора – Правительства г. Москвы в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора – Префектуры Юго-Западного административного округа г. Москвы в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора – Департамента городского имущества г. Москвы в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие истца, представителя ответчика, представителей третьих лиц, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Исследовав материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 17 Федерального Закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции от 13 июня 2008 года), основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются в том числе – вступившие в законную силу судебные решения.

Согласно ч. 1 ст. 28 указанного Закона, права на недвижимое имущество установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

В судебном заседании из искового заявления, письменных доказательств установлено, что согласно выписке из протокола окружной комиссии по вопросам земельных отношений Юго-Западного административного округа г. Москвы от 15 июня 1995 года, п. 8 по вопросу рассмотрения заявки ГСК «Звезда-94» на отвод земельного участка в Южное Бутово под строительство двухэтажного капитального гаража мощностью 400 машино - мест на территории, отчуждаемой в соответствии с протоколом № 27 земельной комиссии п. 1 у Радиоцентра № 4 ГРП-1, принято решение согласиться с отводом ГСК «Звезда-94» земельного участка под строительство двухэтажного капитального гаража мощностью 400 машино - мест на отчуждаемой территории Радиоцентра № 4 ГРП-1 в соответствии с протоколом № 27 земельной комиссии от 06.04.1995 года.

07 сентября 1995 года распоряжением префекта Юго-Западного административного округа г. Москвы № 912а-РП, в соответствии с распоряжением мэра г. Москвы № 400-РМ от 02.07.93 г. «об уточнении порядка подготовки и выпуска распорядительных документов по предоставлению земельных участков для строительства, реконструкции, расширения объектов в г. Москве» и постановлением правительства № 1140 от 14.12.93 г. «Об упорядочении системы организации хранения транспортных средств, принадлежащих гражданам, проектирования и строительства гаражей и автостоянок в г. Москве» принято решение предоставить ГСК «Звезда-94» на условиях аренды сроком на 25 лет земельный участок площадью 1,44 га по пр. пр. 857 Южное Бутово, в границах, согласно предоставленному плану (территориально-экономическая оценочная зона № 40) под строительство и дальнейшую эксплуатацию двухэтажного гаража на 400 машиномест.

31 октября 1995 года между Москомземом и ГСК «Звезда-94» заключен договор аренды земельного участка № ***, в соответствии с которым предметом договора является земельный участок площадью 14243 кв.м. по адресу: г. Москва, Южное Бутово, пр.пр. 857, предназначенный под строительство и дальнейшую эксплуатацию двухэтажного гаража на 400 машиномест. В соответствии с п. 2.1. договор заключается на 25 лет и вступает в силу в день его регистрации с Москомземе.

06 сентября 1996 года между Префектурой ЮЗАО г. Москвы и ГСК «Звезда-94» заключен договор о сотрудничестве, в соответствии, в соответствии с которым, сотрудничество сторон в области проектирования и строительства двухэтажного гаража, в дальнейшем именуемого «гараж» по адресу: ***.

30 декабря 1996 года распоряжением первого заместителя премьера Правительства Москвы № 1644-РЗП, разрешено инвесторам - застройщикам по строительству многоэтажных гаражей осуществить приемку в эксплуатацию согласно приложению указанных объектов ведомственной государственной комиссией. В соответствии с приложением к распоряжению, объект по ***, объект – надземный – 2 эт. 260 м/м, ГСК «Звезда -94» подлежит приемке в эксплуатацию.

В соответствии со справкой от 15 декабря 2010 года, в п. 5 приложения к распоряжению первого заместителя Премьера Правительства Москвы от 30 декабря 1996 года № 1644-РЗП указан юридический адрес «***», по которому зарегистрирован ГСК «Звезда-94», фактически расположенный по адресу:***.

Согласно свидетельству № ***, *** от 23 ноября 1994 года, ОКПО 40104293, Гаражно-строительный кооператив «Звезда-94» зарегистрирован Московской регистрационной палатой и имеет адрес: ***.

В соответствии с актом ведомственной приемочной комиссии по приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от 31 декабря 1996 года, первая очередь строительства комплекса двухэтажных железобетонных гаражей боксового типа в Южное Бутово принята в эксплуатацию.

28 марта 1997 года Мосгорэкспертиза решением № 12-58 МГЭ «О корректировке проекта гаража стоянки на 400 м/мест». Проект № 95-1С ООО «Спринт» Дело № 19-П56МГЭ, не возражала против увеличения общей вместимости комплекса гаража до 450 м/м, а также переносов выездов из гаражей 2 этажа на внешнюю сторону фасада для осей 9-10/Б-В, расположения вдоль границ участка двух линий одноэтажных боксов, а именно в осях 11-12/А-В 16 боксов, и в осях 5-12/Г 48 боксов.

25 декабря 1997 года распоряжением префекта Юго-Западного административного округа г. Москвы № 1343-РП, разрешено инвесторам - застройщикам по строительству многоэтажных гаражей осуществить приемку в эксплуатацию согласно приложению указанных объектов ведомственной государственной комиссией. В соответствии с приложением к распоряжению, объект по ул. Чечерский проезд, объект – надземный – 2 эт. 150 м/м, ГСК «Звезда -94» (вторая очередь) подлежит приемке в эксплуатацию.

В соответствии с актом ведомственной приемочной комиссии по приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от 30 декабря 1997 года, вторая очередь строительства комплекса двухэтажных железобетонных гаражей боксового типа в Южное Бутово принята в эксплуатацию.

В соответствии со справкой Юго-Западное № 2 ТБТИ от 30 сентября 2005 года, домовладение по адресу: Чечерский проезд, домовладение 3 и домовладение по адресу: Южное Бутово, мкр. «Поляны» пр.пр. 857 являются одним и тем же домовладением недвижимости. Официальным считать адрес: Чечерский пр., домовладение 3 зарегистрированный в адресном реестре. Основание для регистрации РП ЮЗАО № 1978 от 21.09.2005 года.

В соответствии с выпиской из протокола общего собрания членов-пайщиков ГСК «Звезда-94» от 13 июля 1995 года ФИО принята в члены - пайщики ГСК «Звезда-94» (л.д. 7). Согласно выписке из протокола общего собрания членов-пайщиков ГСК «Звезда-94» от 20 апреля 1996 года ФИО был выделен бокс № 268 (л.д. 7 оборотная сторона).

Между истцом и ГСК «Звезда-94» заключен договор паевого взноса при вступлении в ГСК (л.д. 6), в соответствии с которым, пайщик передает стоимость денежного пая, а кооператив принимает вышеуказанный пай с целью осуществления своей уставной деятельности. В соответствии с п. 1.4. договора, пайщик, полностью внесший свои паевой взнос, приобретает право собственности на гаражный бокс № 268, расположенный по строительному адресу: ***.

Истец свои обязательства по данному договору выполнила, выплатила полностью величину паевого взноса, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от 19 августа 1995 года (л.д. 5), является членом кооператива.

В соответствии со справкой № 530 от 30 января 2017 года, Бирюковой Г.В. полностью выплачен паевый взнос за гаражный бокс №268 в гаражно-строительном кооперативе «Звезда – 94», расположенном по адресу: 117042, г. Москва, Чечерский проезд, влад.-3, стр.-1. На гараж-бокс № 268, арест не наложен, под судом и залогом не находится. Задолженности по оплате членских взносов нет (л.д. 8).

Как следует из выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости, нежилое помещение гаражный бокс №268, площадью 20,2 кв.м., помещение I, комната 271 на 1-ом этаже, расположенный по адресу: *** отсутствуют (л.д. 11-12).

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что в соответствии с распоряжением первого заместителя премьера Правительства Москвы № 1644-РЗП от 30 декабря 1996 года (первая очередь) и распоряжением префекта Юго-Западного административного округа г. Москвы № 1343-РП от 25 декабря 1997 года (вторая очередь) в эксплуатацию принят объект недвижимости – многоэтажный гаражный комплекс, расположенный по адресу: г. Москва, Чечерский проезд, владение 3, построенный ГСК «Звезда-94», в том числе, с привлечением денежных средств членов – пайщиков ГСК «Звезда-94». В распоряжении первого заместителя премьера Правительства Москвы № 1644-РЗП от 30 декабря 1996 года о приемке в эксплуатацию первой очереди гаражного комплекса указан юридический адрес ГСК «Звезда-94» - ***.

Из представленной справки ГСК «Звезда – 94» судом установлено, что многоэтажный гаражный комплекс возведен по адресу: ***. Указанный объект недвижимости эксплуатируется членами – пайщиками ГСК «Звезда-94» с 1998 года по назначению, для хранения транспортных средств, принадлежащих членам ГСК «Звезда-94». В настоящее время, не имеется каких – либо притязаний третьих лиц на указанный объект недвижимости.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что истец является членом ГСК и полностью выплатила пай за машиноместо, ответчик фактически является владельцем спорного машиноместа и вправе распорядиться им, объект недвижимого имущества – многоэтажный гаражный комплекс построен и введен в эксплуатацию, эксплуатируется членами ГСК «Звезда – 94» по его назначению – для хранения транспортных средств, в том числе и истцом ФИО., не имеется каких-либо притязаний третьих лиц на указанный объект недвижимого имущества, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании права собственности на нежилое помещение, с учетом технических характеристик – бокс № 268, площадью 20,2 кв.м., помещение I, комната 271 на 1-ом этаже, расположенный по адресу: *** подлежат удовлетворению в полном объёме.

Суд, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, считает необходимым взыскать с ГСК «Звезда-94» в пользу ФИО в счет возврата государственной пошлины денежные средства в размере 5803 руб. 50 коп., оплаченные истцом при предъявлении иска в суд.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать, с даты вступления решения суда в законную силу, право собственности ФИО на объект недвижимого имущества – нежилое помещение бокс № 268, площадью 20,2 кв.м., помещение I, комната 271 на 1-ом этаже, расположенный по адресу: ***.

Взыскать с ГСК «Звезда-94» в пользу ФИО в счет возврата государственной пошлины 5803 руб. 50 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд г. Москвы в течение одного месяца.

Судья