Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 апреля 2017 года г. Москва

Зюзинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Т.В. Солёной,

при секретаре С.В. Кинаш,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1748/2017 по иску ФИО, ФИО к ФИО, наименование организации г. Москве о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО, ФИО обратились в суд с иском к ответчикам ФИО, наименование организации по г. Москве о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением, заключенного между истцами и ответчиком ФИО дата года в отношении отдельной двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ул. адрес, снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что истцы на основании договора купли-продажи квартиры от дата года являются правообладателями права равной долевой собственности на указанное жилое помещение. В настоящее время на указанную квартиру оформлен залог – ипотека. Залогодержателем является ФИО дата года между истцами и ФИО заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением, в соответствии с которым истцы передали ответчику в безвозмездное пользование сроком на 5 лет жилое помещение в виде отдельной двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ул. адрес, с правом постановки ответчика на постоянный регистрационный учет по месту жительства по указанному адресу. Срок действия договора истец дата года, однако, ответчик до настоящего времени зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении. В настоящее время ответчик не проживает в вышеуказанной квартире. Регистрация ответчика ФИО. в спорном жилом помещении нарушает жилищные права истцов. датагода истцы в адрес ответчика направили претензию о добровольном снятии с регистрационного учета, однако, до настоящего времени указанное требование истцов ФИО в добровольном порядке не исполнено. До настоящего времени ответчик не снялся с регистрационного учета. Истцы просят расторгнуть договор безвозмездного пользования жилым помещением, заключенный между истцами и ответчиком ФИО дата года, в отношении квартиры, расположенный по адресу: г. Москва, адрес, снять ответчика ФИО. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: г. Москва, адрес (л.д. 4-5).

Истцы ФИО, ФИО в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Представитель ответчика наименование организации по г. Москве в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещался надлежащим образом.

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, изложенном в определении от 22.03.2011 года № 435-О-О, статья 167 ГПК РФ предусматривает обязанность суда отложить разбирательство дела в случае неявки кого – либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, а также в случае неявки лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, при признании причин их неявки уважительными. Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств, поскольку предусмотреть все причины неявки, которые могут быть отнесены к числу уважительных, в виде исчерпывающего перечня в законе не представляется возможным. Данное полномочие суда, как и закрепленное ст. 118 ГПК РФ право суда считать лицо в упомянутом в ней случае надлежаще извещенным вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти; лишение суда этих полномочий приводило бы к невозможности выполнения стоящих перед ним задач по руководству процессом.

Исходя из изложенного, принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии со ст. 118 ч. 3, 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие истцов, ответчика ФИО., представителя ответчика – наименовании организации по г. Москве, третьего лица ФИО. по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Суд, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании из искового заявления, письменных доказательств судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., расположенную по адресу: г. Москва, ул. адрес.

Истцы ФИО, ФИО на основании договора купли-продажи квартиры от дата года являются правообладателями права равной долевой собственности, по ** доли каждый, на указанное жилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, ул. адрес, что подтверждается свидетельствами государственной регистрации права (л.д.6, 7).

дата года между ФИО, ФИО с одной стороны и ФИО с другой стороны заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением, в соответствии с которым истцы передали ответчику в безвозмездное пользование сроком на период лет квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, ул. адрес, с правом регистрации по месту пребывания (л.д. 9).

В соответствии с выпиской из домовой книги по адресу: г. Москва, ул. адрес по месту жительства зарегистрированы с дата года ФИО, ФИО., с дата года ФИО. (л.д. 11).

Из искового заявления, письменных материалов дела судом установлено, что срок действия договора безвозмездного пользования квартирой, заключенного между ФИО, ФИО и ФИО дата года истек дата года, однако, ответчик ФИО. до настоящего времени зарегистрирован по месту жительства по адресу: г. Москва, ул. адрес.

В соответствии с ч. 1 ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Частью 2 статьи 689 ГК РФ установлено, что к договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные статьей 607, пунктом 1 и абзацем первым пункта 2 статьи 610, пунктами 1 и 3 статьи 615, пунктом 2 статьи 621, пунктами 1 и 3 статьи 623 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 698 ГК РФ ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора безвозмездного пользования в случаях, когда ссудополучатель использует вещь не в соответствии с договором или назначением вещи; не выполняет обязанностей по поддержанию вещи в исправном состоянии или ее содержанию; существенно ухудшает состояние вещи; без согласия ссудодателя передал вещь третьему лицу.

Согласно ст. ст. 450 ГК РФ расторжение договора в судебном порядке по требованию одной из сторон допускается при существенном нарушении условий другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно ч. 1 ст. 699 ГК РФ, каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

дата года истцами в адрес ответчика направлена претензия о добровольном снятии с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: г.Москва, ул.адрес, однако, до настоящего времени указанное требование истцов Николаевым В.Е. в добровольном порядке не исполнено ( л.д. 10).

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд находит, что требования о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением, заключенного между истцами и ответчиком ФИО дата года, в отношении квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ул. адрес, подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. п. 16, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 17 июля 1995 года № 713 (в редакции от 21.05.2012 года), регистрация граждан по месту жительства осуществляется при представлении: документа, удостоверяющий личность; установленной формы о регистрации по месту жительства; документа, являющийся в соответствии с жилищным Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая, что срок действия договора безвозмездного пользования жилым помещением, заключенного между ФИО, ФИО. и ФИО дата года, в отношении квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ул. адрес истек дата года, у ответчика отсутствуют основания для регистрации по месту жительства по указанному адресу, суд приходит к выводу, что решение по вступлению в законную силу является основанием для снятия ответчика ФИО с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Таким образом, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Договор безвозмездного пользования квартирой, заключенный 04 апреля 2008 года между ФИО, ФИО и ФИО в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, ул. адрес, расторгнуть.

Решение, по вступлении в законную силу, является основанием для снятия ФИО с регистрационного учета по месту жительства по адресу: г. Москва, ул. адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд г. Москвы в течение одного месяца.

Судья: