Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

с участием прокурора Зюзинской межрайонной прокуратуры адресфио Астемировой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1866/2017 по иску Могучих фио к фио фио, фио фио, Управлению по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес о признании договора безвозмездного пользования жилого помещения (квартиры) гражданином у гражданина прекращенным, прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л:

Истец адресВ. обратилась в суд с иском к ответчикам фио Е.В., фио И.В., Управлению по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес о расторжении договора безвозмездного пользования жилого помещения (квартиры) гражданином у гражданина в отношении квартиры, расположенной по адресу: адрес, заключенного между истцом и ответчиком фио Е.В. дата, о прекращении права пользования ответчиков фио Е.В., фио И.В. указанным жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что истец на основании договора купли-продажи от дата является правообладателем права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес. дата в указанную квартиру по месту жительства была зарегистрирована фио Е.В., дата в спорном жилом помещении по месту жительства был зарегистрирован фио И.В. дата между истцом и ответчиком фио Е.В. был заключен договор безвозмездного пользования жилого помещения (квартиры) гражданином у гражданина в отношении вышеуказанной квартиры, согласно условиям которого, адресВ. передала фио Е.В., фио И.В. во временное пользование для проживания принадлежащую ей на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: адрес сроком на 12 лет. Согласно п. 3.2 вышеуказанного договора, каждая сторона вправе во всякое время отказаться от настоящего договора, письменно известив другую сторону за один месяц. дата адресВ. уведомила фио Е.В., фио И.В. об отказе от исполнения договора и потребовала освободить спорное жилое помещение в срок до дата. Однако, до настоящего времени ответчику квартиру не освободили, с регистрационного учета не снялись. Истец просит признать прекращенным договор безвозмездного пользования жилого помещения (квартиры) гражданином у гражданина в отношении квартиры, расположенный по адресу: адрес, заключенный между истцом и ответчиком фио Е.В. дата, прекратить право пользования фио Е.В., фио И.В. указным жилым помещением, снять ответчиков фио Е.В., фио И.В. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес, выселить их из указанного жилого помещения. (л.д. 4-7).

Истец адресВ. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Представитель истца в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик фио Е.В. в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, указав, что у них с супругом на праве собственности и на праве пользования не имеется иного жилого помещения, в которое они могли бы переехать. Суду пояснила, что фио Е.В., фио И.В. с истцом совместного бюджета не имеют, общее хозяйство не ведут.

Ответчик фио И.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором также указал, что с исковыми требования адресВ. ознакомлен и полностью согласен.

Представитель ответчика – Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, изложенном в определении от дата № 435-О-О, статья 167 ГПК РФ предусматривает обязанность суда отложить разбирательство дела в случае неявки кого – либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, а также в случае неявки лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, при признании причин их неявки уважительными. Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств, поскольку предусмотреть все причины неявки, которые могут быть отнесены к числу уважительных, в виде исчерпывающего перечня в законе не представляется возможным. Данное полномочие суда, как и закрепленное ст. 118 ГПК РФ право суда считать лицо в упомянутом в ней случае надлежаще извещенным вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти; лишение суда этих полномочий приводило бы к невозможности выполнения стоящих перед ним задач по руководству процессом.

Исходя из изложенного, принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии со ст. 118 ч. 3, 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, ответчика фио Е.В., полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика фио И.В., просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, представителя ответчика – Управления по вопросам миграции ГУ МВД адрес, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Суд выслушав представителя истца, ответчика фио Е.В., исследовав письменные доказательства по делу, заключение прокурора Зюзинской межрайонной прокуратуры адресфио Астемировой, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению , по следующим основаниям..

В судебном заседании из искового заявления, объяснений представителя истца, ответчика фио Е.В., письменных доказательств судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную однокомнатную квартиру, общей площадью 37,8 кв.м., жилой площадью 19,1 кв.м., расположенную по адресу: адрес.

Правообладателем права собственности на указанное жилое помещение, расположенное по адресу: адрес на основании договора купли-продажи квартиры от дата является адресВ. (л.д. 9-11), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата (л.д. 8).

дата между адресВ., с одной стороны и фио Е.В., с другой стороны заключен договор безвозмездного найма жилого помещения (квартиры) гражданином у гражданина, по условиям которого истец предоставила ответчику фио Е.В., а также члену ее семьи - мужу фио И.В. право пользования вышеуказанным жилым помещением сроком на 12 лет, с правом постановки на регистрационный учет по месту жительства (л.д. 12-15).

В соответствии с выпиской из домовой книги по адресу: адрес зарегистрированы по месту жительства по указанному адресу фио Е.В., фио И.В., адресВ. (л.д. 19).

В соответствии с ч. 1 ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Частью 2 статьи 689 ГК РФ установлено, что к договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные статьей 607, пунктом 1 и абзацем первым пункта 2 статьи 610, пунктами 1 и 3 статьи 615, пунктом 2 статьи 621, пунктами 1 и 3 статьи 623 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 698 ГК РФ ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора безвозмездного пользования в случаях, когда ссудополучатель использует вещь не в соответствии с договором или назначением вещи; не выполняет обязанностей по поддержанию вещи в исправном состоянии или ее содержанию; существенно ухудшает состояние вещи; без согласия ссудодателя передал вещь третьему лицу.

Согласно ст. ст. 450 ГК РФ расторжение договора в судебном порядке по требованию одной из сторон допускается при существенном нарушении условий другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно ч. 1 ст. 699 ГК РФ, каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

В соответствии с п. 3.2. договора безвозмездного найма жилого помещения (квартиры) гражданином у гражданина, каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от настоящего договора, письменно известив об этом другую сторону за один месяц.

дата истец направила ответчикам фио Е.В., фио И.В. уведомление об отказе от договора безвозмездного найма жилого помещения (квартиры) гражданином у гражданина, заключенного с ответчиком фио Е.В., в котором также просила фио Е.В., фио И.В. освободить принадлежащую ей квартиру, расположенную по адресу: адрес в срок до дата и сняться с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу ( л.д. 20).

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд находит, что требования о расторжении договора безвозмездного найма жилого помещения (квартиры) гражданином у гражданина от дата, заключенного между истцом и ответчиком фио Е.В., подлежат удовлетворению.

В судебном заседании из объяснений представителя истца, ответчика судом установлено, что истец отказалась от условий заключенного с ответчиком фио Е.В. договора безвозмездного найма жилого помещения (квартиры) гражданином у гражданина, у ответчиков фио Е.В., фио И.В. в настоящее время отсутствуют основания для пользования жилым помещением в виде однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Таким образом, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования в части прекращения права пользования фио Е.В., фио И.В. жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, также подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. п. 16, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Москвы от дата № 713 (в редакции от дата), регистрация граждан по месту жительства осуществляется при представлении: документа, удостоверяющий личность; заявления установленной формы о регистрации по месту жительства; документа, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая, что истец отказалась от условий заключенного с ответчиком фио Е.В. договора безвозмездного найма жилого помещения (квартиры) гражданином у гражданина в отношении квартиры, расположенной по адресу: адрес, у ответчиков фио Е.В., фио И.В. в связи с прекращением права пользования жилым помещением по указанному адресу, отсутствуют основания для регистрации по месту жительства, суд приходит к выводу, что решение по вступлению в законную силу является основанием для снятия ответчиков фио Е.В., фио И.В. с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Истцом заявлены исковые требования о выселении фио Е.В., фио И.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

В соответствии со адресст. 35 адреса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в части расторжения договора безвозмездного найма жилого помещения (квартиры) гражданином у гражданина, заключенного между истцом и ответчиком фио Е.В. дата, и в части прекращения права пользования ответчиков фио Е.В., фио И.В. жилым помещением расположенным по адресу: адрес суд считает, что у ответчиков фио Е.В., фио И.В. в связи с прекращением права пользования жилым помещением, не имеется правовых оснований для проживания в квартире, расположенной по адресу: адрес, и отсутствуют основания для пользования указанным жилым помещением, а поэтому, исковые требования в части выселения фио Продай И.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, подлежат удовлетворению.

Таким образом, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Договор безвозмездного найма жилого помещения (квартиры) гражданином у гражданина, заключенный дата между Могучих фио и фио фио в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, расторгнуть.

Прекратить право пользования фио фио, фио фио жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Выселить фио фио, фио фио из жилого помещения в виде отдельной однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Решение, по вступлении в законную силу, является основанием для снятия фио фио, фио фио с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца.

Судья: