Решение

3

Дело № 2-1637/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио при секретаре фио

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1637/2017 по иску фио к фио о взыскании денежных средств

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратился в суд с иском к ответчику фио о взыскании задолженности по арендной плате. Свои требования истец мотивировал тем, что дата между истцом и ответчиком был заключен Договор найма жилого помещения на срок с дата по дата Дополнительным соглашением указанный договор был продлен до дата Согласно условиям договора плата за наем производится ежемесячно не позднее 28 числа текущего месяца. Оплата междугородних и международных телефонных переговоров, иных платных услуг телефонной связи, в том числе интернета, потребляемой электроэнергии, водоотведения, осуществляет наниматель, согласно тарифам организаций. В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком условий договора дата сторонами было подписано соглашение о расторжении договора. За нанимателем числится задолженность в размере сумма, без учета оплаты электроэнергии за период с дата по дата, кроме того при приемке объекта было установлено, что сервант в гостиной комнате, стоимость которого составляет сумма Задолженность подтверждается в том числе и распиской написанной ответчиком собственноручно. Согласно расписке задолженность составляет сумма В соответствии с п.5.7 Договора при просрочке платежей стороны уплачивают неустойку в размере 1% от суммы задолженности за каждый день просрочки. За период с дата по дата неустойка составляет сумма

Истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности в размере сумма, неустойку в размере сумма сумму ущерба в размере сумма, госпошлину в размере сумма

Истец фио в судебное заседание явился на исковых требованиях настаивал по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Ответчик фио в судебное заседание явилась, с исковыми требованиями не согласилась, суду пояснила, что она ставила истца в известность что денежные средства будут позже, сумму задолженности не отрицала. В настоящее время у нее таких денежных средств, чтобы выплатить задолженность.

Суд, огласив исковое заявление, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу п. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества (п. 3 ст. 614 ГК РФ).

В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендатор не возвратил арендованное имущество, либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что дата между истцом и ответчиком был заключен Договор найма жилого помещения на срок с дата по дата

Дополнительным соглашением указанный договор был продлен до дата

Согласно условиям договора плата за наем производится ежемесячно не позднее 28 числа текущего месяца.

Оплата междугородних и международных телефонных переговоров, иных платных услуг телефонной связи, в том числе интернета, потребляемой электроэнергии, водоотведения, осуществляет наниматель, согласно тарифам организаций.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком условий договора дата сторонами было подписано соглашение о расторжении договора.

За нанимателем числится задолженность в размере сумма, без учета оплаты электроэнергии за период с дата по дата данная задолженность ответчиком в ходе судебного заседания не отрицалась.

Согласно акта сдачи-приемки арендованного имущества, при осмотре помещения было установлено, что в помещении отсутствует стиральная машина, рассохся ламинат около туалета, сломан сервант, диван испачкан краской.

Согласно расписке фио подтвердила, что задолженность по оплате квартиры составляет сумма по состоянию на дата

Согласно договора розничной купли-продажи, стоимость стенки составляет сумма

Поскольку ответчиком не исполнены условия договора суд взыскивает с ответчика в пользу истца сумму задолженности в размере сумма, кроме того суд учитывает дополнительное соглашение о расторжении договора согласно которого стороны определили сумму задолженности.

В соответствии с п.5.7 Договора при просрочке платежей стороны уплачивают неустойку в размере 1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Истцом представлен суду расчет неустойки, который судом проверен и признан арифметически верным, соответствующим условиям договора.

Сумма неустойки составляет за период с дата по дата за 107 дней составляет сумма (...). Указанная сумма подлежит взыскания с ответчика в пользу истца.

Согласно акта сдачи-приемки арендованного имущества, при осмотре помещения было установлено, что в помещении отсутствует стиральная машина, рассохся ламинат около туалета, сломан сервант, диван испачкан краской.

Согласно договора розничной купли-продажи, стоимость стенки составляет сумма

Суд находит данное требование подлежащим удовлетворению, стороной ответчика факт причинения ущерба, а также стоимость указанного имущества не опровергался, и взыскивает с ответчика в пользу истца сумму ущерба в размере сумма

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком не представлено достаточных и достоверных доказательств надлежащего исполнения условий договора, кроме того в ходе судебного заседания ответчиком не отрицался факт наличия задолженности.

Истцом были понесены судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере сумма, которые суд, исходя из требований ст. 98 ГПК РФ, полагает обоснованными, документально подтвержденными и подлежащими возмещению за счет ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с фио в пользу фио денежные средства в размере сумма, неустойку в размере сумма сумму ущерба сумма госпошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья фио