Мотивированное решение

5

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Москва

20 сентября 2017 года Зюзинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Белоусовой И.М., при секретаре фио, с участием прокурора фио, представителя истца по доверенности фио, ответчика фио, представителя ответчика по заявлению фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2870/2017 по иску ...... города Москвы к фио о признании не приобретшей права пользования, признании дополнительного соглашения к договору социального найма и договора социального найма недействительными, выселении без предоставления другого жилого помещения со снятием с регистрационного учета, и по встречному иску фио к ...... города Москвы о признании права пользования на условиях договора социального найма жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ... г. Москвы обратилось в суд с иском к ответчику фио, с учетом уточнения первоначально заявленных исковых требований, произведенных в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, о признании не приобретшей права пользования, признании дополнительного соглашения к договору социального найма и договора социального найма недействительными, выселении без предоставления другого жилого помещения со снятием с регистрационного учета из квартиры по адресу: адрес, мотивируя тем, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, является город Москва. В указанной квартире был зарегистрирован фио на основании договора социального найма от 06.06.2012 №.... 15.02.2016 года дочь фио - фио, действуя по нотариально удостоверенной доверенности от 04.02.2016 года, дающей право обращаться в ... г. Москвы по вопросу внесения изменений в договор социального найма жилого помещения, в том числе по вопросу вселения в квартиру по адресу: адрес, подала запрос в Центр по предоставлению государственных услуг г. Москвы района Зюзино с запросом о предоставлении государственной услуги "Заключение дополнительных соглашений к договорам пользования жилыми помещениями жилищного фонда города Москвы и внесению в них изменений". 24.02.2016 года на основании поступившего 18.02.2016 года в ... пакета документов подготовлен проект дополнительного соглашения к договору социального найма жилого помещения на двух человек: фио и фио 10.03.2016 года по почте направлено уведомление о готовности документов и необходимости 28.03.2016 года явки на прием в ... фио либо его представителя для заключения дополнительного соглашения к договору социального найма жилого помещения. 17.03.2016 года фио умер. 28.03.2016 года фио, при предъявлении нотариально удостоверенной доверенности и паспорта, подписала от имени фио дополнительное соглашение к договору социального найма. 29.03.2016 года фио была зарегистрирована в спорной квартире. 19.07.2016 года с фио заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: адрес. Истец просит суд признать дополнительное соглашение от 28.03.2016 года к договору социального найма от 06.06.2012 №... недействительным; признать договор социального найма №....1 от 19.07.2016 года, заключенный с фио, недействительным; признать ответчика не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: адрес; выселить ответчика из квартиры по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета по месту жительства, без предоставления другого жилого помещения.(л.д.5-7, 15-17).

В ходе рассмотрения дела ответчик фио предъявила встречные исковые требования к ...... города Москвы о признании права пользования на условиях договора социального найма жилым помещением. Встречные требования мотивировала тем, что фио была вселена в спорное жилое помещение отцом - фио с самого детства, своего права пользования жилым помещением не утрачивала, выезд из жилого помещения носил вынужденный характер, поскольку после развода родителей мать увезла ее в г. Ярославль. Тем не менее в спорной квартире у нее было свое спальное место, а также личные вещи и предметы гигиены. После того, как фио заболел в январе 2016 года, фио переехала к нему жить и ухаживать за ним. Поскольку она работала в г. Ярославле, то периодически отпрашивалась с работы, брала отпуск за свой счет, а также все выходные проводила в г. Москве, проживала в спорной квартире, до настоящего времени оплачивает коммунальные платежи. Просит признать за ней право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, обязать ... г. Москвы заключить с фио договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования, с учетом уточнения требований, поддержала в полном объеме, встречные исковые требования не признала.

Ответчик фио и ее представитель по заявлению фио в судебное заседание явились, первоначальные исковые требования не признали, поддержали встречные исковые требования. Пояснили, что ответчик жила в спорном жилом помещении с самого детства, своего права пользования жилым помещением не утрачивала, выехала вынужденно, поскольку после развода родителей мать увезла ее в г. Ярославль. В спорной квартире у ответчика всегда было свое спальное место, а также личные вещи и предметы гигиены. Пояснили, что, по мнению ответчика, ответчик приобрела право пользования спорным жилым помещением, т.е. как была вселена в квартиру отцом, после того, как отец заболел, с января 2016 года, она фактически периодически проживала в квартире, обязательно приезжала на выходные, поскольку работала в Ярославле, периодически отпрашивалась и брала отпуск за свой счет, чтобы ухаживать за отцом, производила оплату коммунальных услуг, отец выдал ей доверенность с целью внесения изменений в договор социального найма и вселения ее в квартиру. В ОУФМС по поводу регистрации не обращалась, действовала по доверенности при подписании дополнительного соглашения по совету юристов. Не знала, что надо было обращаться в ОУФМС.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора – Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по г. Москве, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом.

Согласно ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения сторон, с учетом имеющихся в материалах дела документов, подтверждающих надлежащее извещение третьего лица, с учетом отсутствия со стороны третьего лица документов, подтверждающих уважительность причины неявки в судебное заседание, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке сторон.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, представителя ответчика, допросив в качестве свидетеля фио, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора фио, полагавшей исковые требования ... г. Москвы подлежащими удовлетворению, встречные исковые требования фио подлежащими отклонению, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ... г. Москвы подлежат удовлетворению, встречные исковые требования фио отклонению по следующим основаниям.

В судебном заседании из объяснений сторон, письменных материалов дела, судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, является город Москва.

В указанной квартире по адресу: адрес, был зарегистрирован фио на основании договора социального найма от 06.06.2012 №.... (л.д.22-23,24-25)

15.02.2016 года дочь фио - фио, действуя по нотариально удостоверенной доверенности от 04.02.2016 года (л.д.26), дающей право обращаться в ... г. Москвы по вопросу внесения изменений в договор социального найма жилого помещения, в том числе по вопросу вселения в квартиру по адресу: г адрес, подала запрос в Центр по предоставлению государственных услуг г. Москвы района Зюзино с запросом о предоставлении государственной услуги "Заключение дополнительных соглашений к договорам пользования жилыми помещениями жилищного фонда города Москвы и внесению в них изменений". (л.д.20-21).

24.02.2016 года на основании поступившего 18.02.2016 года в ... пакета документов подготовлен проект дополнительного соглашения к договору социального найма жилого помещения на двух человек: фио и фио 10.03.2016 года по почте направлено уведомление о готовности документов и необходимости 28.03.2016 года явки на прием в ... фио либо его представителя для заключение дополнительного соглашения к договору социального найма жилого помещения.

17.03.2016 года фио умер. (актовая запись ... от 19.03,2016 года, свидетельство о смерти ... выдано 19.03.2016 года Органом ЗАГС № 22 МФЦ ПГУ района Гагаринский - л.д.40)

28.03.2016 года фио при предъявлении нотариально удостоверенной доверенности и паспорта подписала от имени фио дополнительное соглашение к договору социального найма.(л.д.32)

29.03.2016 года фио была зарегистрирована в спорной квартире. (л.д.36,41,42-43).

19.07.2016 года с фио заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: адрес. (л.д.44-45).

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля фио пояснила, что фио ее соседка, проживающая в квартире 217 по адресу: адрес. В указанной квартире фио проживает в настоящее время, раньше она проживала с отцом. Свидетель знает фио с 7 лет, они жили семьей, потом фио с мамой переехала в Ярославль. В январе 2016 года фио стало плохо. Другая соседка по дому вызвала скорую, потом позвонила фио, она приехала с мамой, после этого жила с отцом, ухаживала за ним. Пояснила, что в январе фио оформил на дочь доверенность, в феврале, поскольку из-за болезни чувствовал себя плохо, они вместе ездили к нотариусу, по просьбе фио свидетель за него подписала доверенность на дочь. фио приезжала к отцу, она работала в Ярославле, к отцу приезжала на выходные.

Оценивая показания свидетеля фио, данные в соответствии с требованиями закона, суд не видит оснований не доверять им.

Согласно пункту 2 статьи 17 ГК РФ правоспособность гражданина прекращается смертью.

В соответствии с пунктом 1 статьи 182 ГК РФ, сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.

В силу подпункта 5 пункта 1 статьи 188 ГК РФ действие доверенности прекращается вследствие смерти гражданина, выдавшего доверенность.

В силу статьи 168, пункта 1 статьи 167 ГК РФ (в редакции, действовавшей на момент совершения сделки) сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения. Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Оценив представленные суду доказательства в их совокупности, с учетом заключения прокурора, принимая во внимание, что оспариваемое дополнительное соглашение от 28 марта 2016 года к договору социального найма от 06 июня 2012 года № ... было заключено после смерти фио, на основании доверенности, прекратившей свое действие вследствие его смерти, суд приходит к выводу о признании дополнительного соглашения от 28 марта 2016 года к договору социального найма от 06 июня 2012 года № ... недействительным, в связи с несоответствием требованиям закона, а также применении последствий недействительности сделки в виде признания договора социального найма от 19.07.2016 года, заключенного ... города Москвы с фио, недействительным.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценив представленные суду доказательства в их совокупности, с учетом заключения прокурора, принимая во внимание, что спорная квартира принадлежит на праве собственности г. Москве, ответчик фио занимает спорное жилое помещение, не имея законных оснований, суд полагает требования истца о признании фио не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: адрес, выселении фио из указанной квартиры со снятием с регистрационного учета по месту жительства без предоставления другого жилого помещения подлежащими удовлетворению.

Оценив представленные суду доказательства в их совокупности, с учетом вышеуказанного, с учетом заключения прокурора, встречные исковые требования фио суд полагает не подлежащими удовлетворению, поскольку удовлетворение первоначальных исковых требований ... г. Москвы исключает возможность удовлетворения встречных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ...... города Москвы к фио о признании не приобретшей права пользования, признании дополнительного соглашения к договору социального найма и договора социального найма недействительными, выселении без предоставления другого жилого помещения со снятием с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать дополнительное соглашение от 28 марта 2016 года к договору социального найма от 06 июня 2012 года № ... недействительным.

Признать договор социального найма от 19 июля 2016 года, заключенный между ...ом городского имущества города Москвы и фио, недействительным.

Признать фио не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Выселить фио из квартиры по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета по месту жительства, без предоставления другого жилого помещения.

В удовлетворении встречных исковых требований фио к ...... города Москвы о признании права пользования на условиях договора социального найма жилым помещением, - отказать полностью.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд г.Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.М.Белоусова