Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3179/2017 по иску фио к фио, Управлению по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением, признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратился в суд иском к ответчикам фио, Управлению по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес с учетом уточнений первоначально заявленных исковых требований, произведенных в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, о расторжении договора безвозмездного пользования помещением (квартирой), заключенного между истцом и ответчиком фио дата в отношении квартиры, расположенной по адресу: адрес, признании утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, снятии с регистрационного учета по указанному адресу, мотивируя тем, что истец является правообладателем права собственности на указанное жилое помещение. дата между истцом и ответчиком фио был заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением (квартирой), в соответствии с которым, истец передал фио в безвозмездное пользование квартиру, распложенную по адресу: адрес, а фио в свою очередь обязалась нести расходы по содержанию данной квартиры, а также производить оплату коммунальных услуг за жилое помещение. Кроме того, в соответствии с условиями вышеуказанного договора. На основании вышеуказанного договора фио была зарегистрирована по месту жительства по указанному адресу. Однако, с дата фио, в вышеуказанном жилом помещении не проживает, квартирой не интересуется, не несет бремя по содержанию квартиры, не оплачивает коммунальные платежи. Истец направил фио уведомление о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением (квартирой) от дата. Таким образом, по мнению истца, фио утратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес (л.д. 5-7, 19-22, 94-95).

Истец фио в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом. Представитель истца в судебное заседание явился, уточненные исковые требования поддержал, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, уточненном исковом заявлении, просил заявленные требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик фио. в судебное заседание не явилась, о дате времени и месте рассмотрения дела по существу извещалась надлежащим образом, возражений относительно заявленных исковых требований не представила.

Представитель ответчика - Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, изложенном в определении от дата № 435-О-О, статья 167 ГПК РФ предусматривает обязанность суда отложить разбирательство дела в случае неявки кого – либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, а также в случае неявки лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, при признании причин их неявки уважительными. Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств, поскольку предусмотреть все причины неявки, которые могут быть отнесены к числу уважительных, в виде исчерпывающего перечня в законе не представляется возможным. Данное полномочие суда, как и закрепленное ст. 118 ГПК РФ право суда считать лицо в упомянутом в ней случае надлежаще извещенным вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти; лишение суда этих полномочий приводило бы к невозможности выполнения стоящих перед ним задач по руководству процессом.

Исходя из изложенного, принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии со ст. 118 ч. 3, 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие истца, ответчика фио, представителя ответчика – Управления Федеральной миграционной службы России по адрес, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В судебном заседании из объяснений представителя истца, письменных материалов дела судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру, общей площадью 60,1 кв.м., жилой площадью 33,3 кв.м., расположенную по адресу: адрес.

Истец фио на основании решения Зюзинского районного суда адрес от дата (л.д. 8-10) является правообладателем право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата (л.д. 11).

дата между фио (займодатель) с одной стороны и фио (наниматель) с другой стороны заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением (квартирой), в соответствии с которым истец передал фио в безвозмездное пользование квартиру, распложенную по адресу: адрес, а фио в свою очередь обязалась содержать указанное жилое помещение в технически исправном и надлежащем санитарном состоянии, нести все расходы по содержанию жилого помещения, в том числе за свой счет оплачивать коммунальные услуги (электроснабжение, отопление, газоснабжение, водоснабжение и канализация, вывоз мусора и т.п.) и своевременно вносить вышеназванные платежи (л.д. 27-29).

Согласно п. 4.1 вышеуказанного договора наймодатель вправе в любое время отказать от договора, письменно известив об этом нанимателя за 1 (один) месяц. В случае отказа наймодателя от дальнейшего исполнения договора, наниматель подлежит выселению из жилого помещения в срок, установленный договором, а жилое помещение подлежит возврату наймодателю.

В соответствии с единым жилищным документом по адресу: адрес по месту жительства по указанному адресу зарегистрирована фио (л.д. 23-24).

В судебном заседании из объяснений представителя истца, письменных материалов дела судом установлено, что дата, а также дата истец направил в адрес фио уведомление об одностороннем отказе от исполнения вышеуказанного договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Частью 2 статьи 689 ГК РФ установлено, что к договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные статьей 607, пунктом 1 и абзацем первым пункта 2 статьи 610, пунктами 1 и 3 статьи 615, пунктом 2 статьи 621, пунктами 1 и 3 статьи 623 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 698 ГК РФ ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора безвозмездного пользования в случаях, когда ссудополучатель использует вещь не в соответствии с договором или назначением вещи; не выполняет обязанностей по поддержанию вещи в исправном состоянии или ее содержанию; существенно ухудшает состояние вещи; без согласия ссудодателя передал вещь третьему лицу.

Согласно ст. ст. 450 ГК РФ расторжение договора в судебном порядке по требованию одной из сторон допускается при существенном нарушении условий другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно ч. 1 ст. 699 ГК РФ, каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, руководствуясь указанными выше нормами закона, суд находит, что требования о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением (квартирой), заключенного между истцом и ответчиком фио дата, в отношении квартиры, расположенной по адресу: адрес, подлежат удовлетворению.

Разрешая исковые требования о признании фио утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, снятии ее с регистрационного учета по указанному адресу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 31 ч. 4 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещении право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствует основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечивать себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

При этом применение положений ст. 31 ЖК РФ не ставится в зависимость от момента прекращения семейных отношений между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи. Закон связывает прекращение права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника жилого помещения только с расторжением брака или признанием брака недействительным, то есть с прекращением семейных отношений.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации и п. 1 адресст. 30 адреса Российской Федерации - собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно с ч. 2 адресст. 30 адреса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В судебном заседании из искового заявления, объяснений представителя истца, представленных письменных доказательств судом установлено, что истец и ответчик не являются членами семьи, не имеют единого бюджета, не ведут совместного хозяйства, фио длительное время не проживает в спорном жилом помещение, в указанном жилом помещении нет вещей, принадлежащих фио

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая, что истец отказался от исполнения условий договора безвозмездного пользования жилым помещением (квартирой) от дата, заключенного между истцом и ответчиком, о чем уведомил ответчика, также принимая во внимание, что суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением, суд приходит к выводу, что ответчик фио утратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес и, считает исковые требования о признании фио утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. п. 16, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Москвы от дата № 713 (в редакции от дата), регистрация граждан по месту жительства осуществляется при представлении: документа, удостоверяющий личность; заявления установленной формы о регистрации по месту жительства; документа, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

У ответчика фио, в связи с принятием решения о признании утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, отсутствуют основания для регистрации по месту жительства по адресу спорного жилого помещения, в связи с чем, суд приходит к выводу, что решение, по вступлении в законную силу, является основанием для снятия фио с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь, ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Договор безвозмездного пользования жилым помещением (квартирой), заключенный дата между фио и фио в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, расторгнуть.

Признать фио утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение, по вступлении в законную силу, является основанием для снятия фио с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца.

Судья: