Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 марта 2017 года г. Москва

Зюзинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Т.В. Солёной,

при секретаре С.В. Кинаш,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1553/2017 по иску ФИО к Потребительско-гаражному кооперативу «Веневский» о признании права собственности на машино-место в гараже-стоянке,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО обратился с иском к ответчику о признании права собственности на объект недвижимого имущества - бокс № 1441, помещение V, этаж 3, комната 74, общей площадью 95,8 кв. м., расположенный в гаражном комплексе по адресу: адрес, мотивируя тем, что 21 августа 2002 года между истцом и ответчиком был заключен договор № 1441 паевого взноса при вступлении ПГК, в соответствии п. 1.4 указанного договора истец, являющийся пайщиком, полностью внесший свой пай и вступительные взносы за гаражный бокс № 1441, расположенный по адресу: адрес приобретает право собственности на него. В соответствии с условиями договора, ПГК «Веневский», при условии полной оплаты инвестором паевого - инвестиционного взноса (с учетом окончательного расчета) и после сдачи гаражного комплекса в эксплуатацию передать и оформить право собственности истца на вышеуказанный гаражный бокс. В нарушение Договора ответчик до настоящего времени своего обязательства не выполнил, препятствуя истцу распоряжаться нежилым помещением как своим собственным (л.д. 4).

Истец ФИО в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 4 оборот).

Представитель ответчика ПГК «Веневский» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором иск признал, просил удовлетворить исковые требования истца в полном объёме, просил рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя (л.д. 52,53).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по городу Москве, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещался надлежащим образом, возражения на иск не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Префектуры Юго-Западного административного округа г. Москвы в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещался надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора Департамента городского имущества г. Москвы в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора Правительства г. Москвы в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие истца, просившего рассмотреть дело в его отсутствие, представителя ответчика, представителей третьих лиц, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Суд, исследовав материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 116 ГК РФ, Потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 17 Федерального Закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции от 13 июня 2008 года), основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются в том числе - вступившие в законную силу судебные решения.

Согласно ч. 1 ст. 28 указанного Закона, права на недвижимое имущество установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

В судебном заседании из искового заявления, представленных документов установлено, что 21 августа 2002 года ПГК «Веневский» заключил с ФИО договор № 1441 паевого взноса при вступлении в ПГК, находящийся по адресу: адрес. В соответствии с п. 1.1. договора, пайщик передает стоимость денежного пая, а кооператив принимает вышеуказанный пай с целью осуществления своей уставной деятельности. В соответствии с п. 1.4. договора, пайщик, полностью внесший паевой и вступительный взносы, приобретает право собственности на гараж № 1441, расположенный по адресу: адрес (л.д. 6).

Истец свои обязательства по данному договору выполнил, выплатил полностью величину вступительного и паевого взносов, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № 1441 от 21 августа 2002 года, является членом кооператива (л.д. 5).

В соответствии со справкой № 706 от 12 января 2017 года, ФИО по праву собственности принадлежит гараж - бокс № 1441, расположенный в помещении V, этаж 3, комната 74, общей площадью 95,8 кв. м. в гаражном комплексе по адресу: адрес. Пай ФИО выплачен полностью в 2002 году. На гараж-бокс № 1441 арест не наложен, под судом и залогом не находится. Задолженности по оплате нет (л.д. 7).

10 июня 2003 года многоэтажный гаражный сервисный комплекс с сервисными услугами, расположенный по адресу: адрес введен в эксплуатацию, что подтверждается актом приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией.

С 2003 года до настоящего времени ответчик не передал истцу ФИО, документы и не оказал никакого содействия в оформлении права собственности на объект недвижимого имущества - бокс № 1441, расположенный в помещении V, этаж 3, комната 74, общей площадью 95,8 кв. м. в гаражном комплексе по адресу: адрес.

Из представленных суду документов следует, что на основании договора о предоставлении участка в пользование на условиях аренды от 08 февраля 1996 года №М-06-500446 земельный участок общей площадью 44800 кв.м. по адресу: адрес предоставлен на период строительства гаражного комплекса на 2000 машиномест (л.д. 34-40).

Между Префектурой ЮЗАО г. Москвы и ПГК «Веневский» был заключен контракт о порядке реализации инвестиционного проекта по строительству многоэтажного гаражного комплекса на территории ЮЗАО г. Москвы №125/4 от 1998 года в соответствии с которым, предметом контракта является реализация инвестиционного контракта с предполагаемым объемом инвестиций 4,5 млн. руб. в ценах 1998 года в целях строительства второй очереди многоэтажного гаражного комплекса мощностью 350 машино - мест по адресу: адрес, (л.д. 18-24).

10 июня 2003 года был подписан акт 5-03 приемки законченного строительства объекта ведомственной приемочной комиссией (л.д. 25-33).

Согласно протоколу № 2 от 16 января 2006 года распределения Машино-мест в гаражном комплексе ПГК «Веневский», расположенном по адресу: адрес, стр. 9 и др., и контракту о порядке реализации инвестиционного проекта по строительству многоэтажного гаражного комплекса на территории ЮЗАО г. Москвы №125/4 от 1998 кооперативу в собственность передаются 80% Машино-мест, в том числе нежилое помещение - бокс 1441, расположенный в помещении V, этаж 3, комната 74, общей площадью 95,8 кв. м. в гаражном комплексе по адресу: адрес (л.д. 45-48).

Поскольку истец является членом ПГК «Веневский» и полностью выплатил пай за машино-место, ответчик фактически является владельцем спорного машино-места и вправе распорядиться им, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО подлежат удовлетворению в полном объёме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать ответчика в пользу истца в счет возврата государственной пошлины 11 700 руб., уплаченных истцом при обращении в суд с иском.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать, с даты вступления решения суда в законную силу, право собственности ФИО на объект недвижимого имущества – гаражный бокс № 1441, помещение V, этаж 3, комната 74, общей площадью 95,8 кв. м., расположенный в гаражном комплексе по адресу: адрес.

Взыскать с ПГК «Веневский» в пользу ФИО в счет возврата государственной пошлины 11 700 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд г. Москвы в течение одного месяца.

Судья