Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 марта 2017 года город Москва

Зюзинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Соленой Т.В.,

при секретаре Ю.И. Новиковой,

с участием прокурора Зюзинской межрайонной прокуратуры г. Москвы Л.А. Астиемировой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1474/2017 по иску наименование организации к ФИО, ФИО о выселении

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца наименование организации обратился в суд с иском к ответчикам ФИО, ФИО. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, адрес, мотивируя тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, адрес принадлежат на праве собственности городу Москве. В указанном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы ФИО, дата года рождения, ФИО, дата года рождения. В наименование организации Москвы из отдела наименование организации г. Москвы поступили сведения по факту незаконного проживания в квартире, расположенной по адресу: г. Москва, адрес ФИО, ФИО В результате проверки установлено, что со слов жителей квартиры № ** наниматель квартиры № ** – ФИО скончалась в дата году, несовершеннолетняя ФИО проживает у своего отца в г. название. Отец ФИО. сдает спорную квартиру ФИО, ФИО на которых поступают жалобы со стороны соседей в связи с систематическим нарушением норм тишины. Ответчики ФИО. зарегистрирован по адресу: адрес, ФИО зарегистрирована по адресу: адрес, и регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении, не имеют. Ответчики в договор социального найма спорного жилого помещения не включены, согласие наймодателя на вселение в спорное жилое помещение не имеется, в установленном законом порядке в пользование ответчиков не предоставлялась. У ответчиков отсутствуют основания для вселения и проживания в указанном жилом помещении (л.д. 2-3).

Представитель истца наименование организации Москвы в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики ФИО, ФИО в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора – ФИО. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещалась надлежащим образом, возражений на иск не представила.

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, изложенном в определении от 22.03.2011 года № 435-О-О, статья 167 ГПК РФ предусматривает обязанность суда отложить разбирательство дела в случае неявки кого – либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, а также в случае неявки лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, при признании причин их неявки уважительными. Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств, поскольку предусмотреть все причины неявки, которые могут быть отнесены к числу уважительных, в виде исчерпывающего перечня в законе не представляется возможным. Данное полномочие суда, как и закрепленное ст. 118 ГПК РФ право суда считать лицо в упомянутом в ней случае надлежаще извещенным вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти; лишение суда этих полномочий приводило бы к невозможности выполнения стоящих перед ним задач по руководству процессом.

Исходя из изложенного, принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии со ст. 118 ч. 3, 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, прокурора Зюзинской межрайонной прокуратуры г. Москвы ФИО, суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в ответчиков ФИО., третьего лица ФИО., по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства дела, заключение прокурора Зюзинской межрайонной прокуратуры г. Москвы ФИО, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. В силу Конвенции о защите прав человека и основных свобод, каждый имеет право на уважение жилища.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании из искового заявления, объяснений представителя истца, письменных доказательств установлено, что спорная жилая площадь представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру общей площадью *** кв.м. , расположена по адресу: г. Москва, адрес, правообладателям права собственности которой является город название, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 8).

Указанное жилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, адрес на условиях социального найма занимает ФИО, ФИО, дата года рождения. Ранее указанное жилое помещение было предоставлено на основании ордера ФИО, дата года рождения, ФМИО, дата года рождения, которые сняты с регистрационного учета по месту жительства в связи со смертью (л.д. 6-7).

На жилой площади, расположенной по адресу: г. Москва, адрес по месту жительства зарегистрированы с дата года – ФИО, дата года рождения, с дата года - ФИО, дата года рождения (л.д. 6-7).

Дата года ФИО обратилась в наименование организации по факту противоправных действий со стороны жильцов, проживающих по адресу: г. Москва, адрес

дата года комиссией составлен акт осмотра жилого помещения города Москвы № ***, о том, что на момент осмотра дверь в квартиру никто не открыл. Со слов жителей квартиры № ** - наниматель квартиры № ** – ФИО скончалась в дата году, несовершеннолетняя ФИО. проживает у своего отца в г. название. Отец ФИО сдает спорную квартиру ФИО, ФИО., на которых поступают жалобы со стороны соседей в связи с систематическим нарушением норм тишины (л.д. 9-10).

Судом установлено, что в жилом помещении в виде отдельной двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, адрес зарегистрированы ФИО, ФИО, дата года рождения.

Ответчики ФИО, ФИО. не имеют регистрации по месту жительства по указанному адресу. Ответчики ФИО. зарегистрирован по адресу: адрес, ФИО зарегистрирована по адресу: адрес.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что ФМИО, ФИО., не имея регистрации по месту жительства по адресу спорного жилого помещения, незаконно занимают жилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, адрес, поскольку собственник жилого помещения - г. Москва в лице Департамента городского имущества города Москвы не предоставлял указанное жилое помещение в пользование и владение ФИО, ФИО., не заключал с ответчиками какого-либо договора в отношении указанного жилого помещения, суд приходит к выводу, что ФИО, ФИО. подлежат выселению из незаконно занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, адрес.

При этом, собственник указанного жилого помещения – город Москва не давал своего согласия на заключение с ответчиками договора аренды, либо договора поднайма жилого помещения, законный представитель несовершеннолетней ФИО, дата года рождения, не получал согласия как наименование организации , так и наименование организации Москвы на заключение с ответчиками договора поднайма указанного жилого помещения, где зарегистрирована несовершеннолетняя ФИО, дата года рождения. У ответчиков отсутствуют основания для вселения и проживания в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Москва, адрес.

Таким образом, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объёме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить ФИО, ФИО из жилого помещения в виде отдельной двухкомнатной квартиры общей площадью *** кв.м., расположенного по адресу: г. Москва, адрес, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию Московского городского суда через Зюзинский районный суд г. Москвы в течение одного месяца.

Судья: